紹興購房合同范本

紹興購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于紹興市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)的方式分為以下幾步：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)______元整；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方同意在_______年_______月_______日前，通過銀行貸款方式支付給甲方；（3）甲方應(yīng)按乙方貸款銀行的要求，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后，將房屋鑰匙交付給乙方；3.3房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同；4.3本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元整；5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元整；5.3雙方其他違約行為，按照本合同約定或者雙方協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.貸款銀行所需資料清單第一篇范文：合同編號(hào)：紹興購房合同范本第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方（擔(dān)保方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方出賣的房屋坐落于紹興市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2為了確保甲方的權(quán)益得到保障，甲方選擇_______作為第三方擔(dān)保方，第三方擔(dān)保方具備良好的信譽(yù)和履約能力。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)的方式分為以下幾步：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)______元整；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方同意在_______年_______月_______日前，通過銀行貸款方式支付給甲方；（3）甲方應(yīng)按乙方貸款銀行的要求，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)甲方的權(quán)益保障責(zé)任，確保甲方在房屋交易過程中不受損失；3.2第三方擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方按時(shí)支付房款，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；3.3在乙方違約的情況下，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后，將房屋鑰匙交付給乙方；4.3房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元整；5.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.3乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價(jià)；6.2甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方確保其權(quán)益得到保障；6.3甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第七條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方（擔(dān)保方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.貸款銀行所需資料清單第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方擔(dān)保方作為合同主體，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增強(qiáng)甲方權(quán)益的保障：第三方擔(dān)保方的介入，使得甲方在房屋交易過程中權(quán)益得到更加有力的保障，降低甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。2.提高交易安全性：第三方擔(dān)保方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方向甲方按時(shí)支付房款，確保交易過程的順利進(jìn)行，提高交易的安全性。3.明確乙方的違約責(zé)任：本合同對(duì)乙方的違約行為設(shè)定了明確的違約金和其他限制條款，有助于規(guī)范乙方的行為，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.增強(qiáng)合同的約束力：通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任及限制條款，本合同對(duì)乙方的行為具有更強(qiáng)的約束力，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.提高合同的可執(zhí)行性第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方（保險(xiǎn)方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方出賣的房屋坐落于紹興市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2為了確保乙方的權(quán)益得到保障，甲方選擇_______作為第三方保險(xiǎn)方，第三方保險(xiǎn)方具備良好的信譽(yù)和履約能力。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)的方式分為以下幾步：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)______元整；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方同意在_______年_______月_______日前，通過銀行貸款方式支付給甲方；（3）甲方應(yīng)按乙方貸款銀行的要求，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第三條第三方保險(xiǎn)方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方保險(xiǎn)方應(yīng)承擔(dān)乙方的權(quán)益保障責(zé)任，確保乙方在房屋交易過程中不受損失；3.2第三方保險(xiǎn)方應(yīng)監(jiān)督甲方向乙方按時(shí)交付房屋，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；3.3在甲方違約的情況下，第三方保險(xiǎn)方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后，將房屋鑰匙交付給乙方；4.3房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元整；5.2甲方在交付房屋后，應(yīng)保證房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；5.3甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；6.2乙方有權(quán)要求第三方保險(xiǎn)方確保其權(quán)益得到保障；6.3乙方在房屋交易過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第七條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保險(xiǎn)方執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第三方（保險(xiǎn)方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.貸款銀行所需資料清單第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方保險(xiǎn)方作為合同主體，本合同在保障乙方權(quán)益方面具有以下意義和目的：