二手房購房定金合同書范本(2024版)

二手房購房定金合同書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金的法律效力第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋現(xiàn)狀說明第五章：購房條款5.1購房價格5.2付款方式5.3購房條件第六章：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更與解除的條件第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：其他約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3特別約定第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點以上為二手房購房定金合同書的目錄。合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買方支付定金給賣方，以確保雙方在二手房交易中的初步意向和權(quán)利義務。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房購房定金交易。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明賣方保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。2.3.2買方聲明買方聲明具有購買房屋的合法資格和支付定金的能力。第三章：定金條款3.1定金金額買方同意支付定金人民幣（大寫）：______元整。3.2定金支付方式買方應于本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。3.3定金的法律效力定金支付后，買方不得無故解除合同，賣方不得無故拒絕出售房屋。3.3.1定金罰則如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應雙倍返還定金。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。4.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。4.3房屋現(xiàn)狀說明賣方應向買方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋設施、裝修狀況等。4.3.1房屋設施清單賣方應提供房屋內(nèi)所有設施的清單，并確保其正常運作。第五章：購房條款5.1購房價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。5.2付款方式買方應按照合同約定的付款方式支付房款，包括但不限于一次性付款或分期付款。5.3購房條件5.3.1貸款條件如買方需貸款購房，應提供貸款銀行的預審批文件。5.3.2過戶條件房屋過戶前，買方應確保滿足所有過戶條件，包括但不限于稅費支付、權(quán)屬清晰等。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除6.2.1買方解除權(quán)買方在房屋交付前有權(quán)解除合同，但需承擔相應的違約責任。6.2.2賣方解除權(quán)賣方在買方違約的情況下有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。6.3變更與解除的條件合同變更或解除應基于合同條款或雙方的書面協(xié)議。以上為二手房購房定金合同書的前半部分內(nèi)容，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況制定。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1買方違約若買方未按合同約定支付定金或房款，視為違約。7.1.2賣方違約若賣方在收到定金后拒絕出售房屋或?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并根據(jù)本合同約定支付違約金。7.3違約賠償7.3.1買方賠償買方違約時，賣方有權(quán)沒收定金，并可要求額外賠償。7.3.2賣方賠償賣方違約時，應雙倍返還定金，并可要求額外賠償。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。8.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。9.3特別約定9.3.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔。9.3.2房屋交付標準賣方應按照約定的標準交付房屋。第十章：簽字欄10.1賣方簽字：______日期：______10.2買方簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______第十一章：合同的生效與備案11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。11.2備案要求雙方應在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至相關房產(chǎn)管理部門備案。第十二章：合同的修改與補充12.1修改程序合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2補充協(xié)議合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補充的效力合同的修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：房屋交付與驗收13.1交付時間賣方應于合同約定的日期將房屋交付給買方。13.2驗收標準買方在接收房屋時應按照約定的標準進行驗收。13.3驗收異議買方如有異議，應在驗收后____天內(nèi)書面提出。第十四章：房屋權(quán)屬變更14.1過戶時間雙方應于房屋交付后____天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。14.2過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費等相關費用，由______方承擔。14.3過戶登記產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方應取得新的房屋所有權(quán)證書。第十五章：風險承擔15.1交付前風險房屋交付前，房屋損毀滅失的風險由賣方承擔。15.2交付后風險房屋交付后，房屋損毀滅失的風險由買方承擔。15.3風險轉(zhuǎn)移風險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至買方。第十六章：合同的解釋16.1解釋原則對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的、交易習慣及誠實信用原則進行解釋。第十七章：合同的終止17.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。17.2終止效力合同終止后，不影響守約方要求違約方承擔違約責任的權(quán)利。第十八章：附則18.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方____份，買方____份，備案機關____份。18.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。18.3合同備案雙方應于合同簽訂后____天內(nèi)，將合同副本提交至相關房產(chǎn)管理部門備案。第十九章：附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所