房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同2024年

房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同2024年甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)的基本情況1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；房屋坐落：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋產(chǎn)權(quán)年限：_______年；房屋產(chǎn)權(quán)登記日期：_______。第二條房產(chǎn)的價(jià)款及支付方式2.1該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；余款：乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第三條房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)證件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等）交付給乙方。3.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2因房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等），由_______方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)的維護(hù)與使用5.1乙方在接受房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得用于非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。6.2如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件；附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；附件四：房屋現(xiàn)狀照片；附件五：甲方身份證復(fù)印件；附件六：乙方身份證復(fù)印件。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件；未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；房產(chǎn)存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛。11.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付房款；未按約定履行相關(guān)義務(wù)；將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。11.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中所稱的“房產(chǎn)”是指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。12.2本合同中所稱的“產(chǎn)權(quán)”是指房屋所有權(quán)及其相關(guān)的土地使用權(quán)。12.3本合同中所稱的“過(guò)戶”是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。12.4本合同中所稱的“稅費(fèi)”是指因房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法13.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)計(jì)算不明確等問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2如因政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。13.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本合同適用于甲方將房產(chǎn)出售給乙方的所有情形。14.2本合同不適用于甲方將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與、出租或以其他有償方式轉(zhuǎn)移給乙方的情形。14.3本合同不適用于甲方將房產(chǎn)用于抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的情