房產抵押貸款合同書范本2024年

房產抵押貸款合同書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：合同當事人2.1貸款人（抵押權人）信息2.2借款人（抵押人）信息2.3當事人的權利與義務第三章：抵押物的基本情況3.1抵押物的描述3.2抵押物的權屬證明3.3抵押物的現狀與評估第四章：貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率及計息方式第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件5.2貸款的償還方式5.3提前還款與逾期還款第六章：抵押物的登記與管理6.1抵押物的登記6.2抵押物的保險6.3抵押物的日常管理第七章：雙方的權利與義務7.1貸款人的權利與義務7.2借款人的權利與義務7.3雙方的共同義務第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：爭議解決機制10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用第十一章：合同的生效與簽字11.1合同的生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與補充第十三章：其他13.1通知與送達13.2保密條款13.3不可抗力及其他合同編號______房產抵押貸款合同書范本第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確貸款人與借款人之間關于房產抵押貸款的權利、義務和責任。1.2合同的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于貸款人向借款人提供房產抵押貸款的交易行為。第二章：合同當事人2.1貸款人（抵押權人）信息貸款人名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2借款人（抵押人）信息借款人名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3當事人的權利與義務2.3.1貸款人有權要求借款人按照合同約定使用貸款并按時償還。2.3.2借款人有權要求貸款人按照合同約定及時發(fā)放貸款。第三章：抵押物的基本情況3.1抵押物的描述抵押物位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2抵押物的權屬證明抵押物權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3抵押物的現狀與評估抵押物目前處于______狀態(tài)，經評估價值為______元。3.3.1抵押物評估報告編號：______。第四章：貸款金額、期限與利率4.1貸款金額貸款人同意向借款人提供人民幣______元整（￥______）的貸款。4.2貸款期限貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3貸款利率及計息方式貸款利率為年利率______%，按______方式計息。4.3.1利率調整方式：______。第五章：貸款的發(fā)放與償還5.1貸款的發(fā)放條件借款人滿足合同約定的貸款發(fā)放條件后，貸款人應于______日內發(fā)放貸款。5.2貸款的償還方式借款人應按照合同約定的還款計劃償還貸款本息。5.3提前還款與逾期還款5.3.1提前還款：借款人可提前還款，但需提前______日書面通知貸款人。5.3.2逾期還款：借款人逾期還款的，應按合同約定支付罰息。第六章：抵押物的登記與管理6.1抵押物的登記雙方應在合同簽訂后______日內，向房產登記機關辦理抵押物登記手續(xù)。6.2抵押物的保險借款人應在合同簽訂后______日內，為抵押物投保財產保險。6.3抵押物的日常管理借款人負責抵押物的日常維護和管理，確保抵押物價值不減。6.3.1抵押物維護費用：______。第七章：雙方的權利與義務7.1貸款人的權利與義務7.1.1貸款人有權監(jiān)督借款人貸款使用情況，并有權要求借款人提供相關證明材料。7.1.2貸款人有義務按照合同約定及時發(fā)放貸款。7.2借款人的權利與義務7.2.1借款人有權要求貸款人按時發(fā)放貸款，并有權了解貸款使用情況。7.2.2借款人有義務按照合同約定使用貸款并按時償還。7.3雙方的共同義務7.3.1雙方應共同維護抵押物的安全和價值，防止抵押物價值減少。第八章：違約責任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約責任的免除如因不可抗力導致違約，違約方可免除或部分免除違約責任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經生效，任何一方不得擅自變更。確需變更的，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約或出現法律規(guī)定的情形，另一方有權解除合同，并應以書面形式通知對方。9.3合同終止的條件與后果合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。合同終止不影響已有的權利義務。9.3.1合同終止后，借款人應按照約定處理抵押物。第十章：爭議解決機制10.1爭議解決的原則雙方應本著公平、公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現的爭議。10.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的生效與簽字11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄貸款人（抵押權人）簽字：______日期：______借款人（抵押人）簽字：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為雙方簽字的日期。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為雙方協(xié)商一致的地點。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房產證復印件、土地使用權證復印件、抵押物評估報告等。12.2附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新與補充雙方可根據實際情況對附件進行更新與補充。第十三章：其他13.1通知與送達任何一方需向對方發(fā)出的通知，應以書面形式送達至對方在本合同中指定的地址。13.2保密條款雙方應對本合同內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。13.3不可抗力由于不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，可部分或全部免除責任。13.3.1不可抗力的定義：______。第十四章：抵押物的處分14.1處分的條件在借款人違約的情況下，貸款人有權依法處分抵押物。14.2處分的方式貸款人可以拍賣、變賣抵押物，以償還借款人所欠貸款本息及相關費用。14.3處分所得的分配處分所得應首先用于償還貸款本息及相關費用，剩余部分返還給借款人。第十五章：貸款的展期與重組15.1展期的條件在貸款期限屆滿前，借款人可申請展期，但需滿足貸款人的條件。15.2展期的程序借款人應提前______日向貸款人提出展期申請，并經貸款人同意。15.3貸款重組如借款人經營狀況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商對貸款進行重組。第十六章：貸款的用途16.1貸款用途的約定借款人應將貸款用于合同約定的用途，未經貸款人書面同意，不得改變貸款用途。16.2貸款用途的監(jiān)督貸款人有權監(jiān)督貸款的使用情況，并要求借款人提供相關證明材料。第十七章：合同的備案17.1合同備案的要求根據相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。17.2合同備案的程序貸款人應在合同生效后______日內，向有關部門提交備案申請。17.3合同備案的結果備案成功后，貸款人應及時通知借款人備案結果。第十八章：合同的補充與修改18.1合同補充的條件雙方可基于實際情況，對本合同進行補充。18.2合同修改的程序任何合同的修改，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.3補充與修改的法律效力合同的補充與修改與本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的終止與解除19.1合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，本合同即告終止。19.2合同解除的條件一方嚴重違約或出現法律規(guī)定的解除情形，另一方有權解除合同。19.3合同解除的程序解除合同的一方應以書面形式通知對方，并說明解除的