2024版房子銷售代理的協(xié)議書

2024版房子銷售代理的協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：代理方與委托方2.1代理方的資質(zhì)與責任2.2委托方的資質(zhì)與責任2.3雙方的聲明與保證第三章：代理事項與服務(wù)范圍3.1代理事項的詳細描述3.2服務(wù)范圍的界定3.3代理期限第四章：代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方法4.2代理費用的支付條件4.3代理費用的支付時間與方式第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)5.3信息披露與保密義務(wù)第六章：合同的變更、續(xù)簽與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同續(xù)簽的條件與方式6.3合同解除的條件與后果第七章：違約責任7.1違約責任的確定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的免除條件第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)8.3不可抗力影響下的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：簽字欄10.1委托方簽字10.2代理方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的修改與補充11.3其他約定事項合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確代理方與委托方在房屋銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方利益得到合法、公平的保障。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于代理方接受委托方委托，代理銷售房屋的所有相關(guān)活動。第二章：代理方與委托方2.1代理方的資質(zhì)與責任2.1.1代理方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)。2.1.2代理方應(yīng)負責房屋銷售的全過程，包括但不限于市場調(diào)研、客戶接洽、價格談判等。2.2委托方的資質(zhì)與責任2.2.1委托方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)處置該房屋的個人或機構(gòu)。2.2.2委托方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明，并保證房屋信息的真實性。2.3雙方的聲明與保證2.3.1雙方均聲明具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同。2.3.2雙方保證遵守合同約定，誠實履行各自義務(wù)。第三章：代理事項與服務(wù)范圍3.1代理事項的詳細描述3.1.1代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供房屋銷售代理服務(wù)。3.1.2代理事項包括但不限于房屋推廣、客戶尋找、交易談判等。3.2服務(wù)范圍的界定3.2.1服務(wù)范圍應(yīng)明確代理方在房屋銷售過程中的具體職責和工作內(nèi)容。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自合同簽訂之日起至房屋成功銷售之日止。第四章：代理費用及支付方式4.1代理費用的計算方法4.1.1代理費用根據(jù)房屋成交價的一定比例計算，具體比例為______%。4.2代理費用的支付條件4.2.1委托方應(yīng)在房屋成交后______個工作日內(nèi)支付代理費用。4.3代理費用的支付時間與方式4.3.1代理費用的具體支付時間應(yīng)根據(jù)房屋成交合同的簽訂日期確定。4.3.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的工作進度，并要求代理方提供工作報告。5.1.2委托方應(yīng)提供必要的房屋信息和文件，以支持代理方的工作。5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1代理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費用。5.2.2代理方應(yīng)積極履行代理職責，為委托方提供專業(yè)的房屋銷售服務(wù)。5.3信息披露與保密義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)相互披露與房屋銷售相關(guān)的所有重要信息。5.3.2雙方應(yīng)對在代理過程中知悉的對方的商業(yè)秘密及個人隱私保密。第六章：合同的變更、續(xù)簽與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.2合同續(xù)簽的條件與方式6.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。6.2.2續(xù)簽應(yīng)以書面形式進行，明確續(xù)簽的期限和條件。6.3合同解除的條件與后果6.3.1一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未完成的代理服務(wù)及相關(guān)費用。第七章：違約責任7.1違約責任的確定7.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔相應(yīng)的違約責任。7.1.2違約責任包括但不限于違約金、賠償金等。7.2違約責任的承擔方式7.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費用等。7.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后合理期限內(nèi)支付違約金或賠償金。7.3違約責任的免除7.3.1如違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方可免除違約責任。7.3.2雙方應(yīng)就違約責任的免除達成書面協(xié)議。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)8.2.1一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。8.3不可抗力影響下的權(quán)利與義務(wù)8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.3.2雙方應(yīng)盡量減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序9.2.1雙方應(yīng)指定專人負責爭議的協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定選擇適當?shù)臓幾h解決方式。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：簽字欄10.1委托方簽字：______日期：______10.2代理方簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______第十一章：附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性。11.2合同的修改與補充11.2.1合同的任何修改和補充