限期包銷房合同范本

限期包銷房合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）進(jìn)行包銷事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。第二條包銷期限2.1本合同包銷期限為自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)____個(gè)月。2.2買方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成對房屋的購買事宜。如買方未能在包銷期限內(nèi)完成購買，本合同自動終止。第三條包銷價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋的包銷價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：（1）簽訂合同時(shí)，支付人民幣____元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元，買方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第四條合同的變更和終止4.1在包銷期限內(nèi)，如房屋價(jià)格發(fā)生調(diào)整，雙方可協(xié)商變更本合同約定的包銷價(jià)格。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）買方在包銷期限內(nèi)完成購買事宜；（2）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2本合同履行過程中，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）進(jìn)行包銷事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。第二條包銷期限2.1本合同包銷期限為自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)____個(gè)月。2.2買方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成對房屋的購買事宜。如買方未能在包銷期限內(nèi)完成購買，本合同自動終止。第三條包銷價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋的包銷價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：（1）簽訂合同時(shí)，支付人民幣____元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元，買方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第四條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)對買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為人民幣____元現(xiàn)金或等值擔(dān)保物。4.3如買方未按照約定時(shí)間支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到賣方通知后的____日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)。第五條買方的違約及限制條款5.1買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。5.2買方在包銷期限內(nèi)未能完成購買事宜的，應(yīng)向賣方支付人民幣____元的違約金。5.3買方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)要求買方按照約定時(shí)間支付房款。6.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方有違約行為，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)擔(dān)保方有違約行為，有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：擔(dān)保方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體（擔(dān)保方）的介入，旨在為房屋包銷合同的履行提供保障，確保買方能夠按照約定時(shí)間支付房款，保障賣方的權(quán)益。擔(dān)保方的介入，增加了合同的信用度，降低了合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，是房屋的所有權(quán)人，對房屋的處置權(quán)和對價(jià)款的所有權(quán)是甲方的核心利益。通過本合同，甲方確保了房屋能夠按照約定的價(jià)格和時(shí)間順利出售，保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，通過設(shè)置買方的違約及限制條款，以及擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益條款，甲方在合同履行過程中具有更大的主動權(quán)和優(yōu)勢。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“賣方”）：乙方（以下簡稱“買方”）：丙方（以下簡稱“保理公司”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的貨物（以下簡稱“貨物”）進(jìn)行購買事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條貨物基本情況1.1貨物名稱為____________________，貨物數(shù)量為____，貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為____________________。1.2貨物的所有權(quán)證號/動產(chǎn)登記證號為____________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定貨物的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：（1）簽訂合同時(shí)，支付人民幣____元作為定金；（2）貨物交付之日起____日內(nèi)，支付人民幣____元作為貨款；（3）剩余款項(xiàng)人民幣____元，買方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條保理公司的責(zé)任和權(quán)益3.1保理公司作為第三方主體，為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。保理公司應(yīng)對買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2保理公司應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方提供保理服務(wù)，保理方式為人民幣____元現(xiàn)金或等值保理款。3.3如買方未按照約定時(shí)間支付貨款，保理公司應(yīng)在接到賣方通知后的____日內(nèi)履行保理責(zé)任，向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照約定時(shí)間交付貨物的，應(yīng)按照逾期交付貨物金額的____%支付違約金。4.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)貨物存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，買方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條買方的權(quán)利條款5.1買方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付貨物。5.2買方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3買方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)保理公司有違約行為，有權(quán)要求保理公司承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保理公司執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：保理公司（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.貨物所有權(quán)證/動產(chǎn)登記證復(fù)印件2.貨物現(xiàn)狀照片及視頻資料3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，是貨物的購買方，對貨物的購買權(quán)和對價(jià)款的所有權(quán)是乙方的核心利益。通過本合同，乙方確保了能夠按照約定的價(jià)格和時(shí)間順利獲得貨物，保障了乙方的權(quán)益。同時(shí)，通過設(shè)置甲方的違約及限制條款，以及