2024版深圳房地產(chǎn)租賃合同

2024版深圳房地產(chǎn)租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃期限3.2交付與驗(yàn)收3.3租賃期滿處理第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕與裝修第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十章：其他約定事項(xiàng)10.1保密協(xié)議10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3其他特別約定第十一章：簽字欄11.1雙方簽字11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)的租賃活動(dòng)。1.3合同定義本合同所稱“租賃物”指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。第二章：租賃物2.1房屋位置及描述租賃房屋位于深圳市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋設(shè)施設(shè)備租賃房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于______。2.3房屋使用性質(zhì)租賃房屋用途為_(kāi)_____，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋。第三章：租賃期限3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______日將房屋交付乙方，并由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.3租賃期滿處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋按原狀返還甲方，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)按月支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金原則上不得調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)工作。5.3房屋修繕與裝修乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行修繕或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。6.1.1甲方具體義務(wù)按時(shí)交付符合約定條件的房屋。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)服務(wù)。6.2.1乙方具體義務(wù)按時(shí)支付租金。合理使用并維護(hù)房屋。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。8.1.1變更程序變更合同應(yīng)遵循以下程序：提出變更請(qǐng)求。雙方協(xié)商一致。簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除合同可在以下情形下解除：雙方協(xié)商一致。一方嚴(yán)重違約。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2.1解除程序解除合同應(yīng)遵循以下程序：提出解除請(qǐng)求。雙方協(xié)商一致。辦理相關(guān)解除手續(xù)。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理房屋及設(shè)施的移交事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，尋求爭(zhēng)議的合理解決方案。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方，提出協(xié)商解決的意愿。協(xié)商期限為通知之日起30日內(nèi)。逾期未達(dá)成一致的，雙方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2.1仲裁程序雙方應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則，按照規(guī)定的時(shí)限和要求提交相關(guān)材料。第十章：其他約定事項(xiàng)10.1保密協(xié)議乙方應(yīng)對(duì)在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。10.1.1保密期限保密期限為合同終止后______年。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律規(guī)定外，歸甲方所有。10.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。10.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。10.3.1特別約定內(nèi)容雙方可就房屋的使用、維護(hù)、修繕等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。雙方可就租金支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。第十一章：簽字欄11.1雙方簽字甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)配備的所有設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件二：房屋交付驗(yàn)收單明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)及乙方驗(yàn)收結(jié)果。附件三：租金支付記錄表記錄乙方每月租金的支付情況。附件四：房屋修繕與裝修申請(qǐng)表乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行