2024版房產(chǎn)買賣合同頁2

2024版房產(chǎn)買賣合同[頁2]合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間與條件第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢翰豢煽沽?.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的解釋權(quán)12.3其他未盡事宜第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽訂時間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方出售房產(chǎn)及相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）基本信息名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證對所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無重大瑕疵。3.3.1房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______。3.3.2房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前使用情況為______。第四章：交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：______元，于______支付。余款：______元，于房產(chǎn)過戶當(dāng)日支付。4.3付款時間與條件乙方應(yīng)按照合同約定的時間和條件支付房款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.3交付流程房產(chǎn)交付流程包括：甲乙雙方現(xiàn)場查驗(yàn)房產(chǎn)、簽署交接單、交付鑰匙等。5.3.1交接單簽署雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時簽署房產(chǎn)交接單，確認(rèn)房產(chǎn)狀況。5.3.2鑰匙交付甲方應(yīng)在交接單簽署后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間甲方應(yīng)于______年______月______日前協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.3.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理前支付相關(guān)稅費(fèi)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，按照稅務(wù)部門的要求及時支付各項(xiàng)稅費(fèi)。7.3.1稅費(fèi)支付時間乙方應(yīng)于房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理前支付稅費(fèi)。7.3.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式應(yīng)符合稅務(wù)部門的規(guī)定。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行或未能完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償因違約造成的損失。8.3.1違約金的計算違約金的計算方式為：______。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費(fèi)用等。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。11.3.1終止條件合同終止的條件包括但不限于：房產(chǎn)交易完成、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，處理合同終止的后續(xù)事宜。第十二章：其他條款12.1通知與送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3其他未盡事宜合同履行過程中出現(xiàn)的其他未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：______蓋章：______簽字日期：______13.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：______蓋章：______簽字日期：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)評估報告相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表14.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與補(bǔ)充合同履行過程中，雙方可協(xié)商一致對附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1修改程序合同的任何修改均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜或新出現(xiàn)的問題簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的法律適用16.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)有變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十七章：合同的履行監(jiān)督17.1履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.2履行報告乙方應(yīng)定期向甲方提交