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2024版集資房買(mǎi)賣(mài)合同范本大全合同目錄第一章:合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章:雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3聯(lián)系方式第三章:房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀第四章:交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章:房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章:房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)變更6.3產(chǎn)權(quán)證明第七章:稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付第八章:違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3賠償條款第九章:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制9.2適用法律9.3仲裁與訴訟第十章:附加條款10.1附加規(guī)定10.2特殊條款10.3合同修改與補(bǔ)充第十一章:簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章:合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范集資房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù),確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同范圍本合同適用于賣(mài)方出售、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)集資房的交易行為。1.3合同定義本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義如下:“集資房”指由多個(gè)投資者共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)?!百u(mài)方”指出售集資房產(chǎn)的個(gè)人或法人?!百I(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)集資房產(chǎn)的個(gè)人或法人。第二章:雙方信息2.1賣(mài)方信息名稱(chēng)/姓名:______地址:______法定代表人/身份證明:______聯(lián)系電話:______2.2買(mǎi)方信息名稱(chēng)/姓名:______地址:______法定代表人/身份證明:______聯(lián)系電話:______2.3聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系方式:______買(mǎi)方聯(lián)系方式:______第三章:房屋信息3.1房屋位置房屋位于______,具體地址為_(kāi)_____。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,使用面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)(如:毛坯、裝修等)。3.3.1房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備的設(shè)施包括______。第四章:交易條款4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款:定金:______元,于______支付;首付款:______元,于______支付;余款:______元,于______支付。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金,余款支付時(shí)間根據(jù)4.2條款執(zhí)行。4.3.1付款證明買(mǎi)方支付每一筆款項(xiàng)后,賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章:房屋交付5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件房屋交付時(shí),應(yīng)滿足以下條件:房屋結(jié)構(gòu)安全;房屋設(shè)施完好;房屋權(quán)屬清晰。5.3交付流程交付流程包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、相關(guān)文件移交等。5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第六章:房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有,自房屋交付之日起生效。6.2產(chǎn)權(quán)變更賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方在房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。6.3.1產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任賣(mài)方保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)、有效,如有虛假,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章:稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方和買(mǎi)方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。7.2其他費(fèi)用交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等,由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.3費(fèi)用支付所有費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢,具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。7.3.1費(fèi)用明細(xì)賣(mài)方應(yīng)提供稅費(fèi)和其他費(fèi)用的明細(xì)清單,以便買(mǎi)方核實(shí)。第八章:違約責(zé)任8.1違約定義違約是指任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù),或違反合同條款的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償條款賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同規(guī)定確定,違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付賠償金。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接損失、律師費(fèi)等。第九章:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí),雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.1仲裁程序仲裁應(yīng)按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。第十章:附加條款10.1附加規(guī)定本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書(shū)面形式補(bǔ)充。10.2特殊條款如遇不可抗力或其他特殊情況,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3合同修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3.1修改程序合同修改應(yīng)由一方提出,另一方應(yīng)在收到修改建議后______天內(nèi)回復(fù),逾期未回復(fù)視為同意修改。第十一章:簽署11.1簽字欄本合同由賣(mài)方和買(mǎi)方或其授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本
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