社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同《篇一》合同編號：_______甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方物業(yè)服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)，為乙方優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.2甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)服務(wù)費用的詳細使用情況。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，提高服務(wù)水平，及時解決乙方提出的合理訴求。第四條違約行為及認定4.1甲方未按照約定物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償損失。4.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)催告乙方繳納，并可按照約定收取滯納金。4.3雙方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第五條法律名詞及解釋5.1甲方：指物業(yè)服務(wù)公司。5.2乙方：指業(yè)主。5.3物業(yè)服務(wù)費用：包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指甲方物業(yè)服務(wù)的水準(zhǔn)和質(zhì)量。第六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法6.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，提高服務(wù)水平，確保乙方權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，配合甲方開展物業(yè)管理。6.3雙方應(yīng)積極溝通，共同解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第七條應(yīng)用場景本合同適用于_______（物業(yè)項目名稱）的物業(yè)服務(wù)管理。8.1《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》8.2《物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)》8.3《物業(yè)服務(wù)管理制度》8.4《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障措施》甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上合同內(nèi)容，實際簽訂合請根據(jù)具體情況進行修改和完善。）《篇二》合同編號：_______甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______第三方（合作服務(wù)商）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方引入第三方合作服務(wù)商專業(yè)服務(wù)，就甲方為乙方物業(yè)服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方合作1.1甲方應(yīng)向乙方物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。1.2甲方引入第三方合作服務(wù)商，負責(zé)專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于家政、餐飲、健康咨詢等服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.2甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)服務(wù)費用的詳細使用情況。2.3第三方合作服務(wù)商的服務(wù)費用，由乙方直接向第三方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲方與第三方協(xié)商確定。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與甲方權(quán)益3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對第三方合作服務(wù)商的服務(wù)進行監(jiān)督，確保乙方享受到優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)。3.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整合作服務(wù)商，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.3甲方應(yīng)享有第三方合作服務(wù)商服務(wù)的優(yōu)先權(quán)，確保甲方在合作中的核心地位。第四條違約行為及限制條款4.1乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)催告乙方繳納，并可按照約定收取滯納金。4.2乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.3第三方合作服務(wù)商未按照約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方改正，并可按照約定追究責(zé)任。第五條法律名詞及解釋5.1甲方：指物業(yè)服務(wù)公司。5.2乙方：指業(yè)主。5.3第三方：指合作服務(wù)商。5.4物業(yè)服務(wù)費用：包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指甲方物業(yè)服務(wù)的水準(zhǔn)和質(zhì)量。第六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法6.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，提高服務(wù)水平，確保乙方權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，配合甲方開展物業(yè)管理。6.3甲方與第三方應(yīng)積極溝通，共同解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第七條應(yīng)用場景本合同適用于_______（物業(yè)項目名稱）的物業(yè)服務(wù)管理，引入第三方合作服務(wù)商專業(yè)服務(wù)。8.1《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》8.2《物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)》8.3《第三方合作服務(wù)商管理制度》8.4《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障措施》甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和多樣性，滿足乙方多元化的需求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的核心地位，保障甲方和乙方的權(quán)益，通過與第三方的合作，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)甲方、乙方和第三方的共贏?！镀泛贤幪枺篲______甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______第三方（合作服務(wù)商）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，乙方引入第三方合作服務(wù)商專業(yè)服務(wù)，就乙方享受物業(yè)服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方合作1.1乙方享有甲方的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。1.2乙方引入第三方合作服務(wù)商，負責(zé)專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于家政、餐飲、健康咨詢等服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.2甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)服務(wù)費用的詳細使用情況。2.3第三方合作服務(wù)商的服務(wù)費用，由乙方直接向第三方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由乙方與第三方協(xié)商確定。第三條乙方的權(quán)益與權(quán)利條款3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和第三方合作服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)不滿時，有權(quán)要求甲方改正或更換合作服務(wù)商。3.3乙方有權(quán)享受第三方合作服務(wù)商的專業(yè)化服務(wù)，并享有合同約定的優(yōu)惠和保障。第四條甲方與第三方的違約行為及限制條款4.1甲方未按照約定物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償損失。4.2第三方合作服務(wù)商未按照約定服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求第三方改正，并可要求賠償損失。4.3甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第五條法律名詞及解釋5.1甲方：指物業(yè)服務(wù)公司。5.2乙方：指業(yè)主。5.3第三方：指合作服務(wù)商。5.4物業(yè)服務(wù)費用：包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指甲方物業(yè)服務(wù)的水準(zhǔn)和質(zhì)量。第六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法6.1乙方應(yīng)按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用，配合甲方開展物業(yè)管理。6.2甲方與第三方應(yīng)積極溝通，共同解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第七條應(yīng)用場景本合同適用于_______（物業(yè)項目名稱）的物業(yè)服務(wù)管理，引入第三方合作服務(wù)商專業(yè)服務(wù)。8.1《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單》8.2《物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)》8.3《第三方合作服務(wù)商管理制度》8.4《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障措施》甲方（蓋章）：___