申請解除購房合同范本

申請解除購房合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售、乙方購買[房產(chǎn)地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同甲乙雙方同意解除簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號：[原合同編號]。二、解除條件1.本合同的簽訂并生效，且乙方已向甲方支付的購房款：[人民幣金額]元，甲方已向乙方支付的購房款：[人民幣金額]元，已全部退還給乙方。2.甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢該房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.本合同約定的解除條件全部達(dá)成。三、解除時(shí)間自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理完畢解除原合同的手續(xù)。四、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同的解除不影響甲乙雙方在原合同中約定的違約責(zé)任。3.本合同的解除不影響甲乙雙方在原合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)。五、爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.原《房屋買賣合同》2.退款憑證3.其他與本合同有關(guān)的文件甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]鑒于甲方為出售[房產(chǎn)地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方為購買該房屋，雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號：[原合同編號]。為確保甲方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方作為擔(dān)保方，就甲方出售、乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體1.第三方作為本交易的擔(dān)保方，對乙方履行購買該房屋的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方應(yīng)保證乙方按照原合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。3.第三方應(yīng)保證在本合同約定的解除條件全部達(dá)成后，按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同的約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保，確保乙方履行購買該房屋的義務(wù)。3.甲方在乙方未按照原合同約定支付購房款時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.甲方在乙方未按照原合同約定履行購買該房屋的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。三、乙方違約及限制條款1.乙方未按照原合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的[百分比]%。2.乙方未按照原合同約定履行購買該房屋的義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的[百分比]%。3.乙方在解除條件全部達(dá)成后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，如乙方不履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同的約定，保證乙方履行購買該房屋的義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。五、爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.原《房屋買賣合同》2.第三方擔(dān)保協(xié)議3.退款憑證4.其他與本合同有關(guān)的文件甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔(dān)保方，增加了交易的安全性，保障了甲方的權(quán)益。第三方作為擔(dān)保方，對乙方履行購買該房屋的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保了甲方在交易過程中能夠按照原合同的約定獲得購房款。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，也增加了乙方履行購買該房屋義務(wù)的壓力，有利于甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方按照原合同的約定支付購房款，有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保，確保乙方履行購買該房屋的義務(wù)。同時(shí)，甲方在乙方未按照原合同約定支付購房款或履行購買該房屋的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。這些條款的設(shè)置，使得甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]第三方（保理公司）：[第三方全稱]鑒于甲方為出售[房產(chǎn)地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方為購買該房屋，雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號：[原合同編號]。為確保乙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方作為保理公司，就甲方出售、乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體1.第三方作為本交易的保理公司，對甲方履行出售該房屋的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方應(yīng)保證甲方按照原合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付購房款。3.第三方應(yīng)保證在本合同約定的解除條件全部達(dá)成后，按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同的約定出售該房屋。2.乙方有權(quán)要求第三方作為保理公司，確保甲方履行出售該房屋的義務(wù)。3.乙方在甲方未按照原合同約定出售該房屋時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。三、甲方違約及限制條款1.甲方未按照原合同約定出售該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的[百分比]%。2.甲方未按照原合同約定履行出售該房屋的義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的[百分比]%。3.甲方在解除條件全部達(dá)成后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，如甲方不履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同的約定，保證甲方履行出售該房屋的義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。五、爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.原《房屋買賣合同》2.第三方保理協(xié)議3.退款憑證4.其他與本合同有關(guān)的文件甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]第三方（保理公司）：[第三方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，確保了乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方按照原合同的約定出售該房屋，有權(quán)要求第三方作為保理公司，確保甲方履行出售該房屋的義務(wù)。同時(shí)，乙方在甲方未按照原合同約定出售該房屋時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。這些條款的設(shè)置，使得乙方在交易過程中處于主