頂樓購房正式合同范本

頂樓購房正式合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是頂樓房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的頂樓房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的頂樓房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。4.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.1房產(chǎn)證復(fù)印件。5.2甲方身份證明復(fù)印件。5.3乙方身份證明復(fù)印件。5.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同失效后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的利息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同違約金為購房款的__________%。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同簽訂地為__________。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是頂樓房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的頂樓房產(chǎn)；丙方同意作為第三方，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)審核甲乙雙方的身份及資信情況，確保交易雙方的合法性。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和完整性。2.3甲方在交易過程中，應(yīng)保持與乙方良好的溝通，配合丙方完成交易。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，按時(shí)支付購房款。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。3.3乙方在交易過程中，應(yīng)保持與甲方和丙方良好的溝通，配合完成交易。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2違約金為購房款的__________%。4.3違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同簽訂地為__________。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是頂樓房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的頂樓房產(chǎn)；丙方同意作為第三方，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)；雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)審核甲乙雙方的身份及資信情況，確保交易雙方的合法性。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，按時(shí)支付購房款。2.2乙方應(yīng)享受房產(chǎn)交易過程中的知情權(quán)、協(xié)商權(quán)和陳述權(quán)。2.3乙方在交易過程中，應(yīng)保持與甲方和丙方良好的溝通，配合完成交易。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和完整性。3.3甲方在交易過程中，應(yīng)保持與乙方和丙方良好的溝通，配合完成交易。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.2違約金為購房款的__________%。4.3甲方在房產(chǎn)交易過程中，不得擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀，影響乙方權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同簽訂地為__________。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日總結(jié)：在第三方主體介入的房產(chǎn)交易中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障和重