2024集體房買賣合同

2024集體房買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1出賣方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：標(biāo)的房屋3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：房屋價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋保修期限7.3保修責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同文本11.3其他約定第十二章：簽署條款12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽字欄合同編號(hào)______合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1出賣方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：標(biāo)的房屋3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：房屋價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋保修期限7.3保修責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同文本11.3其他約定第十二章：簽署條款12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽字欄正文第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣方與購(gòu)買方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和公平性，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方與購(gòu)買方之間的房屋買賣行為，包括但不限于房屋的交付、價(jià)款支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有，出賣方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行解釋。第二章：合同雙方2.1出賣方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)：____________________住址：________________________聯(lián)系方式：____________________2.2購(gòu)買方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)：____________________住址：________________________聯(lián)系方式：____________________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)出賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給購(gòu)買方，并保證房屋的合法性和完整性。2.3.2購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)購(gòu)買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，并按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。第三章：標(biāo)的房屋3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：________________________3.1.2房屋建筑面積：______平方米3.1.3房屋用途：________________________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1出賣方應(yīng)保證所出售的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2.2出賣方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，出賣方應(yīng)保證其正常使用。3.3.2出賣方應(yīng)向購(gòu)買方提供房屋附屬設(shè)施的使用說(shuō)明和相關(guān)維護(hù)記錄。第四章：房屋價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)4.1.1本合同所述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.1.2房屋總價(jià)包括房屋本身及其附屬設(shè)施的價(jià)格，不包括稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1購(gòu)買方應(yīng)按以下方式支付房屋價(jià)款：a.首付款：人民幣_(tái)_____元，于______年______月______日前支付；b.余款：人民幣_(tái)_____元，于______年______月______日前支付。4.2.2購(gòu)買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。4.3支付時(shí)間4.3.1購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款。4.3.2購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付余款。第五章：房屋交付5.1交付條件5.1.1出賣方應(yīng)在購(gòu)買方支付全部房屋價(jià)款后，將房屋交付給購(gòu)買方。5.1.2出賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好無(wú)損，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.2.2如因不可抗力導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。5.3交付手續(xù)5.3.1出賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)向購(gòu)買方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件。5.3.2購(gòu)買方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。6.1.2購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的房屋評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。6.2.2購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的貸款服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)稅費(fèi)及其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)應(yīng)付的費(fèi)用。6.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1出賣方應(yīng)保證所出售的房屋符合國(guó)家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出賣方應(yīng)提供房屋的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及其他相關(guān)質(zhì)量證明文件。7.2房屋保修期限7.2.1出賣方應(yīng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)提供______年的保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。7.2.2房屋的附屬設(shè)施（如水、電、氣、暖等）的保修期為_(kāi)_____年，自房屋交付之日起計(jì)算。7.3保修責(zé)任7.3.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.3.2購(gòu)買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2合同解除條件8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2購(gòu)買方有下列情形之一的，出賣方有權(quán)解除本合同：a.未按合同約定支付房屋價(jià)款；b.提供虛假信息，影響合同履行；c.其他嚴(yán)重違約行為。8.2.3出賣方有下列情形之一的，購(gòu)買方有權(quán)解除本合同：a.未按合同約定交付房屋；b.提供虛假信息，影響合同履行；c.其他嚴(yán)重違約行為。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反合同條款即構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)對(duì)因其違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約處理9.2.1甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決因違約引起的爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約賠償金額應(yīng)包括但不限于守約方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)以下方式解決爭(zhēng)議：10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決。10.3訴訟管轄10.3.1如任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向______人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同文本11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定11.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2甲乙雙方的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因此造成的損失由未通知方承擔(dān)。第十二章：簽署條款12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.3簽字欄出賣方（簽字）：____________________身份證號(hào)：____