2024版房屋租賃保障條約

2024版房屋租賃保障條約合同目錄第一章：總則1.1條約目的1.2適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物描述3.1房屋位置及面積3.2房屋設(shè)施與裝修狀況3.3房屋使用要求第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收記錄第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約后的補(bǔ)救措施第八章：協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件與程序8.2協(xié)議解除條件與程序8.3協(xié)議解除后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3其他事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1條約目的本條約旨在規(guī)范房屋租賃行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。1.2適用范圍本條約適用于出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的所有事宜。1.3術(shù)語定義本條約中使用的術(shù)語，其定義如下：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并向承租方提供房屋使用權(quán)的個(gè)人或法人。承租方：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權(quán)的個(gè)人或法人。房屋：指本條約約定的用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人/身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。第三章：租賃物描述3.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與裝修狀況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修狀況為______。3.3房屋使用要求承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3.1房屋用途限制承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反公共秩序的用途。3.3.2房屋維護(hù)要求承租方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四章：租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額及支付方式租金為每月______元，支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整需滿足以下條件：______。4.3.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)由出租方提出，并經(jīng)承租方同意。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向承租方交付房屋。5.2房屋驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.3交付與驗(yàn)收記錄雙方應(yīng)共同填寫房屋交付與驗(yàn)收記錄，一式兩份，各執(zhí)一份。5.3.1驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋設(shè)施、裝修狀況等。5.3.2驗(yàn)收異議如承租方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3維修與保養(yǎng)房屋的維修與保養(yǎng)應(yīng)按照以下規(guī)定執(zhí)行：______。6.3.1維修責(zé)任劃分房屋的維修責(zé)任按照以下原則劃分：______。6.3.2保養(yǎng)周期與方式房屋的保養(yǎng)周期為______，保養(yǎng)方式為______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及處理違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為______，支付方式為______。7.3違約后的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后采取以下補(bǔ)救措施：______。7.3.1違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方。7.3.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)采取以下補(bǔ)救措施：______。第八章：協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件與程序本協(xié)議的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。變更條件包括但不限于市場(chǎng)條件變化、政策調(diào)整等。8.2協(xié)議解除條件與程序協(xié)議可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。解除協(xié)議應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方。8.3協(xié)議解除后的處理解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，返還房屋，并處理其他相關(guān)事宜。8.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況和協(xié)議條款進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。8.3.2房屋返還承租方應(yīng)在解除協(xié)議后______日內(nèi)返還房屋，并保證房屋設(shè)施完好。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定以下特殊事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、轉(zhuǎn)租限制等。10.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（蓋章）：______簽字代表：______日期：______年______月______日11.2承租方簽字承租方（簽字）：______日期：______年______月______日11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：協(xié)議生效與備案12.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議需向______備案。12.3備案效力備案完成后，本協(xié)議具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十三章：協(xié)議的法律適用13.1法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。13.2法律沖突解決如不同法律之間存在沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。13.3法律解釋權(quán)本協(xié)議的法律解釋權(quán)歸______所有。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方約定的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、短信等。14.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自提供的地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.3通知生效通知自送達(dá)約定地址或被確認(rèn)接收時(shí)生效。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息負(fù)保密責(zé)任。15.2保密期限保密期限為協(xié)議終止后______年。15.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。16.3不可抗力的后果不