建設(shè)辦公樓可行性研究報告

*****究設(shè)計(jì)院*****究設(shè)計(jì)院[工程咨詢甲級證書編號：] 1 1 2 1根據(jù)中國*****集團(tuán)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略需要，*****省*****分公司決定在*****市建設(shè)“**********通信樞紐樓”及其配套設(shè)施，本文件為該工程的可行性研究報告，主要根據(jù)中國*****集團(tuán)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，就該本報告共分十個章節(jié)，就*****工程擬定局址的總平面規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)（1）中國*****《關(guān)于委托編制*****工程可行性研究報告》的委托書。（3）原中國郵電*****總局文件，中國*****綜計(jì)（1999）198號《關(guān)于長途*****通信樞紐建設(shè)有關(guān)問題的通知》。另二期擬建通信樞紐樓、營業(yè)樓面積待定。該工程交付使用之后，將為中國*****集團(tuán)公司參與*****省通信市場的經(jīng)營和競爭奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，同時也為*****省及*****市*****業(yè)務(wù)向更高技術(shù)層次發(fā)展提供新的、多方面2的技術(shù)措施，對*****省的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起到積極的促進(jìn)作用。*本工程為*****建設(shè)的通信樞紐樓及附屬用房，通信樓內(nèi)將配置多種現(xiàn)代化的、前瞻性的通信設(shè)備，參與*****省通信業(yè)務(wù)的運(yùn)營，為*****省及*****市的通信用戶提供優(yōu)質(zhì)的通信業(yè)務(wù)服務(wù)。增加行業(yè)管理方面的可控性，提高效益，建設(shè)網(wǎng)路管理中心對全網(wǎng)資源實(shí)行統(tǒng)一監(jiān)控、動態(tài)管理和調(diào)度，建立全網(wǎng)維護(hù)技術(shù)支撐體系，設(shè)置維護(hù)中心為維護(hù)工作提供必備的技術(shù)支撐，是適應(yīng)通信業(yè)務(wù)發(fā)展，提高通信市場近年來通信新技術(shù)、新設(shè)備的快速發(fā)展，改變了人們的通信觀念，同時也深刻改變著世界通信的格局。新的通信業(yè)務(wù)和通信形式一方面在用戶數(shù)量上沖擊著傳統(tǒng)通信形式的主導(dǎo)地位，另一方面又在新技術(shù)的開發(fā)和新等，新技術(shù)的成熟應(yīng)用，將使通信從較單一的話音業(yè)務(wù)向綜合業(yè)務(wù)方向發(fā)展。具備多媒體通信功能的通信終端，應(yīng)用了超大規(guī)模集成電路和多媒體信息處理技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了話音、數(shù)據(jù)、視頻等多種通信方式的融合。當(dāng)今通信市場競爭日益激烈，作為一個*****營業(yè)商，必須具備有向用戶提供多種通信手段的先進(jìn)設(shè)備，并能向用戶提供可靠的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，才能立于不敗之地。所有提供這些通信業(yè)務(wù)的設(shè)備對通信機(jī)房的要求也比較高。因此，加快建好中國**********通信樞紐樓才能適應(yīng)通信市場發(fā)展的需要。3現(xiàn)代*****網(wǎng)提供的*****業(yè)務(wù)是多種多樣的，各種*****業(yè)務(wù)都需要由這些*****業(yè)務(wù)和數(shù)據(jù)信息均需要由*****傳輸網(wǎng)來承載，因此在對傳輸網(wǎng)的容量及組網(wǎng)方式進(jìn)行規(guī)劃時，必須匯總所要納入的各種*****業(yè)務(wù)的發(fā)展需求，而在*****業(yè)務(wù)預(yù)測中，亦應(yīng)對各種*****業(yè)務(wù)進(jìn)行綜合考慮。業(yè)務(wù)預(yù)測是確定基本建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)，它既反映客觀的需要，又要考慮到現(xiàn)實(shí)條件的可能。由于近年來通信領(lǐng)域新業(yè)務(wù)、新技術(shù)的迅速發(fā)展，長途通信業(yè)務(wù)的實(shí)現(xiàn)方式也呈現(xiàn)多樣化，在某種程度上導(dǎo)致了長途通信業(yè)務(wù)量波動比較大，話務(wù)數(shù)據(jù)與前幾年相比也有較大的變化。但長途通信業(yè)務(wù)的由于中國**********省分公司目前還沒有形成自己管轄的通信網(wǎng)路，也沒有歷史資料可供參考，因此，本報告以*****省其他長途通信工程的參數(shù)作為參考，主要采用以本地通信網(wǎng)的發(fā)展情況和我國長途通信網(wǎng)的發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行宏觀分析方法預(yù)測，并根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、城市建設(shè)規(guī)劃、結(jié)合通信建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)、投資能力以及有關(guān)通信發(fā)展的技術(shù)政策諸因素進(jìn)行根據(jù)*****省*****分公司的發(fā)展戰(zhàn)略，近期內(nèi)首先要解決的是南方21通信用戶的長途去話，在此基礎(chǔ)上再進(jìn)一步開展相應(yīng)的通信業(yè)務(wù)。本報告數(shù)量主要是供疏通*****省與南方21個?。▍^(qū)、市）的來、去話所需。信息產(chǎn)業(yè)部最新統(tǒng)計(jì)分析表明，近些年我國通信業(yè)著力于加快網(wǎng)絡(luò)建4中國*****集團(tuán)公司制定的戰(zhàn)略目標(biāo)是盡快在北方形成綜合通信能力，把企業(yè)做大、做強(qiáng)、做優(yōu)，繼續(xù)保持中國*****的名牌、商譽(yù)、業(yè)務(wù)和網(wǎng)路在北方九?。▍^(qū)、市）的延續(xù)，與南方21省（區(qū)、市）協(xié)調(diào)發(fā)展，保證中國*****全網(wǎng)的“完整性、先進(jìn)性和統(tǒng)一性”。五年內(nèi)北方*****的業(yè)務(wù)發(fā)展業(yè)務(wù)，為推動國發(fā)經(jīng)濟(jì)和社會信息化作出貢獻(xiàn)。*****省作為中國*****在北方通信市場的一部分，應(yīng)該成為貫徹北方*****分公司戰(zhàn)略目標(biāo)的先鋒，**********結(jié)合*****省其他長途通信工程的參數(shù)作為參考，取定本期工程基礎(chǔ)數(shù)取定值忙時集中系數(shù)（%）忙日集中系數(shù)（%）忙月集中系數(shù)（%）通話計(jì)費(fèi)（元/分鐘）長途電路呼損指標(biāo)（全自動電路）長途電路每線利用率在計(jì)算長途局建設(shè)規(guī)模時，應(yīng)考慮以下可能因素造成的長途設(shè)備的額段，為了能夠促進(jìn)固定電話業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展，今后將主要加強(qiáng)普遍服務(wù)的途業(yè)務(wù)量大，其中發(fā)到北方九?。▍^(qū)、市）的長途業(yè)務(wù)量所占比例也比較（3）*****省本地通信網(wǎng)用戶普及率還有很大的發(fā)展?jié)摿Γ糁袊?****以后取得移動通信的經(jīng)營權(quán)，還將進(jìn)一步加快通信用戶的普及速度，中國*****通信網(wǎng)內(nèi)的移動通信用戶的長途來、去業(yè)務(wù)量需經(jīng)過本公司的長途網(wǎng)疏通。市級本地網(wǎng)內(nèi)通信用戶與*****省下屬各地、省外通信用戶之間的長途來、去話業(yè)務(wù)也需要通過*****通信樞紐樓內(nèi)的長途通信設(shè)備轉(zhuǎn)接。按照上述分析、預(yù)測出中國**********省分公司*****業(yè)務(wù)區(qū)近期內(nèi)*****省本地固定*****網(wǎng)中截止到2004年8月份有用戶950萬戶左右，隨著*****網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，電話普及率會呈現(xiàn)逐年增長，相應(yīng)的每線話務(wù)量應(yīng)呈現(xiàn)下降趨勢，現(xiàn)在一些大城市都在0.2(erl/線)左56電話普及率(部/百人)考慮到本地網(wǎng)的發(fā)展需要及*****省*****分公司參與*****通信市場*****在信息高速發(fā)展的時代，人們對信息的依靠程度越來越高，要求提高通信網(wǎng)的質(zhì)量，高效地融語音、文字、圖象等組成多媒體的傳輸系統(tǒng)。為適應(yīng)將來社會對新業(yè)務(wù)通信的需要，本通信樞3.4.1未來*****市場基本格局掛牌成立，由此，我國*****運(yùn)營市場的競爭新格局初步形成。隨著我國加入WTO，*****市場將加快開放的速度，大批內(nèi)資、外資將紛紛擁入中國*****運(yùn)營市場。政府開放市場將遵循建立有效競爭和避免重復(fù)建設(shè)造成資源浪費(fèi)的指導(dǎo)方針。因此受*****業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證和國家控股51%的限制，大型基礎(chǔ)*****運(yùn)營商的數(shù)量將被限制在一定的數(shù)量范圍。今后的5年在各業(yè)務(wù)領(lǐng)域的基礎(chǔ)*****運(yùn)營商的數(shù)量將適度增加。細(xì)分。一大批中小*****運(yùn)營商和增值業(yè)務(wù)運(yùn)營商將迅速成長，新的運(yùn)營模7再后，會逐步過渡到綜合運(yùn)用價格競爭、服務(wù)競爭、形象競爭手段上3.4.3對*****通信市場的變化總趨勢的判斷（6）行業(yè)的盈利能力將趨于下降，但*****行業(yè)仍然是最具吸引力的當(dāng)今通信技術(shù)的日新月異推動著通信市場的高速發(fā)展，地影響著企業(yè)的競爭戰(zhàn)略。牢牢把握住未來技術(shù)的發(fā)展方向，對確定企業(yè)未來業(yè)務(wù)發(fā)展方向和投資建設(shè)計(jì)劃至關(guān)重要，否則將會使企業(yè)在競爭中陷可以看到以下幾項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域的發(fā)展正在重塑*****業(yè)：8（1）*****網(wǎng)向分組化網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)移；根據(jù)上述長話發(fā)展業(yè)務(wù)預(yù)測，擬建的*****通信樞紐樓內(nèi)按設(shè)置1個長根據(jù)長話業(yè)務(wù)預(yù)測及設(shè)局方案，近期在該通信樞紐樓內(nèi)需要安裝的長為更好地提高整個傳輸網(wǎng)的靈活性、安全性及智能性，確保網(wǎng)路組建的統(tǒng)一性、完整性及先進(jìn)性，在新建的通信樞紐樓內(nèi)安裝的中繼傳輸設(shè)備尤其是數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)現(xiàn)在也在光纜傳輸網(wǎng)上承載，以及*****市的中繼傳輸網(wǎng)的粗略的估算，隨著我國新技術(shù)、新業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，預(yù)計(jì)各種中繼電路的9*****通信樞紐樓通信設(shè)備所需直流供電電源電壓均為48V。48V為如需由交流不間斷電源供電的計(jì)費(fèi)、網(wǎng)管、維護(hù)中心、客戶服務(wù)中按負(fù)荷種類分系統(tǒng)供電方式，對用電容量需求比較小的一些智能業(yè)務(wù)通信每套直流供電系統(tǒng)均由交流配電屏、直流配電屏、高頻開關(guān)電源、蓄電池組等組成。每臺直流配電屏至少可接二組蓄電池。系統(tǒng)采用微處理機(jī)控制，自動實(shí)現(xiàn)對電池的均、浮充轉(zhuǎn)換，電池的溫度補(bǔ)償功能，對系統(tǒng)能采用微處理機(jī)控制，自動實(shí)現(xiàn)對電池的均、浮充轉(zhuǎn)換，電池的溫度補(bǔ)償功對于應(yīng)急事故照明采用何種方式待會審時確定，本工程推薦方案一。直流通信電源需用的整流設(shè)備均選用高頻開關(guān)整流器，該種設(shè)備技術(shù)本通信樞紐樓配置的蓄電匯選用閥控式密封鉛酸蓄電池，采用低電壓業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于工業(yè)企業(yè)排出的有害物質(zhì)排入大氣經(jīng)擴(kuò)對于為通信樞紐供電的柴油發(fā)電機(jī)組，在機(jī)房土建設(shè)計(jì)及設(shè)備安裝時市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中二類環(huán)境（居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)）噪聲標(biāo)準(zhǔn)通信樞紐樓的接地設(shè)計(jì)按照原中華人民共和國郵電部標(biāo)準(zhǔn)《通信局行接地電極相互焊接組成。在地下室或底層設(shè)置接地總匯集線上引入，其新建變配電、油機(jī)機(jī)房工藝不單獨(dú)進(jìn)行地線的設(shè)計(jì)為防止所有電源、通信設(shè)備及人身遭受雷擊的危險，對該局的接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)及局內(nèi)建筑、通信及電源設(shè)備采取防雷措施極為重要。接地系統(tǒng)采用聯(lián)合接地，使通信樓內(nèi)形成一個等電位體外，對于通信樞紐樓的交、直流電源供電系統(tǒng)設(shè)備采用五級防雷（過電壓）保護(hù)措施。其每一級電源設(shè)對于本可研投資估算范圍的設(shè)備，即從外市電引入到通信樓電力機(jī)房為滿足電源設(shè)備的抗震要求，工程中所配置的電源設(shè)備均采取抗震加便于集中監(jiān)控系統(tǒng)的實(shí)施，要求所有電源設(shè)備均應(yīng)帶監(jiān)控的智能通訊根據(jù)該通信樞紐樓的建筑面積、層高及通信專業(yè)的設(shè)置情況，參照中術(shù)要求》中相關(guān)內(nèi)容要求的精神，為保證電源系統(tǒng)供電的可靠性，本工程除配置多個直流供電系統(tǒng)外，電力機(jī)房的設(shè)置考慮既有集中又有分散的方式。集中設(shè)置的電力機(jī)房靠近通信負(fù)荷較集中的層面，按一個樓層層面考慮，可向上、下樓層的通信設(shè)備用電；個別分散的電力機(jī)房與相應(yīng)通信機(jī)房安排在同一層面；小容量電源設(shè)備可根據(jù)需要設(shè)置在通信機(jī)房內(nèi)。具體通信樞紐樓電力機(jī)房設(shè)置及需用面積估算表序號機(jī)房名稱序號機(jī)房名稱個個使用面積，設(shè)于主體樓內(nèi)33電源、空調(diào)監(jiān)控中心室個145高壓配電室個16變壓器室、低壓配電室個17油機(jī)室個18油機(jī)配電及輔助用房個19個1地下注：電源機(jī)房面積的設(shè)計(jì)均已考慮遠(yuǎn)期增裝設(shè)備的裝機(jī)位置。機(jī)房名稱機(jī)房名稱高壓配電室變壓器室、低壓配電室油機(jī)室油機(jī)配電其他配套設(shè)備及管理用房地下123456789序號個鑒于本大樓是一棟安裝通信設(shè)備的樓房，而通信工程需要的是全程網(wǎng)的暢通以及與不同通信運(yùn)營公司之間的溝通，運(yùn)營商與用戶之間的連接溝通。目前主要是依靠光纜和音頻電纜線路進(jìn)行連接。作為本通信大樓與外界溝通所必須的出、入局電（光）纜，本報告建議采用敷設(shè)地下管道的形式，擬自本大樓的電（光）纜進(jìn)線室至局前道路邊的人孔之間敷設(shè)兩路各新技術(shù)、新業(yè)務(wù)的不斷涌現(xiàn)并被采用等情況，對擬建的*****通信樞紐工程的生產(chǎn)機(jī)房和輔助生產(chǎn)機(jī)房設(shè)置及其所需面積的建議方案參*****通信樞紐樓生產(chǎn)機(jī)房面積估算表序號項(xiàng)目1長話交換長話交換機(jī)房(含交換DDF)面積控制室、工具儀表室備品備件材料室等2市話交換市話交換設(shè)備機(jī)房控制室、工具儀表室總配線設(shè)備室、值班室控制室4信令設(shè)備機(jī)房NO.7信令設(shè)備機(jī)房5光纜線路進(jìn)線室光纜線路維護(hù)中心6傳輸傳輸設(shè)備機(jī)房傳輸監(jiān)控中心材料工具庫、儀表資料室、換班室7數(shù)據(jù)通信數(shù)據(jù)通信機(jī)房8各類中心網(wǎng)管、維護(hù)中心計(jì)費(fèi)處理中心客戶服務(wù)中心9移動通信移動通信設(shè)備機(jī)房環(huán)境、動力監(jiān)控中心12發(fā)展機(jī)房新技術(shù)發(fā)展機(jī)房13智能化管理、消防設(shè)備機(jī)房使用面積本工程經(jīng)過采取相關(guān)措施處理后對環(huán)境保護(hù)來說基本屬于無公害工本工程擬配置閥控式密封蓄電池，采用低電壓恒壓充電方式，無酸霧為了防止電磁波輻射污染，保護(hù)環(huán)境、保護(hù)公共健康，該附屬用房無基地位于*****市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)英華大街以南，江東三路與英華平坦，有利于*****工程的建設(shè)。設(shè)計(jì)范圍：本建筑設(shè)計(jì)方案根據(jù)*****工程建設(shè)的技術(shù)要求，僅在擬定地塊上進(jìn)行**********辦公樓、機(jī)房及門衛(wèi)營業(yè)廳的方案設(shè)計(jì)。建設(shè)打下良好的基礎(chǔ)。同時，力求創(chuàng)造出具有強(qiáng)烈地方文化內(nèi)涵、城市文在滿足以上所述的情況下，盡可能節(jié)省工程投資，降低造價，通過合理的從規(guī)劃角度本工程能以相對獨(dú)立、合理的布局滿足功能使用，交通組并為規(guī)劃結(jié)構(gòu)、群體建筑造型，使用安排及交通組織等各方面打下良好的基地位于*****市區(qū)內(nèi)，規(guī)劃路拐角處，呈矩形分布。其中，基地總征辦公樓及機(jī)房平行于主干道展開有利于展示企業(yè)形象，盡快形成城市場地的規(guī)劃設(shè)計(jì)不僅方便職工活動，體現(xiàn)現(xiàn)代*****企業(yè)的文化品味，更使得建成后的基地內(nèi)視野開闊，利于內(nèi)部花園式庭院的形成。沿街部分設(shè)計(jì)為大面積通透的綠地，停車位合理布置，臨街設(shè)透空花式鑄鐵欄桿和各自成景，功能分區(qū)明確，又方便聯(lián)系，使用有效，方便管理，形成一個坡式，布置形式與外部城市道路采用平順連接，雨水采用道路收集暗管排場地主入口設(shè)于北側(cè)，與英華大街相連；次要入口設(shè)在西側(cè)與江東三這樣從中心綠地方向產(chǎn)生通透、親切的視覺效果，這也與現(xiàn)代通信企業(yè)全方位服務(wù)于社會的形象相符。同時，西、北兩個方向內(nèi)外人流的分設(shè)，使22222本報告中提供的方案，包括辦公樓、機(jī)房及其院內(nèi)配套工程項(xiàng)目（包功能遠(yuǎn)期為附屬配套用房，近期為臨時辦公用房和內(nèi)部食堂，耐久年限為壓配電、機(jī)房等，耐久年限為二級50年，耐火等級為二級，地震基本烈度現(xiàn)代科技日新月異，信息化社會的到來更是極大推動了這個進(jìn)程的步伐，而*****辦公樓作為時代的象征必須全面體現(xiàn)這個時代的主題。在本工程設(shè)計(jì)中，力求使得建筑造型簡潔大方，整體性好，另外考慮利用系數(shù)較高的方整組合形上，創(chuàng)造一個既滿足城市規(guī)劃要求，又具有自己鮮明的個性，能體現(xiàn)現(xiàn)代*****行業(yè)特征的形象。門抽象藝術(shù)，我們運(yùn)用恰當(dāng)?shù)慕ㄖZ匯再造了*****企業(yè)開拓進(jìn)取的形象。又不乏靈活。展現(xiàn)了*****企業(yè)非凡的信心與實(shí)力。通過在造型上各方面的精心設(shè)計(jì)，使辦公樓及機(jī)房主立面有極強(qiáng)的個性和標(biāo)志性，在現(xiàn)代與氣派中體現(xiàn)*****企業(yè)的特征并且尊重城市，滿足規(guī)劃和景觀的要求，并為該地段的建設(shè)起到良好的“城市景觀設(shè)計(jì)”的帶頭作本方案建筑高度較低，立面為現(xiàn)代建筑，功能劃分明確。室外可形成《*****專用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》YD5038-9422根據(jù)本工程建筑型式，擬采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，最終根據(jù)地質(zhì)報告確定為第一組，乙類建筑，框架抗震等級三級；應(yīng)按本地區(qū)抗震烈度計(jì)算抗震根據(jù)本工程重要性及結(jié)構(gòu)型式，要求施工單位具有相應(yīng)資質(zhì)等級，并應(yīng)有高素質(zhì)管理人員和經(jīng)驗(yàn)豐富技術(shù)人員負(fù)責(zé)施工，機(jī)械設(shè)備應(yīng)能滿足施給排水專業(yè)設(shè)計(jì)范圍：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、建筑滅火器。本工程用水由市政給水管網(wǎng)供給。從市政給水管網(wǎng)不同方向上接出兩本工程采用污、廢合流單立管重力流排水，排入院區(qū)污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。食堂污水經(jīng)過室外隔油池處理后，排入屋面雨水經(jīng)雨水斗匯集后，排入室外雨水管道，匯流后排入市政雨水面排水：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期TE=2年，地面集水時間t=5min；室外地面排水：設(shè)計(jì)夏季空調(diào)均為26～28℃。機(jī)房采用風(fēng)冷機(jī)房專用空調(diào)機(jī),全年恒溫恒濕。按冷負(fù)荷指標(biāo)辦公樓各房間設(shè)分體空調(diào)提供夏季舒適環(huán)境，空調(diào)負(fù)荷及選型情況見空調(diào)冷負(fù)空調(diào)冷負(fù)空調(diào)冷負(fù)荷指標(biāo)荷(W)人力資源部、綜合部、財(cái)務(wù)部、總臺數(shù)88主任室、休息室（西側(cè)）主任室、值班室（東側(cè)）各房間臺數(shù)(臺)房間名稱空調(diào)型號檔案室、洽談室、維護(hù)部112司機(jī)室、會客室1224大會議室33辦公樓采暖系統(tǒng)采用上供下回單管垂直串聯(lián)式，采暖熱媒為本期工程的供配電、電氣照明和防雷接地。適當(dāng)考慮二期工程建設(shè)本期工程建設(shè)內(nèi)容為辦公樓、機(jī)房樓、門衛(wèi)及營業(yè)室和院內(nèi)硬化綠辦公樓、門衛(wèi)及營業(yè)室主要負(fù)荷為照明、空調(diào)、辦公用電等，電力機(jī)房樓內(nèi)設(shè)有通信機(jī)房、變電所、柴油發(fā)電機(jī)房，主要用電設(shè)備為通信設(shè)備、恒溫恒濕機(jī)、應(yīng)急照明，均為一級電力負(fù)荷，估算的計(jì)算負(fù)荷根據(jù)本工程用電負(fù)荷的性質(zhì)、容量、分布以及分期建設(shè)的情況，確定一期工程預(yù)留二期工程使用的高壓柜、變壓器、低壓柜以及柴油發(fā)電建筑物內(nèi)和室外均設(shè)置一般照明。建筑物內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明。在變電通信設(shè)備接地、變電所工作接地、建筑物防雷接地公用接地體，接序號序號名稱型號及規(guī)格單位數(shù)量備注3微機(jī)綜合保護(hù)裝置套16組合式低壓開關(guān)柜MNS本工程院內(nèi)按規(guī)范要求設(shè)置消防通道，建筑物之間距離滿足防火規(guī)范采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，耐火等級為二級，結(jié)構(gòu)構(gòu)件耐火極限均達(dá)到規(guī)為幾段。在院區(qū)室外環(huán)狀給水管網(wǎng)上，設(shè)置一定數(shù)量的室外消火栓，消火根據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，本工程機(jī)房樓設(shè)置火災(zāi)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明。在變電所、柴油發(fā)電機(jī)房、通信機(jī)房設(shè)置備用本工程無工業(yè)廢水，電池室采用密閉式安全電池，無酸水排出，僅有為降低噪音，保持生產(chǎn)和管理用房區(qū)的安靜，在選擇設(shè)備時采用低噪用消音型軟風(fēng)管。水泵間和鍋爐房等有噪音源產(chǎn)生的房間墻上貼防火吸音垃圾的及時處理是一個不容忽視的重要問題。本設(shè)計(jì)設(shè)置密閉垃圾收集設(shè)施，收集袋裝垃圾，以確保生產(chǎn)區(qū)和管理用房區(qū)有一個良好的工作環(huán)處理設(shè)備上亦覆土綠化。樹種按廣場規(guī)定種植一定數(shù)量的常青植物，其下本工程不產(chǎn)生有害物質(zhì)，無危險爆炸品。在抗震防火設(shè)計(jì)中按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和原郵電部部頒規(guī)程設(shè)計(jì)。在各種電器設(shè)備中，做好防雷防靜電和接地保護(hù)設(shè)計(jì)。各種電器設(shè)備采用安全罩等保護(hù)措施，符合國家勞動原則，最大限度提高能源和材料的效率，降低使用成本，提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，改善公共建筑室內(nèi)環(huán)境。建筑節(jié)能的目標(biāo)是在保在本辦公樓及機(jī)房的設(shè)計(jì)中，本著建筑可持續(xù)發(fā)展的長遠(yuǎn)戰(zhàn)略，節(jié)在單體設(shè)計(jì)上，盡量做到平面規(guī)整，減少外墻面積，降低建筑的體在外門窗的設(shè)計(jì)上，在保證采光的前提下開合適的門窗洞口，外門降低建筑自身能耗，且有效避免熱橋現(xiàn)象的產(chǎn)生，保證達(dá)到節(jié)能50％的屋面及一層地板均采用硬擠塑聚苯板作為保溫材料，指標(biāo)詳見表250mm