房產(chǎn)中介定金協(xié)議書(shū)范本大全(2024版)

房產(chǎn)中介定金協(xié)議書(shū)范本大全(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議引言1.2協(xié)議目的與依據(jù)1.3協(xié)議的法律效力第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3中介方（丙方）基本信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬與現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)配套設(shè)施與條件第四章：定金條款4.1定金數(shù)額與支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退還條件第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3中介服務(wù)的保障第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任的確定7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十章：協(xié)議生效與備案10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議備案的程序10.3協(xié)議備案的法律后果第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3中介方簽字蓋章11.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)房產(chǎn)中介定金協(xié)議書(shū)范本大全(2024版)合同編號(hào)：______第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議引言本協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)丙方中介服務(wù)，就房產(chǎn)交易定金事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的與依據(jù)本協(xié)議旨在明確定金的支付、保管、退還等相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后，具有法律約束力。第二章：協(xié)議當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3中介方（丙方）基本信息丙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體戶型為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬與現(xiàn)狀甲方聲明擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_____。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施與條件房產(chǎn)配套設(shè)施包括______，具體條件詳見(jiàn)附件。第四章：定金條款4.1定金數(shù)額與支付方式乙方同意支付定金人民幣_(tái)_____元，支付方式為_(kāi)_____。4.2定金的法律效力定金支付后，乙方保證履行購(gòu)房義務(wù)，甲方保證房產(chǎn)按約定條件出售。4.3定金的退還條件如乙方履行購(gòu)房義務(wù)，定金抵作購(gòu)房款；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第五章：中介服務(wù)5.1中介服務(wù)內(nèi)容丙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息的提供、交易撮合等。5.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的______%，由______方承擔(dān)。5.3中介服務(wù)的保障丙方保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取定金及房款，有義務(wù)按約定條件出售房產(chǎn)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)獲取房產(chǎn)信息和中介服務(wù)，有義務(wù)按約定支付定金及房款。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，有義務(wù)提供專業(yè)、誠(chéng)信的中介服務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行協(xié)議義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更。8.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議解除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙丙三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交丙方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序三方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照規(guī)定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：協(xié)議生效與備案10.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。10.2協(xié)議備案的程序丙方應(yīng)在協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將協(xié)議副本提交至______進(jìn)行備案。10.3協(xié)議備案的法律后果協(xié)議備案后，未經(jīng)備案機(jī)關(guān)同意，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。第十一章：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（簽字或蓋章）：______日期：______11.2乙方簽字蓋章乙方（簽字或蓋章）：______日期：______11.3中介方簽字蓋章中介方（丙方簽字或蓋章）：______日期：______11.4簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。12.2甲乙雙方身份證明文件甲乙雙方的身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，證明雙方簽約資格。12.3中介服務(wù)協(xié)議丙方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第十三章：特別條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定義及范圍13.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)13.1.3不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除13.2保密協(xié)議13.2.1保密信息的定義13.2.2保密義務(wù)的具體要求13.2.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.3其他特別約定13.3.1特殊條件下的協(xié)議履行13.3.2對(duì)協(xié)議條款的特別解釋權(quán)13.3.3雙方約定的其他特殊事項(xiàng)第十四章：附加協(xié)議14.1附加協(xié)議的效力任何經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致的附加協(xié)議，均為本協(xié)議不可分割的一部分。14.2附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明三方關(guān)于本協(xié)議條款的補(bǔ)充或變更。14.3附加協(xié)議的變更對(duì)附加協(xié)議的任何變更，應(yīng)遵循與本協(xié)議相同的程序和形式。第十五章：其他約定15.1其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，三方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。15.2協(xié)議的最終解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸丙方所有，但丙方在解釋時(shí)應(yīng)考慮甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3協(xié)議的公示與告知丙方應(yīng)負(fù)責(zé)將協(xié)議主要內(nèi)容在相關(guān)平臺(tái)或媒體上進(jìn)行公示。第十六章：協(xié)議的期限16.1協(xié)議的履行期限協(xié)議履行期限自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。16.2協(xié)議期限的延長(zhǎng)三方可協(xié)商一致延長(zhǎng)協(xié)議履行期限。16.3協(xié)議期限延長(zhǎng)的條件協(xié)議期限延長(zhǎng)應(yīng)基于三方的共同利益和協(xié)議履行的實(shí)際情況。第十七章：協(xié)議的轉(zhuǎn)讓17.1協(xié)議權(quán)利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他兩方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利。17.2協(xié)議義務(wù)的轉(zhuǎn)讓一方在轉(zhuǎn)讓協(xié)議義務(wù)前，應(yīng)確保受讓人具備履行協(xié)議的能力和資格。17.3協(xié)議轉(zhuǎn)讓的通知一方在轉(zhuǎn)讓協(xié)議權(quán)利或義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)通知其他兩方。第十八章：協(xié)議的終止18.1協(xié)議的自然終止協(xié)議履行完畢，三方權(quán)利義務(wù)自然終止。18.2協(xié)議的提前終止一方嚴(yán)重違約，其他方可有權(quán)提前終止協(xié)議。18.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十九章：協(xié)議的違約責(zé)任19.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給其他方造成的損失。19.2違約責(zé)任的范圍違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、利息等。19.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。第二十章：協(xié)議的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決的方式三方因履行協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交丙方所在地人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。20.3爭(zhēng)議解決期間的