房屋出售簡易合同范本

房屋出售簡易合同范本合同編號：__________買方：________________（以下簡稱“甲方”）賣方：________________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房屋，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權證號為________________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至乙方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給甲方。3.2過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋內的家具、家電等附屬設施，按照附件一《家具家電清單》進行交易。4.2房屋過戶過程中產生的稅費，按照附件二《稅費明細》進行分擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同項下房屋所有權轉移完畢之日止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件一：《家具家電清單》附件二：《稅費明細》注：本合同中的空格部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況填寫，如需修改合同條款，請雙方協(xié)商一致后進行修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________買方：________________（以下簡稱“甲方”）賣方：________________（以下簡稱“乙方”）第三方擔保機構：________________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房屋，為確保甲方權益，經雙方協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方擔保機構作為合同的擔保方，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權證號為________________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方有權要求第三方對房款支付進行擔保，確保房款安全。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給甲方。3.2過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方有權要求第三方對房屋過戶過程進行監(jiān)督，確保過戶順利進行。第四條第三方擔保機構的責權利4.1第三方作為本合同的擔保方，應確保甲方支付的房款安全，如乙方違約，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供擔保函，承諾在乙方違約時承擔賠償責任。4.3第三方有權對乙方的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方立即改正。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如延遲交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2乙方如延遲過戶，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3乙方如違反本合同其他約定，應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。5.4乙方同意在本合同簽訂后，不得以任何理由提高房屋交易價格。第六條甲方權益保障條款6.1甲方有權要求乙方保持房屋現(xiàn)狀，確保房屋質量符合約定。6.2甲方有權要求乙方在過戶前，將房屋內的家具、家電等附屬設施清空。6.3甲方在履行本合同過程中，如遇到問題，有權隨時向第三方求助，第三方應給予協(xié)助。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同項下房屋所有權轉移完畢之日止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日第三方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注：本合同中的空格部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況填寫，如需修改合同條款，請雙方協(xié)商一致后進行修改?？偨Y：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在保障甲方的權益，通過引入第三方擔保機構，加強對乙方履行合同的約束力，確保甲方在房屋交易過程中的利益得到充分保障。第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的擔保服務，降低甲方在房屋交易中的風險，提高交易的安全性。同時，本合同模式也強調了乙方的違約及限制條款，以防止乙方出現(xiàn)違約行為，損害甲方的權益。總的來說，本合同模式以甲方為主導，充分體現(xiàn)了甲方權益優(yōu)先的原則，旨在構建一個公平、安全的房屋交易環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________買方：________________（以下簡稱“甲方”）賣方：________________（以下簡稱“乙方”）第三方擔保機構：________________（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房屋，為確保乙方權益，經雙方協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方擔保機構作為合同的擔保方，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權證號為________________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至乙方指定的賬戶。2.3乙方有權要求第三方對房款支付進行擔保，確保房款安全。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給甲方。3.2過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3乙方有權要求第三方對房屋過戶過程進行監(jiān)督，確保過戶順利進行。第四條第三方擔保機構的責權利4.1第三方作為本合同的擔保方，應確保甲方支付的房款安全，如甲方違約，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供擔保函，承諾在甲方違約時承擔賠償責任。4.3第三方有權對甲方的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權要求甲方立即改正。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如延遲支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方如延遲過戶，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3甲方如違反本合同其他約定，應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。5.4甲方同意在本合同簽訂后，不得以任何理由降低房屋交易價格。第六條乙方權益保障條款6.1乙方有權要求甲方保持房屋現(xiàn)狀，確保房屋質量符合約定。6.2乙方有權要求甲方在過戶前，將房屋內的家具、家電等附屬設施清空。6.3乙方在履行本合同過程中，如遇到問題，有權隨時向第三方求助，第三方應給予協(xié)助。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同項下房屋所有權轉移完畢之日止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日第三方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注：本合同中的空格部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況填寫，如需修改合同條款，請雙方協(xié)商一致后進行修改?？偨Y：第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在保障乙方的權益，通過引入第三方擔保機構，加強對甲方履行合同的約束力，確保乙方在房屋交易過程中的利益得到充分保