房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款協(xié)議書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房屋交易價(jià)格。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的期限，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照主合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：______________________________乙方（買(mǎi)受人）：______________________________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾，在房屋交付前，完成所有房屋維修、裝修等工作，確保房屋符合乙方購(gòu)房時(shí)的承諾條件。1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的付款方式，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的相關(guān)證件。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。若乙方未能在約定期限內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式同上。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金。若中介未按照約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還已收取的傭金。3.5第三方中介在交易過(guò)程中，若存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本附件條款及說(shuō)明為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋補(bǔ)充條款協(xié)議書(shū)5.房屋維修、裝修清單6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證8.違約金計(jì)算說(shuō)明9.房屋使用及保管協(xié)議10.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或存在違法行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付符合要求的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：第三方中介未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人與公司之