房屋的租賃合同范本(2024版)

房屋的租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方定義2.2承租方定義2.3雙方資質(zhì)要求第三章：租賃物3.1房屋位置及描述3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋使用范圍及限制第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式及延期支付的處理第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付與驗收的證明第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護責任7.3維修與修繕第八章：保證金8.1保證金的數(shù)額8.2保證金的支付與退還8.3保證金的用途第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他條款12.1通知與送達12.2保密條款12.3不可抗力及免責條款第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的法律效力第十五章：附則15.1合同份數(shù)15.2合同語言15.3未盡事宜的處理合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務和責任。1.2合同標的本合同的標的為出租方同意出租、承租方同意承租的房屋。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：租賃雙方2.1出租方定義出租方為房屋的合法所有者或經(jīng)授權(quán)的管理者。2.2承租方定義承租方為愿意承租房屋并按合同約定支付租金的個人或法人。2.3雙方資質(zhì)要求雙方應具備完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實有效。第三章：租賃物3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置以房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件為準。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。3.3房屋使用范圍及限制承租方應按照約定用途使用房屋，不得用于非法活動或存放危險物品。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束時間租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應提前______天書面協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元人民幣。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付應提前______天完成。5.3租金支付方式及延期支付的處理租金通過______方式支付，延期支付應支付滯納金。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件出租方應保證房屋在交付時處于約定的使用狀態(tài)。6.2驗收程序承租方應在接收房屋時進行驗收，并在驗收合格后簽署確認書。6.3交付與驗收的證明雙方應共同簽署交付與驗收證明文件，作為合同附件。第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)則承租方應遵守房屋使用規(guī)則，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2維護責任出租方負責房屋的定期檢查和維護，承租方負責日常維護。7.3維修與修繕房屋需要維修時，雙方應協(xié)商確定維修責任和費用。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：保證金8.1保證金的數(shù)額承租方需在簽訂合同時支付保證金，金額為______元人民幣。8.2保證金的支付與退還保證金應在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付給出租方。租賃期滿且無違約情況下，出租方應在______天內(nèi)無息退還保證金。8.3保證金的用途保證金用于保障出租方的權(quán)益，如承租方違反合同條款，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應的費用。第九章：違約責任9.1違約情形承租方未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等行為均視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定違約金的金額為違約行為所涉金額的______%，最低不少于______元人民幣。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件與后果合同期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除，合同即告終止。合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可向出租方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他條款12.1通知與送達雙方應以書面形式進行通知，送達地址以本合同所列為準。12.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力及免責條款因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄出租方簽字：，承租方簽字：。13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單、平面圖等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部