山林土地租賃合同書范本

山林土地租賃合同書范本(2024版)合同編號：__________山林土地租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________（具體到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村、組及地形、地貌等）1.2土地面積：__________平方米（畝），四至界限清晰，具體范圍以附件《山林土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.3土地用途：__________（按照雙方約定的用途使用，如需改變用途，須雙方協(xié)商一致并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地享有合法使用權(quán)；（2）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理土地交接手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）乙方應(yīng)按期支付租金，維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源；（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃土地的物業(yè)管理、防火、防盜等安全責(zé)任；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并解除合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：《山林土地位置示意圖》多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在租賃期內(nèi)，保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則由甲方承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確甲方在租賃期內(nèi)對租賃土地的權(quán)屬問題承擔(dān)法律責(zé)任，以保障乙方在租賃土地時(shí)的合法權(quán)益。2.土地使用限制條款甲方應(yīng)確保租賃土地在使用過程中，符合國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。條款說明：此條款旨在明確甲方在租賃期內(nèi)對租賃土地的使用限制，以保障乙方的合法權(quán)益和避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用土地。條款說明：此條款旨在明確甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的協(xié)助義務(wù)，以保障乙方在租賃土地時(shí)的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租賃目的條款乙方租賃該土地的目的是用于__________（具體用途），如實(shí)際使用過程中需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。條款說明：此條款旨在明確乙方租賃土地的目的和改變用途的條件，以保障甲方的合法權(quán)益。2.乙方租金支付保障條款乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，若乙方逾期未付，甲方可按合同約定收取滯納金。條款說明：此條款旨在明確乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的租金支付義務(wù)，以保障甲方的合法權(quán)益。3.乙方合理利用土地條款乙方應(yīng)合理利用租賃土地，確保土地資源得到有效保護(hù)，不得浪費(fèi)和破壞土地資源。條款說明：此條款旨在明確乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地的合理利用義務(wù)，以保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款本合同的簽訂和履行過程中，如需第三方中介提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同選定中介機(jī)構(gòu)，并明確中介費(fèi)用由雙方承擔(dān)。條款說明：此條款旨在明確第三方中介服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，以避免因中介服務(wù)問題導(dǎo)致的合同糾紛。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介保密條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商務(wù)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方透露。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在提供服務(wù)過程中的保密義務(wù)，以保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)利益。一、附件列表：1.山林土地位置示意圖2.租賃合同副本3.甲方權(quán)屬證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.租賃項(xiàng)目審批文件7.租賃項(xiàng)目環(huán)境影響評估報(bào)告8.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：-未按約定提供租賃土地或提供土地不符合約定用途-干涉乙方的正常經(jīng)營活動-在租賃期內(nèi)將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方2.乙方違約行為：-未按約定支付租金-未按約定使用土地，擅自改變土地用途-未按期維護(hù)租賃土地的物業(yè)管理、防火、防盜等安全責(zé)任3.違約行為的認(rèn)定：-違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定-違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等-違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，另一方有權(quán)解除合同三、法律名詞及解釋：1.山林土地租賃合同：指甲方將其山林土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方山林土地的合同關(guān)系2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃土地的時(shí)間范圍3.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用4.違約金：指違約方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償5.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)的文件6.身份證明文件：指證明乙方身份的文件7.第三方中介：指在合同簽訂和履行過程中提供服務(wù)的獨(dú)立第三方四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的土地用途及條件。2.租金支付滯納：乙方逾期未付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。解決辦法：乙方按時(shí)支付租金，避免滯納金產(chǎn)生。3.權(quán)屬糾紛：如租賃期內(nèi)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，影響乙方使用土地。解決辦法：甲方提供權(quán)屬證明文件，證實(shí)土地所有權(quán)的合法性，必要時(shí)