商鋪?zhàn)赓U合同起訴書

2024版商鋪?zhàn)赓U合同起訴書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金遞增：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、商鋪交付及維修3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。（1）商鋪內(nèi)部裝修完好，設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；（2）商鋪周邊環(huán)境整潔，通道暢通；（3）甲方已辦理完畢商鋪所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)。（1）因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃期滿后，如乙方按照約定返還商鋪，商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)的磨損和消耗，甲方不得要求乙方賠償。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2違約方支付違約金后，本合同仍繼續(xù)履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件是甲乙雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更條款：如甲方需變更商鋪地址、面積、用途等基本信息，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金的__%。1.2甲方提前終止合同：甲方不得擅自提前終止本合同。如甲方確需提前終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可終止。如乙方不同意提前終止，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金的__%。1.3甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同租金的__%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方延遲支付租金：乙方延遲支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同租金的__%。2.2乙方損壞商鋪：乙方使用商鋪過程中，如故意或過失導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。如乙方未按約定維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方提前返還商鋪：乙方提前返還商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介費(fèi)用：本合同簽訂過程中，如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供商鋪?zhàn)赓U過程中的咨詢服務(wù)，包括租賃合同的起草、修改、解釋等。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢服務(wù)費(fèi)、合同起草費(fèi)、合同解釋費(fèi)等。3.3第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介支付違約金。違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__%。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)證明文件2.商鋪內(nèi)部裝修完好證明文件3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單及正常運(yùn)行證明文件4.商鋪周邊環(huán)境整潔及通道暢通證明文件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方身份證件復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議9.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付商鋪，認(rèn)定甲方違約。2.甲方違反合同約定，未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供商鋪，認(rèn)定甲方違約。3.甲方違反合同約定，擅自變更商鋪基本信息，認(rèn)定甲方違約。4.乙方延遲支付租金，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，認(rèn)定乙方違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。6.商鋪交付：指甲方按照約定將商鋪及配套設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付不符合約定：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到交付條件，如甲方無法按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金支付遇到問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，制定合理的支付計(jì)劃。3.設(shè)施設(shè)備損壞維修：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。如雙方對(duì)責(zé)任有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.合同變更或解除：雙方在履行過程中如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有