天津二手房買賣合同范本

2024版天津二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4房屋性質(zhì)：________________；1.5土地使用權(quán)證號：________________；1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：________________。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%；3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第五條甲方保證5.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；5.2甲方保證房屋不存在任何債務(wù)、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情況；5.3甲方保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何安全隱患。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款；6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋；6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2甲方未按照本合同約定時間交付房屋或存在其他影響乙方合法權(quán)益的情況，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明10.甲方解除合同10.1在本合同簽訂后，若甲方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知乙方；10.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總價的____%；10.3甲方解除合同的，應(yīng)退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的利息。11.房屋交付時間及條件11.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（1）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋不存在任何債務(wù)、租賃等影響乙方合法權(quán)益的情況；（3）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何安全隱患；（4）房屋的鑰?匙已交付給乙方。12.房屋質(zhì)量保證12.1甲方保證房屋在交付時質(zhì)量合格，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；12.2甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和使用安全承擔(dān)責(zé)任，若房屋在交付后因質(zhì)量問題導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)保期內(nèi)的一切維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明13.乙方支付購房款13.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款；13.2若乙方逾期支付購房款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同總價的____%；13.3乙方逾期支付購房款超過____個工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。14.乙方接收房屋14.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)接收房屋；14.2若乙方逾期接收房屋，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同總價的____%；14.3乙方逾期接收房屋超過____個工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。15.乙方維護(hù)房屋15.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋；15.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；15.3乙方應(yīng)在房屋質(zhì)保期內(nèi)按照甲方提供的維修服務(wù)要求，及時維修房屋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明16.第三方中介服務(wù)16.1本合同的簽訂、履行及解除等事宜，甲方、乙方同意由____（中介公司名稱）作為第三方中介提供服務(wù)；16.2甲方、乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為____元；16.3第三方中介應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，保證甲方、乙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.中介費(fèi)用支付17.1甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向第三方中介支付中介服務(wù)費(fèi)；17.2甲方、乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。18.中介責(zé)任限制18.1第三方中介對甲方、乙方提供的房屋及購買信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給他人；18.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋維修記錄7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)10.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在影響乙方合法權(quán)益的情況。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方解除合同，未支付違約金或退還已支付購房款。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方未按約定時間接收房屋。6.第三方中介泄露甲方、乙方提供的房屋及購買信息。7.第三方中介故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購買房屋的價款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指逾期支付款項的一方，應(yīng)支付給對方的違約金。5.質(zhì)保期：指房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。6.第三方中介：指在本合同簽訂、履行及解除等事宜中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付購房款，并支付滯納金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，或按照合同約定要求甲