青少年愛國主義教育基地建設項目投資立項申報材料

1 1.1項目背景 6 9 2項目背景 3項目背景與項目建設的必要性 3.2項目建設的必要性 4項目建設的建設條件分析 4.2項目的建設條件分析 5項目建設規(guī)劃設計方案 5.1規(guī)劃布局方案 5.2規(guī)劃建設用地方案 6工程技術方案 6.1場地平整工程技術方案 6.2園林景觀建筑工程技術方案 6.5碼頭工程技術方案 6.6綠化工程技術方案 6.7退役報廢武器裝備安裝管理工程技術方案 7基地環(huán)境容量與游客規(guī)模預測 7.1環(huán)境容量預測 7.3游客規(guī)模發(fā)展分析 7.4旅游規(guī)模發(fā)展措施 8環(huán)境影響與地質災害評估 8.2環(huán)境影響評估 8.3地質災害危險性評估 9.1安全防護措施 9.3節(jié)能措施 9.4消防措施 10.1項目實施進度 10.2項目招投標方案 11項目的組織及管理 11.1組織機構與人力資源配置 12投資估算與資金籌措方案 12.1投資估算范圍、依據(jù)和方法 12.2估算投資 12.3資金籌措與年度投入計劃 13社會效益、財務與風險評估 13.1社會效益評估 13.2財務評估 13.3風險評估 14研究結論及建議 14.2有關說明與建議 ★附圖★附件4·中共中央關于印發(fā)《愛國主義教育實施綱要》的通知(一九九四年八月二十二日)復印件·中宣部、中央文明辦、國家發(fā)展改革委、教育部、民政部、財政部、文化部、全國總工會、共青團中央、全國婦聯(lián)《關于加強和改進愛國主義教育基地工作的意見》(中宣發(fā)[2004]22號)復印件·中共中央國務院《關于進一步加強和改進大學生思想政治教育的意見》(2004年8月26日)復印件(中發(fā)[2004]16號)·中國人民解放軍總裝備部《關于提供部分退役報廢武器裝備事》(裝計[2010]1612號)復印件·《組織機構代碼證》(代碼00649485-7)復印件·《建設項目選址意見書》(選字第2011-05(公)號)復印件報字第3號)復印件·《××縣人民政府關于為××縣青少年愛國主義教育基地建設項目配套資金的承諾》(安政函【2010】45號)復印件·××縣××鎮(zhèn)人民政府《關于××縣青少年愛國主義教育基地建設項目申報資料真實性申明》(安衛(wèi)監(jiān)函【2011】1號)復印件1轄9個村1個居果1.5萬噸；攔網(wǎng)和網(wǎng)箱養(yǎng)魚控養(yǎng)水面1.2萬畝，年產(chǎn)量鮮魚達2000噸2幽”的特點。2001年，旅游區(qū)發(fā)現(xiàn)了6億年前的冰磧巖，既為科學界研新時期青少年愛國主義教育基地建設工作日趨重要在基地是進行愛國主義教育的重要場地。為此，2004年9月，中宣部、中教育基地工作的意見》(中宣發(fā)[2004]22號),要求緊緊抓住教育基地建3時逢青少年愛國主義教育基地建設的好時機為認真落4事業(yè)發(fā)展的要求，加大對教育基地的投入。各級政府要按照中央要求，從2004年開始，組織實施全國愛國主義教育示范基地“533工程”,即《關于提供部分退役報廢武器裝備事》(裝計[2010]1612號)發(fā)函給湖炮1門、59式100mm高炮1門、59式中型坦克1輛、63C式裝甲輸送車5縣人民政府縣長辦公會議紀要》([2011]4號),為××縣青少年愛國主6合文化建設項目，并使之成為庫區(qū)移民就業(yè)的主場所。當?shù)鼐用窦鼻衅诩訌娗嗌倌陳蹏髁x教育，大力弘揚優(yōu)良革命傳統(tǒng)，建設青少年愛國主義教育基地”的基調，同時把青少年愛國主義教育基地建設縣的旅游品位，從而推動全縣旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在這種背景下，受××縣委、縣政府的委托，××縣××鎮(zhèn)人民政府推出了××縣青少年愛國1.2編制范圍、依據(jù)與原則1.2.1編制范圍本可行性研究報告的編制范圍為××縣青少年愛國主義教育基地建設項目。編制時，將根據(jù)××縣青少年愛國主義教縣××鎮(zhèn)總體規(guī)劃，對××縣青少年愛國主義教育基地建設項目方案進論證項目建設的必要性、確定建設內容和規(guī)模、對項目進行初步設計、對項目建設進行估算投資、對項目建設進行效益評價、風險分析，提出研究結論和建議，以便為項目的投資建設提供可靠的決策和依據(jù)。1.2.2編制依據(jù)中共中央關于印發(fā)《愛國主義教育實施綱要》的通知(一九九四年八月二十二日)7教育的意見》(2004年8月26日)備事》(裝計[2010]1612號)三版，2006年究指南(試用版)》,2002年嚴格按照國家相關規(guī)范和××縣青少年愛國主義教育基從××縣青少年愛國主義教育基地建設工作實際情況出8平面布置上，做到分區(qū)明確，合理確定總平面規(guī)劃的各項經(jīng)濟技術指標，做到節(jié)約使用土地和優(yōu)先利用社會公共資源；統(tǒng)籌安排人員集散場地、道路、停車場和綠化用地等室外用地，符合消防和疏散要求。就地平衡土方，降低工程造價，節(jié)省工程投資。認真落實黨中央領導同志關于加強愛國主義教育基地建設工作的一系列重要指示，深入貫徹中共中央國務院《關于進一步加強和改進未成年人思想道德建設的若干意見》、《關于進一步加強和改進大學生思想政治教育的意見》和《關于加強和改進愛國主義教育基地工作的意見》,嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的其他有關規(guī)程、規(guī)范、標準。應大力采用新材料、新技術，運用城市設計手段對基地的形象、功能與環(huán)境進行創(chuàng)造性工作。在高標準的前提下，合理使用資金、合理開發(fā)。9《停車場規(guī)劃設計規(guī)則》公安部/建設部88.10.03頒《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001《筑水給排加強基地開發(fā)建設，完善旅游要素體系，加大宣傳營銷力度，注重區(qū)域××縣青少年愛國主義教育基地建設項目建設總用地積18385.91m2、集散場地(含廣場、游路、場內道路、停車場等)面積安裝退役報廢59-1式130mm加農炮1門、59式100mm高炮1門、59式中型坦克1輛、63C式裝甲輸送車1輛。1.3.4項目投資與資金籌措××縣青少年愛國主義教育基地建設項目總投資為14601.19萬元，其中項目征地拆遷費用444.96萬元、項目工程直接費10382.53萬元(其中場地平整工程費用1801.68萬元、園林景觀建筑工程費用5596.48萬元、管網(wǎng)工程費用87.85萬元、廣場、道路工程費用751.39萬元、碼頭工程費用984.07萬元、綠化工程費用881.23萬元、退役報廢武器裝備安裝管理工程費用279.83萬元)、項目工程建設其他費用2209.29萬元、項目預備費1564.41萬元。建設資金擬從申請上級專項資金9000.00萬元、教育基地自籌(含縣財政投資)5601.19萬元等二個方面籌措資金。計劃2011年度投入4746.64萬元、2012年度投入7501.22萬元、2013年度投入2353.33萬元。目開發(fā)經(jīng)營的年平均投資利潤率為13.75%,項目財務盈余資金40164.38萬元(學生進入基地接受愛國主義教育免收門票，未計入收入);財務內部收益率達14.70%,投資回收期為9.14年(自2011年計算),在財務基序號項目名稱單位技術經(jīng)濟指標1規(guī)劃建設用地面積教育基地建設用地面積其中：園林景觀建筑占地集散場地占地綠化用地綜合碼頭用地面積n2建筑總面積民俗坊面積水韻山莊面積常規(guī)武器展示廳面積歷史及近現(xiàn)代革命事跡展示廳面積梅山閣面積亭廊面積3容積率4建筑密度%5綠地率%6停車位位7估算總投資萬元征地拆遷費用萬元工程直接費用萬元工程建設其他費用萬元預備費萬元序號項目名稱單位技術經(jīng)濟指標8年度投入計劃萬元2011年度萬元2012年度萬元2013年度萬元9資金籌措萬元申請上級專項資金萬元教育基地自籌(地方財政配套)萬元開發(fā)建設期限年項目效益指標全部投資財務內含報酬率%全部投資回收期(自2011年始計)年i=10%財務凈現(xiàn)值萬元投資利潤率%投資利稅率%1.4.1研究結論××縣青少年愛國主義教育基地建設項目符合義教育基地工作的意見》(中宣發(fā)[2004]22號)的精神和區(qū)域社會經(jīng)濟景看好且項目基礎條件具備。項目實施后，社會效益顯著,對進行愛國1.4.2建議××縣青少年愛國主義教育基地建設必須堅持紅色與綠嚴格執(zhí)行《關于加強和改進愛國主義教育基地工作的意××縣青少年愛國主義教育基地建設工作對××縣及前××縣青少年愛國主義教育基地為開放型教育基地和旅與桃源、常德鼎城區(qū)相連。地理坐標為東徑110°43′07”~南北寬73.46km,總面積4948.12km2,占全省的2.34%,是湖南省第三大日照時數(shù)為1312.0h,日照分率為31%,太陽輻射總量為96.41kc/cm2;的活動積溫為5089℃,無霜期274天；年平均降水量為1687.7mm,年平集雨面積>10km2或干流長度>5km的河流有170條，資水在××境內長達120km,資水一級支流有湃水、善溪、麻溪、探溪、渠江等45條，全縣水資源總量為208.82億m3,畝均占有11271m3,是全省耕地面積畝均的2.8倍、全國的6.4倍。地表徑流豐富，全縣平均徑流系數(shù)為0.6,水能資源理論蘊藏量達到74.22萬kw,全縣擁有中型水庫2座、小(I)型水庫25座，小(Ⅱ)型水庫109座。植被環(huán)境氣候溫暖濕潤，各類亞熱帶植物均有分布。植品種繁多，據(jù)初步考查，××有木本植物103科，388屬1022種，其中優(yōu)良鄉(xiāng)土樹種250多種。園地18340.16hm2、林地373建設用地563.51hm2、交通運輸用地1975.28hm2、水利設施用地××縣轄18鎮(zhèn)5鄉(xiāng)，村(居)民委員會570個，全縣共有人口101.13萬人，其中農業(yè)人口77.32萬人，2010年全縣國民生產(chǎn)總值(GDP)88.50億元，人均生產(chǎn)總值8751.11元，全縣財政收入5.61億元。3253.09km(其中高速公路1條68.3km、國道1條73.81km、省道4條縣，唐僖宗光啟二年(886),梅山獨立，首府設××梅城。宋熙寧五年后加入共產(chǎn)黨，并陸續(xù)回縣從事革命活動。1923年4月，××建立了青年團組織。1925年6月，毛澤東再次來××,發(fā)動農民運動，指導建黨。特支在橋口九王閣建立，廖如愿任特支書記。1926年4月，中共××地縣黨員發(fā)展到500多人。年8月，農運公開發(fā)展，“××縣農協(xié)籌備處”成立。11月1日全縣建立區(qū)農協(xié)15個、鄉(xiāng)農協(xié)120個，會員達62300人。同月，召開全縣第一豪劣紳，維護了農民利益，使農民揚眉吐氣了。1927年5月9日，中共“馬日事變“后，許克祥派張據(jù)武一個營竄人的屠刀所嚇倒。1927年8月，在中共益陽特恢復建立了4個區(qū)委，20多個支部，黨員達400多人。同時，還派黨員1928年1月12日(陰歷12月20日)晚，××縣委在滔支29支，組建起一支游擊隊，開到栗林與蔣曄組成的梭鏢隊會合。2月橋頭河的李聚奎同志(現(xiàn)屬漣源市),1928年參加了彭德懷同志領導的通溪鄉(xiāng)(現(xiàn)本縣長塘鎮(zhèn))的鄧克明同志1930年加入紅軍，參加長征，成1935年11月25日至12月9日，賀龍、任弼時、肖克同211月8日，肖凱不幸被捕，縣工委被破壞。動到1940年5月。這一時期，在黨的領導下，××的抗日救亡宣傳活動01947年冬，中共湖南省工委書記周里派熊邵安回××秘密開展工作。1948年1月，熊邵安回到××,進入××簡易師范教書，委員會(簡稱××縣工委)正式成立，熊邵安任書記、熊啟凡、劉若云人，于1948年底暗中起義。1949年5月正式改編為“湖南人民解放總隊五團”,共1500人槍?！痢劣捎谟辛溯^強的革命武裝力量，革命斗爭風剿，俘敵400余人，余匪潰散。1949年6月28日，湘中一支隊政委官建關暴動，唯有××成功，威震全省。解放戰(zhàn)爭時期，××于6月28日提斤，豬肉3萬多斤，食油10000多斤，軍鞋5000多雙，黃金25兩，動員了400多知識青年參軍，組織了3000多人的支前運輸隊伍，為解放軍縣地，宋神宗熙寧五年(1072),置××縣。××縣資源十分豐富。全縣森林覆蓋積從天而落?！痢帘儙r形成于6億年前發(fā)生的“雪球事件”,呈巖中有遺傳基因變異之謎，不知誰人能解?林海茫茫，萬木爭榮。金葉含笑、白玉蘭、紅蝴蝶、銀杏和金鑲碧玉竹等珍稀樹(竹)種，點綴大地，增正省部級干部3人(其中中央委員1人)、中科院院士1人、國家一級作家3人。旅游規(guī)劃編制科學先行在全縣旅游業(yè)總體規(guī)劃的控制規(guī)劃》。完成了對全縣旅游業(yè)總體規(guī)劃(2004—2014年)的修編。蚩尤核心景區(qū)建設穩(wěn)步推進繼續(xù)突出“一線三區(qū)”重點景旅游設施逐步完善茶馬古道風景區(qū)、梅山文化生態(tài)園、待能力不斷增強。全縣現(xiàn)有星級飯店2家、國內旅行社3家。旅游交通建設不斷加強二廣高速、益溆高速、安張衡鐵項目申報取得長足進展全縣已擁有2A級旅游區(qū)2個(紅巖景區(qū)、湖南白沙溪茶廠景區(qū)),A級景區(qū)1個(××景區(qū)),省級農業(yè)旅游示范點2處(××景區(qū)、江南鎮(zhèn)謝家園村),省級工業(yè)旅游示范點1處(白沙溪茶廠),茶馬古道創(chuàng)建國家4A級景區(qū)工作已通過省級初旅游經(jīng)營獲得可喜成績××縣委、縣政府實施“3+2”發(fā)展全縣已接待國內外游客88萬人次，同比增長30.40%;實現(xiàn)旅游綜合收入4.20萬元，同比增長33.30%;賓館酒店客房出租率達69.65%,增長1.2個百分點；旅游業(yè)創(chuàng)稅1200萬元，同比增長20%?！痢谅糜萎a(chǎn)業(yè)開始進3.1項目建設背景命運動的發(fā)展，又不斷地使這種愛國主義傳統(tǒng)得到充實、鞏固和發(fā)揚。些同志對社會主義祖國的前途感到茫然，信心不足，以至于彷徨起迫、被剝削、被奴役的苦難生活，缺乏新舊社會鮮明對比的感性認識，青少年愛國主義教育基地是進行愛國主義教育的重要場教育基地工作的意見》(中宣發(fā)[2004]22號),要求各地各部門要高度形成《××縣人民政府縣長辦公會議紀要》([2011]4號),確定了“切備部以《關于提供部分退役報廢武器裝備事》(裝計[2010]1612號)發(fā)加農炮1門、59式100mm高炮1門、59式中型坦克1輛、63C式裝甲輸送車1輛。3.2.1××縣青少年愛國主義教育基地項目建設是弘揚和培育民族精神的迫切需要十六大提出，必須把弘揚和培育民族精神作為文化3.2.2××縣青少年愛國主義教育基地項目建設是建設和鞏固社工3.2.3××縣青少年愛國主義教育基地項目建設是推進未成年人步加強和改進未成年人思想道德建設的若干意見》,明確規(guī)定：要“充3.2.4××縣青少年愛國主義教育基地項目建設是改進創(chuàng)新思想的重要課堂，也是開展思想政治工作的重要載體和有效途徑?！痢量h青3.2.5××縣青少年愛國主義教育基地項目建設是發(fā)展紅色文化3.2.6××縣青少年愛國主義教育基地項目建設是改善雪峰湖地人民群眾文化體育活動場地的迫切需要在××庫區(qū)，××縣成功申報同時，受地形和資金的制約，××庫區(qū)至今沒有規(guī)模的體育活動場地。4項目建設的建設條件分析4.1選址4.1.1選址原則建設選址應滿足青少年愛國主義教育基地建設功能與環(huán)4.1.2場址位置為了高標準搞好××縣青少年愛國主義教育基地建設項××縣青少年愛國主義教育基地項目建設擬選地塊由山××縣青少年愛國主義教育基地項目建設擬選地塊周圍××縣青少年愛國主義教育基地項目建設擬選地塊交通××縣青少年愛國主義教育基地項目建設擬選地塊地勢××縣青少年愛國主義教育基地項目建設擬選地塊正是××縣青少年愛國主義教育基地建設項目選址于××縣率為31%,太陽輻射總量為96.41kc/cm2;年平均氣溫為16.2℃,7月份極端最低溫-11.3℃,≥10℃的活動積溫為5089℃,無霜期274天；年平雨水、污水排放根據(jù)規(guī)劃，項目區(qū)將建設完整的污水排務院頒布了《關于進一步加強和改進未成年人思想道德建設的若干意進愛國主義教育基地工作的意見》(中宣發(fā)[2004]22號),要求各地各事》(裝計[2010]1612號)發(fā)函給湖南省人民政府和廣州軍區(qū)裝備部，同意提供退役報廢59-1式130mm加農炮1門、59式100mm高炮1門、59式中型坦克1輛、63C式裝甲輸送車1輛。湖南省委、省政府和廣州軍區(qū)究討論，并以《××縣人民政府縣長辦公會議紀要》([2011]4號)確定4.2.4綜上所述，可見，××縣青少年愛國主義教育基地建設項目4.3.3Opportuni從2004年開始組織實施全國愛國主義教育示范基地“533工程”,即利5項目建設規(guī)劃設計方案5.1規(guī)劃布局方案5.1.1規(guī)劃背景背景概況××古稱“梅山蠻地”,土著多為瑤族，是名基地現(xiàn)狀分析基地位于××縣××鎮(zhèn)政府以東、懷桃公南抵雪峰湖，北接懷桃公路，東西寬約53至240m,南北深450m,設計總用地面積約76210.00m2,其中教育基地建設用地70935.00m2、綜合碼《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》設計委托書和用地紅線國家有關設計規(guī)范及標準等5.1.3規(guī)劃目標與定位理論基礎構建在愛國主義教育之上，但實用功能要打破常實用功能的建筑主體，也就是廣場核心建筑梅山閣(暫名)使其既是控5.1.4規(guī)劃理念將××縣青少年愛國主義教育基地打造一處愛長方形坪地，面積：9010.00m2,有效停車135輛，可作為雪峰湖公園旅羈絆、放飛希望、愛我中華的精神，這也是愛國主義教育的主題思國防科普園被30.00m寬的廣場通道劃分為兩個半園形展閣相映。東廊北亭為“茗源亭”,意在為××茶業(yè)立標；南亭為“近水亭”,是游客碼頭候客亭；二亭由198.00m長廊連接。西廊北亭為“振邦”,為旌表××羽壇名將而設；南亭為“揚波”,是參觀退役艦艇的5.1.6對外交通分析××縣青少年愛國主義教育基地擬建于土方量。基平面設計高程為173.00m,梅山閣所在平臺設計高程為193.00m,梅山閣基礎高程為193.30m,綜合碼頭設計高程為162.00m,空筑5.1.9水電供應確定本項目負荷等級為三級。重要控制系統(tǒng)主要是火災自動報警系統(tǒng)，供水此項目的生活、消防用水由××水廠已安裝的供水排水建設區(qū)域的雨水及生活廢水的排放分為兩污分流5.1.10水土保持項目建設地原為丘陵地，按照城市規(guī)劃需要開挖，建議5.1.11主要技術經(jīng)濟指標其中：教育基地建設用地面積：70935.00m2梅山閣：4868.38m2位5.2.2規(guī)劃建設用地性質××縣青少年愛國主義教育基地規(guī)劃征地原為桔園地，項目區(qū)總用地面積為76210.00m2,其中教育基地建設5.2.3建設用地規(guī)劃××縣青少年愛國主義教育基地建設項目規(guī)劃建設用地規(guī)模為76210.00m2,其中教育基地建設用地70935.00m2、占總用地面積的93.08%;綜合碼頭5275.00m2、占總用地面積的6.92%。地面積的24.13%;集散場地(含廣場、游路、場內道路、停車場等)面5.2.5土地征用與拆遷××縣青少年愛國主義教育基地建設項(合40畝)。需補償桔樹1887株，需拆遷房屋11戶，拆遷補償網(wǎng)箱253口，拆遷土墳20座，征收遷移旅游船1艘、躉船1艘。5.2.6建設用地建設包括通電、通路、通水、通訊(含電話IDD、地平整。以上項目均按照國家現(xiàn)行規(guī)范進行。園林景觀建筑工程根據(jù)中機國際工程設計研究院有限管網(wǎng)工程××縣青少年愛國主義碼頭工程××縣青少年愛國主義教育基地建設項目規(guī)劃綠化工程綠化工程是××縣青少年愛國主義教育基地.1總用地××縣青少年愛國主義.2教育基地用地面積70935.00m2、占總用地面積的93.08%,其中園林景觀建筑占地面積18385.91m2、占總用地面積的的37.49%。.3綜合碼頭用地面積5275.00m2、占總用地面積的項目園林景觀建筑建設規(guī)?！痢量h青少年愛國主義教面積的11.33%;常規(guī)武器展示廳3000.00m2、占總建筑面積的20.14%;場地平整工程規(guī)?！痢量h青少年愛國主義教育基地建35.00%。實現(xiàn)土石方就地平衡。需要砌筑擋土墻426m,漿砌方整石量管網(wǎng)工程規(guī)模根據(jù)中機國際工程設計研究院有限責任網(wǎng)、檢查井48座。建設供電管道和給水管道695.00m,建設消防管道設項目需建設集散場地(含廣場、游路、場內道路、停車場等)面積碼頭工程規(guī)模××縣青少年愛國主義教育基地建設項綠化工程規(guī)?！痢量h青少年愛國主義教育基地綠化28575.00m2,需外運垃圾土28575.00m3,需客土28575.00m3,綠化種植面退役報廢武器裝備安裝管理工程規(guī)模規(guī)劃安裝退役報廢59-1式130mm加農炮1門、59式100mm高炮1門、59式中型坦克1輛、63C式裝甲輸送車1輛?；A基座鋼筋混凝土3965.00m3。5.3.3建設性質××縣青少年愛國主義教育基地建設項目為新武器展示廳、歷史及近現(xiàn)代革命事跡展示廳(南、北展示廳)、梅山民俗坊與大門.1平面形式根據(jù)中機國際工程設計研究院有限責任公司《××縣青少年愛國主義教育基地規(guī)劃設計》(2011年)方案，民俗坊與大門建筑平面為長方形疊加組合而錯落分布于中軸線的兩側，與大門.2樓層及面積設計為1～2層建筑，面積為1411.20m2。水韻山莊.1平面形式根據(jù)中機國際工程設計研究院有限責任公司《××縣青少年愛國主義教育基地規(guī)劃設計》(2011年)方案，水韻山莊位于基地西北，建筑平面為長方形疊加組合而成，并形成獨立小院，.2樓層及面積設計為1～2層建筑，面積為1688.06m2。常規(guī)武器展示廳.1平面形式根據(jù)中機國際工程設計研究院有限責任公司《××縣青少年愛國主義教育基地規(guī)劃設計》(2011年)方案，常規(guī)武.2樓層及面積設計為1層建筑，面積為3000.00m2。歷史及近現(xiàn)代革命事跡展示廳(南、北展示廳).1平面形式根據(jù)中機國際工程設計研究院有限責任公司《××縣青少年愛國主義教育基地規(guī)劃設計》(2011年)方案，歷史及近現(xiàn)代革命事跡展示廳(南、北展示廳)位于中軸線兩側，平面呈工字.2樓層及面積設計為1層建筑，面積為1839.86m2。梅山閣.1平面形式根據(jù)中機國際工程設計研究院有限責任公.2樓層及面積設計為3層建筑，面積為4868.38m2。亭廊.1平面形式根據(jù)中機國際工程設計研究院有限責任公為“茗源亭”,南亭為“近水亭”,南北二亭由198.00m長廊連接；西廊北亭為“振邦”,南亭為“揚波”,二亭也由198.00m長廊連接，與2086.65m2,其中茗源亭、近水亭、振邦亭、揚波亭均是144.00m2;游廊建筑造型整個園林景觀建筑設計采用我國古典建筑風.1地形設計根據(jù)中機國際工程設計研究院有限責任公平面設計高程為173.00m,梅山閣所在平臺設計高程為193.00m,碼頭設.2建筑高度設計入口大門為跨度50.00m、高度30.00m5.4.3結構設計設計依據(jù)與原則.3地震基本烈度：VI度，特征周期0.35s年版)、《建筑滅火器配置設計規(guī)范》報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)，危險等級為2級。室外消防系統(tǒng)本工程給水干管呈環(huán)狀，沿規(guī)劃道路布室內消防系統(tǒng)按照消防規(guī)范，本項目建筑均需設置室內本設計按民用建筑室外消防用水量2量為15L/s,火災延續(xù)時間按2.0小時計算。所有建筑需設置手提5.4.5給水、排水給水系統(tǒng).1用水量表5-1標業(yè)名稱用水煩用水定行業(yè)名稱用水情定輸單位相是結構房度染業(yè)在(干)5的能結構房量m譚發(fā)士*工t險業(yè)公康土路面L出拒發(fā)量大圖農頻事業(yè)L偶次中四光管端小L掉小圖術市防中型墨次其它專推發(fā)市場大盟綜合傳大盟滿場超書t分5d醫(yī)院三甲醫(yī)院(金院高)中四斷場媽市4三乙醫(yī)院(全院常合)一股限二或醫(yī)院(金院綜合)床其t3二設以下茲院(金院蹤根館宋L人次速體計場富游脈館(想游除地要稅)體場越眾)3一聚館合館(合)辦公樓人4一最成館不飲合)中格辦公檀定合)t業(yè)一能算飯t人容學檢0高5業(yè)設店中小掌在倍土(空配京)人饅樂服業(yè)要自5人b大磨政劇51人d.1.2項目常住人口30人，其中辦公人員12人、服務人員18人，游客日容量為1334人次，預測參與就餐的為200人次，根據(jù)上表用水類別數(shù)量用水指標用水時間(小時)小時變化系數(shù)日用水量小時用量1辦公用水12人22服務用水18人23游覽用水1334人次424餐飲用水200人次225綠化用水46未預見用水及管網(wǎng)漏失7合計表5-3用水名稱用水量標準(L/S)消防時間(h)消防水量(m2)室內消火栓2室外消火栓2.3室內給水采用D≤100mm者用PPR給水管，熱熔連接，.4室內消防栓按圖87S163施工，并采用暗裝。消防栓箱連接，給水閥門并按圖S143117-4、.6室外消栓按圖88S162/4,消防栓型號SS100,消防水泵排水系統(tǒng).1排水量生活排水量按用水量的90%計，最高日排水量約為77.08m3/d,最大時排水量約為23.33m3/h。供電電源及電壓供電負荷等級不宜低于三級，由兩個電阻燃硬塑管(消防回路穿鋼管)在樓板或吊頂內暗敷。采用TN-C-S系統(tǒng)保護入戶處重復接地，接地電阻不小于100。設置總等電位聯(lián)結，在衛(wèi)生間設置局部等電位聯(lián)結；所有照明防雷接地本項目屬二級防雷建筑物，在主樓屋面采用φ25熱鍍鋅鋼管(壁厚>3mm)明敷于女兒墻上做避雷帶，利用結構鋼筋截面不小于&16。防雷、電力及其它弱電系統(tǒng)均共用接地裝置，接地電阻要求小于10。不大于10。廣播系統(tǒng)在所有公共部位設置背景音樂系統(tǒng)。廣播機柜聲器到走道末端的距離不大于12.5m。本系統(tǒng)為日常廣播與消防廣播合5.4.8其他說明最終規(guī)劃設計圖紙和方案均以具有設計資質的建筑設計設計原則××縣青少年愛國主義教育基地建設項目土應用南方cass7.0軟件算出。計算方法利用本次測量的現(xiàn)狀地形圖的高程點(等高線)進行處理，基于已知等高線或者基于已知高程點對等高線進行插值地面情況。基于TIN(高程不規(guī)則三角網(wǎng))插值的DEM,計算土方量采用東西寬約53至240m,南北深450m計高程為173.00m,梅山閣所在平臺設計高程為193.00m,碼頭設計高程石方開挖量229639.56m3、回填量2296.1.3土方開挖及取土工程挖方施工是場地平整工程中的一個.1測量放樣施工前，根據(jù)設計圖紙確定的具體位置。經(jīng).2施工前的復查和實驗施工前，對施工范圍的地質水文開挖方式開挖方式根據(jù)地形地質情況，及其長度并結合1:1;開挖時根據(jù)開挖高度，每3-5m高設不小于2m的寬臺階。棄土在能保證棄土堆自身穩(wěn)定的情況下，并考慮地形以施工準備.1施工測量在開工前應對業(yè)主或設計單位提供的控制.2地質調查核實土方工程施工前收集詳細的工程地質、.3填料的選擇進行地質調查核實，為下一步進行基底處.1場地清理.1.2根據(jù)現(xiàn)場地面實際條件及地質情況按施工規(guī)范及設.1.3場地清理包括清除工程范圍內樹根、草皮等植物根.2基底處理按照設計文件和工程要求在工程區(qū)域內，根翻松，再進行填筑作業(yè)；地面橫坡陡于1:5時，進行挖臺階處理，將地.3分層填筑.3.1填筑必須在已清理場地和基底處理經(jīng)監(jiān)理工程師批.4灑水和晾曬根據(jù)填料的含水量，取樣試驗測定的最佳6.1.5土方調配技術方案土石方調配方案根據(jù)現(xiàn)場實際及鏟運機等的經(jīng)濟運距，.7擋土墻為千秋大業(yè)，必須嚴格按國家有關規(guī)范要求施.8待擋土墻水泥砂漿強度達到75%時，方可進行回填土的6.2.1××縣青少年愛國主義教育基地建設項目教育基地園林景觀建筑總建筑面積14894.15m2,其中民俗坊1411.20m2、水韻山莊6.2.2木作與安裝工程施工前操作人員必須熟悉設計要求及古6.2.3石作工程雕刻構件應首先制作樣品，經(jīng)檢驗合格后再成批6.2.4磚料加工工程所用磚料的規(guī)格、質量、品種必須符合文物6.2.5地面鋪墁工程大面積鋪墁時，應首先做出樣板間(段),6.2.6磚墻砌筑工程應首先核對該部位的軸線，標高尺寸，檢驗無誤后，方可開始砌筑。必要時，應提前做出樣板間(段),經(jīng)檢驗合格6.2.7琉璃建筑工程施工前應對琉璃構件逐塊進行檢查，所用構6.2.8油飾地仗工程施工前操作人員必須熟悉設計要求及古建干燥，一般含水率應不大于12%～18%。6.2.9彩畫工程施工前操作人員必須熟悉彩畫設計要求及傳統(tǒng)6.3管網(wǎng)工程技術方案6.3.2雨水排放管道系統(tǒng)采用D400mm鋼筋混凝土離心管，并按50～100m分設沉渣池。管道最小埋深0.60m、坡度為0.50%,規(guī)劃D40045座，深約1.5m。6.3.3污水排放管道系統(tǒng)采用D400mm鋼筋混凝土離心管，并按50～100m分設檢查井。管道最小埋深0.60m、坡度為0.50%,規(guī)劃D400砼管總長度2153.00m,沿道路東側或北側布置，設檢查井48座。為防止6.3.4建設供電管道和給水管道695.0混凝土管道下設管道基礎，按管心與基礎邊緣成135°角混凝土管、鋼筋混凝土管混凝土管的管徑一般小于土質條件不良地段，為抗外壓，通常都采用鋼筋混凝土管?；炷凉?、室外管網(wǎng)的形式室外消防給水管道應布置成環(huán)狀，管道直徑不應小于DN200向環(huán)狀管網(wǎng)輸水的進水管不應少于2條，當其中一過5個。室外管道的敷設要求室外消防給水管道埋地敷設時，覆線覆土深度不宜小于0.7m。敷設在室外綜合管廊(溝)內的消防給水管燃、可燃或有害的液體或氣體的管道同管廊(溝)敷設。給水管道與污出交叉管的長度，每端不得小于3m,鋼套管的兩端應采用防水材料封6.3.8管線綜合設計該區(qū)域市政管線包括：給水管、雨水管、污水管、電力電纜溝(排管),通訊排管。布置原則盡可能使管線布置于主車道外，以利于維修，排列順序及高程控制工程管線交叉時自地表面向下的排列順序一般如下：路燈管(+監(jiān)控管);電力電纜管；電訊管；給水管；管線建設時序城市上的管線建設時序一般按如下順序建設：污水管道；雨水管道；車行道下面過街管線；車行道下面(平行)6.4廣場、道路工程技術方案6.4.1建設規(guī)模項目區(qū)規(guī)劃建設集散場地(含廣場、游路、場內道路、停車場等)面積23974.09m2。6.4.2建設標準道路基層為20cm厚塊石底層，道路面層為24cm厚、抗折強度4.5#的混凝土面層鋪60cm×30cm×5cm的花崗巖板，路沿石安裝50～120cm×15cm×35cm花崗6.4.3主要工程內容包括征地、拆遷、路基、路面、路沿、人行道等建設內容。塊石基層面積26178.70m2,路面面積23974.09m2,路沿路6.5.1建設規(guī)模××縣青少年愛國主義教育基地建設項目規(guī)劃綜整石擋土墻21132.45m3,防護設施長度為426.50m。6.5.2建設標準基層為20cm厚塊石底層，面層為24cm厚、抗折強度4.5#的混凝土面層鋪60cm×30cm×5cm的花崗巖板。道等建設內容。塊石基層面積5781.40m2,路面面積5275.00m2,防護設6.5.4工程技術方案及措施擋土墻.4擋土墻為千秋大業(yè)，必須嚴格按國家有關規(guī)范要求施6.6.1××縣青少年愛國主義教育基地建設項目規(guī)劃綠化面積28575.00m2,需外運垃圾土28575.00m3,需客土28575.00m3,綠化種植面詳讀有關資料包括設計圖紙、設計說明、所有設計苗木土壤分析為使苗木有個長期的較好的生長長勢，必苗木栽植工程栽植的位置應符合設計要求，栽植裸根6.7.1××縣青少年愛國主義教育基地建設項目規(guī)劃退役報廢59-1式130mm加農炮1門、59式100mm高炮1門、59式中型坦克1輛、63C式裝甲輸送車1輛。基礎基座鋼筋混凝土3965.00m3。6.7.3操作工藝6.7.4混凝土的澆筑取不同部位20處(如隨機抽20袋每袋抽1kg左右),總量至少12kg,.2砂、石一般低于或等于C20強度等級以下的混凝土，.3水采用潔凈河水，如測定其PH值和有機含量對水泥、混凝土養(yǎng)護混凝土澆筑完后，逐漸凝結硬化，強度也不泥或礦渣水泥拌制的混凝土，不得少于7d,持濕潤。冬季施工12小時后開始養(yǎng)護，養(yǎng)護期28天，氣溫5℃以下做好7基地環(huán)境容量與游客規(guī)模預測7.1環(huán)境容量預測7.1.1估算原則保證旅游資源和生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，在確保旅游資源質量和生態(tài)環(huán)境質量不下降的前提下，合理利用旅游資源，確保愛國主義教育的全面開展，并取得良好的游賞效果和經(jīng)濟效益。滿足青少年接受愛國主義教育及游客游興和觀光要求。滿足游客舒適、安全、衛(wèi)生的要求。根據(jù)景觀資源特點和旅游季節(jié)特點確定估算方法和取值標準。7.1.2估算方法采用面積法估算，公式為：環(huán)境日容量(人次)S……可游覽面積(m2)E……單位規(guī)模指標(m2/人)D……周轉率T……基地全天開放時間(min)t……游完基地所需根據(jù)××縣青少年愛國主義教育基地環(huán)境特征、資源特色和類似景區(qū)資料分析確定××縣青少年愛國主義教育基地旅游旺季為180天、平季84天、淡季101天。根據(jù)《旅游經(jīng)濟手冊》確定旺季以日容量的100%計算、平季以65%計算、淡季以20%計算，則環(huán)境年容量7.1.3環(huán)境容量的估算根據(jù)確定的估算方法，通過實地踏勘和測算，根據(jù)《旅游場所基本空間標準》和××縣青少年愛國主義教育基地取80m2/人、基地全天開發(fā)時間(T)為420min、游完基地所需時間(t)為90min。經(jīng)計算，該基地環(huán)境日容量為4446人次、環(huán)境年容量為11327357.2游客容量預測7.2.1估算原則滿足游客所必需的舒適便利的條件考慮游客在公園各景區(qū)觀光游覽最舒適合理的時間7.2.2估算方法游客日容量的估算方法C……環(huán)境日容量t……游完基地所需時間(min)游覽最舒適合理的時間(取5小時)游客年容量根據(jù)環(huán)境年容量計算方案：G,=254.8Gg7.2.3游客日容量的估算根據(jù)確定的估算方法，計算得××縣青少年愛國主義教育基地的游客日容量為1334人次，游客年容量339852客達35.52萬人次，2010年度為46.32萬人次，比2009年增長30.40%。××縣青少年愛國主義教育基地是雪峰湖公園的門戶和近期(2011～2015年)以××后鄉(xiāng)為主要客源市場，客源規(guī)?？蛇_50萬人。中期(2016～2020年)以縣內各地為主要客源市場，客源規(guī)?？蛇_100萬人。遠期(2021～2030年)以周邊縣市為主要客源市場，客源規(guī)?？蛇_1000萬人。消費水平50～200元/人次××縣青少年愛國主義教育基地是人們增加歷史和軍事2009年度累計接待客量游客達35.52萬人次，2010年度為46.32萬人次。采用GM模型(灰色模型)估算雪峰湖公園客流量發(fā)展。預測××縣青少根據(jù)××縣青少年愛國主義教育基地特征和同類相關資萬人次，其中學生占30.00%,即2013年為9.80萬人次，2014年為10.207.4.4加大對旺季和節(jié)假日的經(jīng)營力度，增加具有特色的旅游項8環(huán)境影響與地質災害評估8.1評估依據(jù)8.1.3《建筑施工場界噪聲限值》8.1.5《地表水環(huán)境質量標準》8.2環(huán)境影響評估8.2.1總體評估××縣青少年愛國主義教育基地建設項目擬建生態(tài)環(huán)境會造成一定程度的影響，需采取有效措施，加強管理，防止水.2地表水環(huán)境影響項目施工期將產(chǎn)生一定量的施工機.3噪聲影響施工期間的噪聲主要來自施工機械、施工作.4固體廢物對環(huán)境的影響施工期的固體廢物主要為施.5生態(tài)環(huán)境影響××縣青少年愛國主義教育基地建設.6對交通的影響項目區(qū)道路建設時，由于道路開挖及車.1對生態(tài)環(huán)境的影響××縣青少年愛國主義教育基地的不利影響，但新建綠地率達到了37.49%,形成了新的區(qū)域生態(tài)環(huán)境，.2對水環(huán)境的影響項目區(qū)產(chǎn)生的生活污水、糞便污水、.3對環(huán)境空氣的影響出入項目區(qū)的機動車輛產(chǎn)生的尾.4對聲環(huán)境的影響進入項目區(qū)的機動車產(chǎn)生的交通噪.5固體廢棄物對環(huán)境的影響主要是生活垃圾、殘渣垃圾.1緩減生態(tài)環(huán)境影響對策棄土場的選取應本著少占耕油沉砂池處理后排放。生活污水(糞便污水)經(jīng)地埋式一體化處理設備.3緩減大氣環(huán)境影響的對策集中攪拌的攪拌機應設有.4緩減對聲環(huán)境影響的對策合理選擇施工機械、施工方.5固體廢物處置措施加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，及時清.6社會環(huán)境保護措施工程施工過程中，當發(fā)現(xiàn)有墓葬、.1緩減生態(tài)環(huán)境影響對策可采取綠化，不出現(xiàn)裸露地.2緩減水環(huán)境影響的措施嚴格控制和管理服務設施，合.3緩減大氣環(huán)境影響的對策禁止尾氣排放不達標的車.4緩減對聲環(huán)境影響的對策通過與公安、交通等部門合.5垃圾處置措施設置垃圾箱和垃圾收集點，垃圾清運實8.3.1評估結論××縣青少年愛國主義教育基地建設項目工程道路建設誘發(fā)地質災害主要有路基邊坡的崩滑及路面不建設用地區(qū)各地塊工程建設遭受的地質災害主要為地面《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》(2002年)—號《建設企事業(yè)單位關鍵崗位持證上崗管理規(guī)定》(建教【1991】552號文)管理人員安全生產(chǎn)考核辦法暫行規(guī)定》(建質【2004】59號)管理方針在施工管理中，始終堅持“安全第一、預防為管理目標杜絕重大人身傷亡事故組織機構項目部以項目經(jīng)理為首，由項目副經(jīng)理、安全9.1.3現(xiàn)場管理9.1.4現(xiàn)場安全標志管理建立安全標志管理制度，采購符合標準各施工單位進場必須按規(guī)定取安全技術交底制根據(jù)安全措施和現(xiàn)場實際情況，各級管臨時設施設置現(xiàn)場的臨時設施要按照施工組織設計的防火安全措施施工現(xiàn)場的消防工作必須列入現(xiàn)場的重排水安全措施現(xiàn)場要有排水安全措施，尤其是基礎部分持證上崗制各工種人員尤其是特殊工種必須持證上崗，落實安全生產(chǎn)責任制項目部要落實各級安全生產(chǎn)責任0.4防護方案0.4.2外圍安全防護外腳手架采用密目網(wǎng)維護，腳手困組成，上桿距地面高度為1～1.2m,下桿距地面高度為0.5～0.6m,橫桿長度大于2m。0.4.5加強施工機具的安全檢查施工中經(jīng)常使用的機具避雷系統(tǒng)敷設甲10鍍鋅圓鋼，并在屋面裝設不大于10m×10m網(wǎng)格。.2利用建筑物內柱內鋼筋二根不小于16的鋼筋通長焊接避雷帶人工接地體相聯(lián)接，接地體采用一4×10鍍鋅扁鋼，頂部埋地深度不小于1m。接地電阻要求(1歐姆，實測達不到者須補打接地極。)接地系統(tǒng).1本項目的強弱電管理設備及系統(tǒng)分別敷設BV一1×25塑料銅芯，接地電阻要求要求小于10,實測達不到者須補打接地極。9.3節(jié)能措施節(jié)能原則認真貫徹國家和行業(yè)節(jié)能規(guī)范，做到合理利用(章)’編制及評估的規(guī)定(1997年)》,國家發(fā)展改革委。知(2006年)》,國家發(fā)展和改革委員會。.5《節(jié)能中長期專項規(guī)劃(2004年)》,國家發(fā)展改革委。9.3.2節(jié)能措施9.4消防措施9.4.1實施依據(jù)9.4.2消防總體布置根據(jù)相關規(guī)范規(guī)定，××縣青少年愛國主義9.4.3給水消防措施延續(xù)時間為1小時，消防水量為252m3,貯存在高位水位為不動水位。源、熒光高壓汞燈(包括電感鎮(zhèn)流器)等燈具不應直接安裝在可燃裝飾10.1.1項目實施階段與任務項目實施可劃分為前期工作階段、施工準備階段、施工施工準備階段本階段任務包括施工圖設計、工程招投施工階段本階段任務包括原建筑物拆除、場地平整、竣工驗收及搬遷運營階段本階段任務包括竣工驗收、10.1.2項目實施進度安排設項目實際情況，建設期限規(guī)劃為2年，即自2011年5月開始至2013年4月完成，其中前期工作階段實施時間為2011年5月～2011年7月、施工準備階段實施時間為2011年8月～2011年9月、施工階段實施時間為2011年9月～2013年2月、竣工驗收及搬遷運營階段實施時間為2013年3月～2013年4月?！痢量h青少年愛國主義教育基地建設項目實施進度安排詳見表10-1所示。表10-1階段劃分實施任務2011年2012年2013年56789234567891234前期工作階段環(huán)境影響評價選址意向及審批用地預審資金籌措及征地初步設計及審批施工準備階段施工圖設計工程招投標開工準備場地平整施工階段土建工程施工設備安裝調試附屬工程施工設備購安竣工驗收運營階段竣工驗收工程總結運營準備10.2.1招標依據(jù)和國國家發(fā)展計劃委員會令第3號《湖南省實施(中華人民共和國招標投標法)辦法》事項暫行規(guī)定》原國家發(fā)展計劃委員會(第9號令)設部89號令(2001年)號令(2000年)10.2.2招標原則不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他任10.2.3招標范圍××縣青少年愛國主義教育基地建設項目的招10.2.4招投標程序招標程序.2招標人在《益陽日報》或中國采購與招標網(wǎng)http:.3.1施工企業(yè)選擇招標依據(jù)項目的需要，采用總承包.3.2主要設備與材料采購招標依據(jù)項目的需要，面向.3.3施工監(jiān)理招標施工監(jiān)理對工程的質量起著關鍵的投標程序.2投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間.3投標人擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關鍵.4投標人不得相互串通投標報價、不得排擠其它投標人.5投標人不得以低于成本的報價投標，也不得以他人名招標人應向其發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知未中標投標人。招標基本情況表詳見表10-2表10-2招標項目名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬元)備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設計√施工監(jiān)理√√√土建工程√√√園林工程√√√主要設備材料采購√√√√√情況說明建設單位(蓋章):縣政府決定成立××縣青少年愛國主義教育基地項目建設協(xié)調領導小11.1.2基地建設指揮部為加強項目管理，提高投資效益，由項11.1.3基地管理委員會為確保××縣青少年愛國主義教育基地美好心靈、弘揚社會正氣、倡導科學精神”,對未成年人的教育作用和11.1.4人力資源配置基地建設指揮部根據(jù)××縣青少年愛國主義教育基地其中指揮長1人、副指揮長2人、辦公室2人、財務組2人、工程組3基地管理委員會根據(jù)××縣青少年愛國主義教育基地理委員會定員16人，其中管委主任兼黨委書記1人、管委副主任2人、綜合部2人、財務部2人、經(jīng)營管理部5人、旅游外事接待部2人、愛國主義教育部2人。業(yè)主根據(jù)項目的管理特點和要求，確定項目高質量的管充分利用經(jīng)濟合同法規(guī)各級項目責任人的權利和義務，建設管理工作的重點是：工程質量、工程進度和工程投11.2.3加強項目投資管理項目的投資控制著重是在承發(fā)包階段11.2.4加強質量管理工程質量達到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗督促、檢查工程建設是否符合國家有關的規(guī)范要求。在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫進有關工期、進度、進11.2.7加強協(xié)調管理協(xié)調工作是項目管理的重點，也是保證工11.2.8加強安全建設管理項目建設資金按銀行要求開設專用帳戶，專款專用。制資金安排按照《××縣人民政府縣長辦公會議紀要》資金籌集按照中宣部組織實施全國愛國主義教育示范資金拔付由工程組根據(jù)工程進度提出資金撥付計劃，12.1.1投資估算范圍××縣青少年愛國主義教育基地建設項目12.1.3投資估算方法項目建筑工程費系參照國家建設部編制的《全國土建工項目所需配套設施設備和器械按廠家報價資料進行估算總投資14601.19萬元，其中項目征地拆遷費用444.96萬元、占總投資的3.05%;項目工程直接費10382.53萬元、占總投資的71.11%;項目工程建設其他費用2209.29萬元、占總投資的15.13%;項目預備費1564.41萬元、占總投資的10.71%。詳見表12-1。12.2.2工程直接費用經(jīng)估算，××縣青少年愛國主義教育基地建設項目項目工程直接費10382.53萬元、占總投資的71.11%,其中場地平整工程費用1801.68萬元、占總投資的12.34%;園林景觀建筑工程費用5596.48萬元、占總投資的38.32%;管網(wǎng)工程費用87.85萬元、占總投資的0.60%;廣場、道路工程費用751.39萬元、占總投資的5.15%;碼頭工程費用984.07萬元、占總投資的6.74%;綠化工程費用881.23萬元、占總投資的6.04%;退役報廢武器裝備安裝管理工程費用279.83萬元、占總投資的1.92%。詳見表12-1。表12-1序號項目名稱建設內容、標準單位(元)估算投資(萬元)1征地拆遷需補償桔樹1887株，需拆遷房屋11戶，拆遷補償網(wǎng)箱253口，拆遷土墳20座，征收遷移旅游船1艘、躉船1艘土地征收補償費畝土地報批費100.00元/m2土地管理費元不可預見費2場地平整工程推土機或鏟運機運土石方爆破占總方量的35%人工挖溝槽、基坑堅土(擋土墻基礎基礎)擋土墻基礎夯實腳手架高度在20m內3園林景觀建筑工程民俗坊(含入口大門)含基礎、主體、水電、修等設計的所有項目水韻山莊含基礎、主體、水電、修等設計的所有項目常規(guī)武器展示廳含基礎、主體、水電、修等設計的所有項目歷史及近現(xiàn)代革命事跡展示廳(南、北展示廳)含基礎、主體、水電、修等設計的所有項目序號項目名稱建設內容、標準單位工程量(元)估算投資(萬元)梅山閣含基礎、主體、水電、相應建筑設備及裝飾裝修等設計的所有項目亭廊含基礎、主體、水電、相應建筑設備及裝飾裝修等設計的所有項目4管網(wǎng)工程雨水排放管道m(xù)污水排放管道m(xù)磚砌園型污水檢查井座磚砌雨水進水井座人工松填土供電管道m(xù)給水管道m(xù)消防管道m(xù)5廣場、道路工程機械平整場地塊石基層人工鋪裝厚度折4.5#厚度24CM水泥混凝土路面養(yǎng)生草袋養(yǎng)生安砌花崗巖板砂墊層規(guī)格cm60X30X5花崗巖側緣石墊層人工鋪裝砂墊層花崗巖側緣石安砌混凝灰砂漿1:36碼頭工程推土機或鏟運機運土石方爆破占總方量的35%人工挖溝槽、基坑堅土(擋土墻基礎基礎)擋土墻基礎夯實腳手架高度在20m內方整石擋土墻水泥砂漿序號項目名稱建設內容、標準單位工程量(元)估算投資(萬元)防護欄桿m機械平整場地塊石基層人工鋪裝厚度澆筑水泥路面^混凝土抗折4.5#厚度24CM水泥混凝土路面養(yǎng)生草袋養(yǎng)生安砌花崗巖板砂墊層規(guī)格cm60X30X5花崗巖側緣石墊層人工鋪裝砂墊層花崗巖側緣石安砌混凝土側石長度50cm^砌筑石灰砂漿1:37綠化工程挖掘機挖土、自卸汽車外運垃圾土挖掘機挖土、自卸汽車運客土綠化種植其他費用8退役報廢武器裝備安裝管理工程人工挖溝槽、基坑堅土(擋土墻基礎基礎)擋土墻基礎夯實鋼筋混凝土基座武器安裝其他費用9工程建設其他費用建設單位管理費勘測設計費城市建設規(guī)劃費公用設施配套費勞?；鹫袠舜碣M序號項目名稱建設內容、標準單位工程量估算單價(元)估算投資(萬元)工程保險費建設質監(jiān)費工程監(jiān)理費環(huán)境影響咨詢服務費前期工作咨詢費造價咨詢費白蟻防治費圖紙審查費場地準備及臨時設施費文物勘探費預備費基本預備費漲價預備費投資合計12.3.1資金籌措方案××縣青少年愛國主義教育基地建設項工作的意見》(中宣發(fā)[2004]22號)和《××縣人民政府縣長辦公會議紀要》([2011]4號)精神，建設資金通過中央資助一點、地方財政支持申請上級專項資金9000.00萬元、占總投資的建設期為2年，即自2011年5月起至2013年4月止，項目估算總投資表12-2序號費用名稱投資估算(萬元)年度投入(萬元)2011年2012年2013年1項目建設估算投資征地拆遷場地平整工程園林景觀建筑工程管網(wǎng)工程廣場、道路工程碼頭工程綠化工程退役報廢武器裝備安裝管理工程工程建設其他費用預備費2資金籌措申請上級專項資金教育基地自籌(含縣財政投資)一處進行愛國主義教育的重要場所報社、電臺、電視臺、出版社、互供了一個重要場所它的建成為××縣利用教育基地對廣大黨員特別是××第三產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展從上世紀90年代起，世界旅游業(yè)已超過傳統(tǒng)的到GDP的11.7%,而我國旅游業(yè)的總收入目前只占GDP的5%左右。據(jù)專家預測，今后10年我國旅游業(yè)總收入每年可達100億元的凈增長，大體大2.71倍，在發(fā)展中國家可達到3.7倍。根據(jù)經(jīng)濟學原理，旅游業(yè)對經(jīng)的投入產(chǎn)出比為1:10,是投入產(chǎn)出比例高并可永續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，且不受××的招商引資工作不少事實證明，許多投資者都是通過旅游逐步了傳作用非常大，其宣傳效應為1:8。通過對××縣青少年愛國主義教育區(qū)廣大人民群眾文化體育活動硬環(huán)境庫區(qū)至今沒有一個適宜于廣大人大“公園”水陸交通集散條件及資水綜合治理工作庫區(qū)至今已成功申版)。20年，殘值按5%計取。.2修理費按折舊費50%計取?？傤~14%計，社?；鸢垂べY總額20%計取。18年計算，故計算期定為20年，即2011年5月～2031年4月。財務基準收益率為10%,按照現(xiàn)行的財務制度和稅收制度進行評價。13.2.2經(jīng)營收入估算××縣青少年愛國主義教育基地建設為89459.61萬元(學生進入基地接受愛國主義教育免收門票，未計入收表13-1單位：元(2011～2015年)(2016～2020年)(2021～2030年)區(qū)內交通年度(年)區(qū)內交通其他建設期經(jīng)營期可變成本各行業(yè)可變成本采用經(jīng)驗比例系數(shù)進行估算。詳見表13-3。表13-3行業(yè)門票區(qū)內交通娛樂購物其他成本/收入折舊費、維修費.1折舊費××縣青少年愛國主義教育基地建設項目總12597.76萬元，計算期未固定資產(chǎn)余值為2003.43萬元。.2維修費項目修理費按折舊費50%計取，計算期內計提維修費6298.89萬元。財務費根據(jù)××縣青少年愛國主義教育基地建設項目萬元；遠期16人/年、人均費用15.00萬元。詳見表13-4。單位2011～2015年2016～2020年2021～2030年小計管理人員人人均管理費萬元/人.年年管理費萬元/年成本估算匯總在計算期內，××縣青少年愛國主義教育基地建設項目經(jīng)營總成本為46316.13萬元、經(jīng)營成本為33718.37萬元。詳見表13-5。表13-5單位：萬元年度(年)門票區(qū)內交通娛樂購物其他折舊費維修費管理費總成本經(jīng)營成本建設期經(jīng)營期稅金稅率按現(xiàn)行增值稅政策規(guī)定，該項目應征稅金、稅率是：營業(yè)稅：門票、交通3%,娛樂10%,購物及其他5%;城市建稅金估算匯總經(jīng)計算，××縣青少年愛國主義教育基地建設項目經(jīng)營應征稅金總額為2979.10萬元，詳見表13-6。表13-6單位：萬元年度(年)區(qū)內交通經(jīng)營期13.2.5利潤估算經(jīng)計算，××縣青少年愛國主義教育基地建設項目經(jīng)營在計算期內利潤總額為40164.38萬元，利稅總額為43143.48萬元。詳見表13-7?！痢量h青少年愛國主義教育基地建設項目經(jīng)營利潤估算表年度(年)營業(yè)收入利稅總額建設期經(jīng)營期表13-8單位：萬元年度(年)凈現(xiàn)金累計現(xiàn)凈流量營業(yè)收入回收固定資產(chǎn)回收流動資金流入小計固定資產(chǎn)投資流動資金稅金計建設期經(jīng)營期根據(jù)利潤表計算得如下靜態(tài)指標：根據(jù)現(xiàn)金流量表計算得如下動態(tài)指標：財務內含報酬率FIRR=14.70%財務凈現(xiàn)值FNPV=5258.06萬元(i=10%)投資回收期=9.14年(由2011年開始算起)13.2.8財務分析與經(jīng)濟效益評價按財務指標計算，××縣青少年愛國主義教育基地建設項目可實現(xiàn)利潤40164.38萬元，并提取了折舊費12597.76萬元，說明××縣青少年愛國主義教育基地建設項目財務狀況較好，具有一定的財務盈利全部投資內含報酬率14.70%,投資回收期為9.14年(由建設期開始算起),在財務基準折現(xiàn)率(i=10%)的條件下，全部投資財務凈現(xiàn)值5258.06萬元，說明項目的財務能力滿足要求，因此，從財務角度分析××縣青少年愛國主義教育基地建設項目是可行的，有著較好的經(jīng)濟13.2.9敏感性分析主要分析要素××縣青少年愛國主義教育基地建設項目敏感性分析主要針對經(jīng)營收入、經(jīng)營總成本、固定資產(chǎn)投資等三主要因素變化進行敏感性分析。經(jīng)營收入降低10%由于經(jīng)營收入的預測主要是建立在對未來前景分析及預測基礎之上的，雖然前景樂觀