沿街商鋪房租賃合同模板(2024版)

沿街商鋪房租賃合同模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3法律依據(jù)和合同的生效條件第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃雙方3.1出租方的資格和義務(wù)3.2承租方的資格和義務(wù)3.3雙方的基本信息第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長和縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式和時間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付和返還6.1交付租賃物的條件6.2交付和返還的程序6.3交付和返還時的狀態(tài)確認(rèn)第七章：租賃物的使用和維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)則7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修和修繕的義務(wù)第八章：保證金和押金8.1保證金和押金的數(shù)額8.2保證金和押金的支付與退還8.3保證金和押金的用途第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤淖兏?、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)11.3不可抗力對合同履行的影響第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2訴訟管轄的約定12.3仲裁條款的適用第十三章：附則13.1合同的補(bǔ)充和附件13.2通知和送達(dá)方式13.3其他約定事項(xiàng)第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時間和地點(diǎn)14.3合同的份數(shù)和保存第十五章：附件15.1租賃物平面圖15.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單15.3其他相關(guān)附件合同編號：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于沿街商鋪房的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于_______的沿街商鋪房，具體地址為_______。1.3法律依據(jù)和合同的生效條件本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為沿街商鋪房，建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件。2.1.1租賃物的具體描述租賃物包括商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，具體包括_______。2.2租賃物的狀況租賃物在交付時的狀況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體狀況詳見附件。2.2.1租賃物交付時的狀況租賃物交付時應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。2.3租賃物的使用范圍租賃物僅供承租方用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法活動。2.3.1租賃物使用的具體約定承租方應(yīng)保證租賃物的使用符合法律法規(guī)及合同約定。第三章：租賃雙方3.1出租方的資格和義務(wù)出租方應(yīng)為合法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.1.1出租方的基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.2承租方的資格和義務(wù)承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.2.1承租方的基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.3雙方的基本信息雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件，并確保信息的準(zhǔn)確性。3.3.1雙方信息的確認(rèn)雙方應(yīng)在合同簽訂時互相確認(rèn)對方提供的基本信息。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.1.1租賃期限的具體約定租賃期限為固定期限，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。4.2租賃期限的延長和縮短租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長或縮短租賃期限。4.2.1租賃期限延長的條件租賃期限延長應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)按約定返還租賃物，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。4.3.1租賃期滿返還租賃物的條件返還的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣_______元整（￥_______）。5.1.1租金的具體數(shù)額租金數(shù)額應(yīng)根據(jù)市場行情及租賃物的實(shí)際情況確定。5.2租金的支付方式和時間租金應(yīng)每_______支付一次，首次租金在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。5.2.1租金支付的具體約定租金支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.3.1租金調(diào)整的條件和程序租金調(diào)整應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：租賃物的交付和返還6.1交付租賃物的條件出租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付給承租方。6.1.1交付租賃物的具體條件交付時租賃物應(yīng)符合雙方約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付和返還的程序租賃物的交付和返還應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。6.2.1交付和返還的具體程序交付和返還時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并簽署交接單。6.3交付和返還時的狀態(tài)確認(rèn)租賃物交付和返還時的狀態(tài)應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在交接單上簽字。6.3.1狀態(tài)確認(rèn)的具體約定狀態(tài)確認(rèn)應(yīng)包括租賃物的外觀、設(shè)施設(shè)備等，確保無損壞或缺失。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確保合同的順利執(zhí)行。第七章：租賃物的使用和維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)則7.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動或妨礙其他租戶正常使用的行為。7.1.2承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的合理要求。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保租賃物的安全和正常使用。7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。7.3維修和修繕的義務(wù)7.3.1出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維修，確保其處于良好狀態(tài)。7.3.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修的，應(yīng)及時通知出租方。第八章：保證金和押金8.1保證金和押金的數(shù)額8.1.1承租方應(yīng)在合同簽訂時支付保證金人民幣_______元整（￥_______），作為履行合同的保證。8.1.2押金的數(shù)額為人民幣_______元整（￥_______），用于保障租賃物的完好返還。8.2保證金和押金的支付與退還8.2.1保證金和押金應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給出租方。8.2.2租賃期滿，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)退還保證金和押金。8.3保證金和押金的用途8.3.1保證金和押金僅用于保障合同的履行，未經(jīng)對方同意，任何一方不得挪作他用。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.1.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.1.2違約方應(yīng)及時糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金或賠償損失。9.2.2違約金的數(shù)額或損失賠償?shù)挠嬎惴椒☉?yīng)在合同中明確。9.3違約賠償?shù)姆秶?.3.1違約賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括守約方因此遭受的直接損失和間接損失。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同終止的情形10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自然終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)11.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.2.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)發(fā)出。11.3不可抗力對合同履行的影響11.3.1不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.2訴訟管轄的約定12.2.1如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向_______人民法院提起訴訟。12.3仲裁條款的適用12.3.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十三章：附則13.1合同的補(bǔ)充和附件13.1.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2合同附件是本合同不可分割的一部分。13.2通知和送達(dá)方式13.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。13.2.2通知視為在以下時間送達(dá)：郵寄以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送時間為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他相關(guān)事宜，并以書面形式補(bǔ)充。第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄出租方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______承租方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______14.2簽訂時間和地點(diǎn)本合同簽訂時間為_______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_______。14.3合同的份數(shù)和保存本合同一式_______份，出租方和承租方