商鋪移交協(xié)議書(shū)

最新商鋪移交協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪移交協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________二、接收方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________三、商鋪信息3.1商鋪基本情況：商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪現(xiàn)狀：____________________3.2商鋪交付時(shí)間：雙方約定于______年______月______日將商鋪交付給乙方。四、商鋪移交事項(xiàng)（1）商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；（2）商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（3）商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）商鋪相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等；（5）商鋪不存在任何安全隱患，符合安全生產(chǎn)要求。（1）按約定時(shí)間支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，合法經(jīng)營(yíng)；（3）維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，保障商鋪安全；（4）承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。五、商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。5.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（接收方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾條款甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何安全隱患，符合安全生產(chǎn)要求。如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)利爭(zhēng)議或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.3甲方培訓(xùn)條款甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于商鋪經(jīng)營(yíng)管理的培訓(xùn)，包括但不僅限于商品陳列、銷售技巧、客戶服務(wù)等。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用條款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額將商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。2.2乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范條款乙方在接收商鋪后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，合法經(jīng)營(yíng)。如乙方違反法律法規(guī)或政策導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門(mén)查處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。2.3乙方維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)條款甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、推介、協(xié)商、簽訂合同等。第三方中介應(yīng)按照約定向甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用條款甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方中介退還已支付的中介費(fèi)用。本附件條款及說(shuō)明為補(bǔ)充協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如本附件與本協(xié)議有沖突之處，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪相關(guān)手續(xù)文件4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證6.商鋪消防驗(yàn)收合格證7.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證8.乙方經(jīng)營(yíng)管理制度文件9.乙方培訓(xùn)資料10.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按約定提供培訓(xùn)服務(wù)。5.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)。6.乙方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)。8.第三方中介未按約定退還已支付的中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)，包括對(duì)商鋪的使用、收益和處分的權(quán)利。2.商鋪使用權(quán)：指乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)，包括在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：指當(dāng)一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。5.第三方中介：指在本協(xié)議中提供中介服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付不符合約定條件：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合約定條件。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用逾期：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.商鋪相關(guān)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。4.乙方經(jīng)營(yíng)違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)立即整改，以免遭受相關(guān)部門(mén)查處。5.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.第三方中介服務(wù)不到位：甲方、乙方可以解除與第三方中介的合同，并要求退還已支付的中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)