簡單門面租賃合同范本2024年

簡單門面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃條款2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金2.5租賃用途第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人權(quán)利3.2出租人義務(wù)3.3承租人權(quán)利3.4承租人義務(wù)第四章：房屋維護與維修4.1房屋維護4.2房屋維修4.3維修費用分擔(dān)第五章：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八章：附則8.1合同生效8.2合同文本8.3其他約定第九章：簽署條款9.1簽訂地點9.2簽訂時間9.3簽字欄合同編號______簡單門面租賃合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃條款2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金2.5租賃用途第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人權(quán)利3.2出租人義務(wù)3.3承租人權(quán)利3.4承租人義務(wù)第四章：房屋維護與維修4.1房屋維護4.2房屋維修4.3維修費用分擔(dān)第五章：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八章：附則8.1合同生效8.2合同文本8.3其他約定第九章：簽署條款9.1簽訂地點9.2簽訂時間9.3簽字欄第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租人和承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃行為的合法合規(guī)。1.2合同定義1.2.1出租人：指在本合同中將門面出租給承租人的自然人或法人。1.2.2承租人：指在本合同中租賃門面的自然人或法人。1.2.3租賃標(biāo)的：指出租人出租給承租人的具體門面房屋。1.2.4租賃期限：指承租人租賃門面的具體時間段。1.2.5租金：指承租人應(yīng)支付給出租人的租賃費用。1.3合同適用范圍本合同適用于出租人和承租人之間的門面租賃行為，且租賃標(biāo)的、期限、租金等具體條款由雙方協(xié)商確定。第二章：租賃條款2.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于______市______區(qū)______路______號的門面房，建筑面積為______平方米。2.2租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按本合同約定歸還租賃標(biāo)的。2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.3.2租金支付方式：租金按______（月/季度/年）支付，承租人應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)支付租金。2.3.3租金支付賬戶：承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：______開戶行：______賬號：______2.4押金2.4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.4.2押金用途：押金用于保證承租人履行合同義務(wù)，如承租人無違約行為，租賃期滿后押金應(yīng)全額退還承租人。2.5租賃用途承租人租賃門面的用途為______，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變租賃用途。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人權(quán)利3.1.1出租人有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。3.1.2出租人有權(quán)監(jiān)督承租人合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。3.2出租人義務(wù)3.2.1出租人應(yīng)按本合同約定將租賃標(biāo)的交付承租人使用。3.2.2出租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合合同約定的用途和使用條件。3.2.3出租人應(yīng)對承租人提供的租賃標(biāo)的進行必要的維修和維護。3.3承租人權(quán)利3.3.1承租人有權(quán)按本合同約定使用租賃標(biāo)的。3.3.2承租人有權(quán)要求出租人對租賃標(biāo)的進行必要的維修和維護。3.4承租人義務(wù)3.4.1承租人應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付租金及押金。3.4.2承租人應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。3.4.3承租人應(yīng)對租賃標(biāo)的進行日常維護，保持其完好狀態(tài)。3.4.4承租人不得擅自對租賃標(biāo)的進行改造或裝修，如需改造或裝修，應(yīng)事先征得出租人書面同意。第四章：房屋維護與維修4.1房屋維護4.1.1承租人應(yīng)對租賃標(biāo)的進行日常維護，保持其整潔和完好。4.1.2承租人應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并報告租賃標(biāo)的存在的任何損壞或故障。4.2房屋維修4.2.1出租人負責(zé)租賃標(biāo)的大修和結(jié)構(gòu)性維修，確保其符合合同約定的使用條件。4.2.2承租人負責(zé)租賃標(biāo)的的日常小修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3維修費用分擔(dān)4.3.1出租人負責(zé)的維修費用由出租人承擔(dān)。4.3.2承租人負責(zé)的維修費用由承租人承擔(dān)。4.3.3因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。5.1.3任何一方因特殊原因需要變更合同條款的，應(yīng)提前______天書面通知對方。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2承租人未按本合同約定支付租金或押金，出租人有權(quán)解除本合同。5.2.3出租人未按本合同約定提供符合條件的租賃標(biāo)的，承租人有權(quán)解除本合同。5.2.4任何一方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的，可以解除本合同。5.3合同終止5.3.1租賃期限屆滿，承租人按本合同約定歸還租賃標(biāo)的，本合同終止。5.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。5.3.3本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但違約責(zé)任和爭議解決條款繼續(xù)有效。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1承租人未按本合同約定的時間和方式支付租金及押金，視為違約。6.1.2出租人未按本合同約定提供符合條件的租賃標(biāo)的，視為違約。6.1.3任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。6.2違約處理6.2.1承租人違約的，出租人有權(quán)要求承租人立即支付全部租金及押金，并支付違約金。6.2.2出租人違約的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2.3違約方應(yīng)在接到對方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則對方有權(quán)解除本合同。6.3違約賠償6.3.1違約金為租金的______%。6.3.2因違約造成的損失由違約方承擔(dān)，損失金額由雙方協(xié)商確定。6.3.3違約方應(yīng)在接到對方書面通知后______天內(nèi)支付違約賠償金。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1友好協(xié)商：合同雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可以通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。7.1.3仲裁：若調(diào)解仍未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。7.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：附則8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同文本8.2.1本合同以中文書寫，若有其他語言文本，中文文本與其他語言文本不一致的，以中文文本為準(zhǔn)。8.2.2本合同包括合同正文及其附件，附件與正文具有同等法律效力。8.3其他約定8.3.1雙方在本合同履行過程中所涉及的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達對方。8.3.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：簽署條