場物業(yè)管理合同書范本(2024版)

場物業(yè)管理合同書范本(2024版)甲方（物業(yè)管理公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方委托甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，簽訂本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______。1.2物業(yè)類型：_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.3物業(yè)地址：_______。1.4物業(yè)建筑面積：_______平方米。1.5物業(yè)使用性質(zhì)：_______。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。2.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)，包括但不限于交通管理、噪音控制等。2.4甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需要，提供其他相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容由雙方另行約定。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2合同期滿前_______個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)物價指數(shù)、服務(wù)成本等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并采取相應(yīng)措施。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.4甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，并接受乙方的監(jiān)督。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見。6.3乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。第七條物業(yè)維修和改造7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修工作，費(fèi)用由物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中支出。7.2對于需要進(jìn)行大修或改造的設(shè)施、設(shè)備，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施。7.3乙方負(fù)責(zé)其專有部分的維修和改造工作，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付費(fèi)用的_______%。第九條合同的變更和解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程附件三：物業(yè)維修和改造計劃及預(yù)算第十四條違約行為及認(rèn)定14.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按約定時間進(jìn)行物業(yè)維修和改造未按約定公布物業(yè)管理服務(wù)實施情況14.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用違反物業(yè)管理規(guī)定，影響物業(yè)正常使用和管理14.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由物業(yè)管理協(xié)會等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評定。第十五條法律名詞及解釋15.1物業(yè)管理：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)，以及環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。15.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。15.3專有部分：指業(yè)主擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的物業(yè)部分，與其他業(yè)主的物業(yè)部分相區(qū)分。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1執(zhí)行中遇到的問題主要包括：物業(yè)維修和改造過程中的資金問題業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整問題16.2解決辦法：對于資金問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定資金來源和使用方式對于業(yè)主違規(guī)行為，甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施予以制止，并可依法追究責(zé)任對于服務(wù)費(fèi)用調(diào)整問題，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于以下所有場景：住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)商業(yè)樓宇的物業(yè)管理服務(wù)工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)17.2無論物業(yè)類型如何，甲方都應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。附件一：物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的各個部分，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等。設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有公共設(shè)施和設(shè)備，包括電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，并注明其型號、數(shù)量和維護(hù)周期。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確服務(wù)質(zhì)量要求，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。操作