房屋的買(mǎi)賣(mài)合同模板2024年

房屋的買(mǎi)賣(mài)合同模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章：合同雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用分擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付驗(yàn)收第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：特別約定8.1特殊條款8.2保密協(xié)議8.3其他約定第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3終止后的處理第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)附錄A.房屋平面圖B.相關(guān)法律文件C.其他附件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力。雙方均應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二章：合同雙方2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：______賣(mài)方地址：______賣(mài)方聯(lián)系電話：______賣(mài)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______買(mǎi)方地址：______買(mǎi)方聯(lián)系電話：______買(mǎi)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并按照合同約定交付房屋。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋權(quán)屬證明編號(hào)：______3.2房屋所有權(quán)賣(mài)方保證所售房屋為其合法所有，有權(quán)出售，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。3.3房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證賣(mài)方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，并承諾房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.2付款方式與時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。4.3交易稅費(fèi)與費(fèi)用分擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日前。5.3交付驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：______。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的條件和程序應(yīng)符合法律規(guī)定。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第八章：特別約定8.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特殊條款。8.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。8.3其他約定雙方可根據(jù)需要，約定其他相關(guān)事宜。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于房屋交付完畢、合同解除等。9.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第十章：簽字欄賣(mài)方簽字：______買(mǎi)方簽字：______簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______附錄A.房屋平面圖B.相關(guān)法律文件C.其他附件第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（簽字或蓋章）：______賣(mài)方法定代表人（簽字）：______賣(mài)方授權(quán)代表（簽字）：______10.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（簽字或蓋章）：______買(mǎi)方法定代表人（簽字）：______買(mǎi)方授權(quán)代表（簽字）：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。若附加條款與本合同其他條款有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。11.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電歸屬、物業(yè)管理等。11.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二章：合同的解釋12.1合同解釋的原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣。12.2合同條款的爭(zhēng)議對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先按照合同的字面意義解釋。12.3合同解釋的程序合同解釋的程序應(yīng)由雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第十三章：合同的備案與公示13.1合同備案本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案。13.2合同公示賣(mài)方應(yīng)在合同備案后______日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容在房屋所在地進(jìn)行公示。13.3公示的內(nèi)容與方式公示內(nèi)容包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、交易雙方等。公示方式可采用公告、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布等形式。第十四章：合同的保管與使用14.1合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止丟失或損壞。14.2合同的使用本合同僅供雙方履行權(quán)利義務(wù)時(shí)使用，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容用于其他目的。14.3合同的復(fù)制與分發(fā)未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得復(fù)制或分發(fā)本合同。第十五章：合同的補(bǔ)充與附件15.1合同的補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3附件的變更附件的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更的規(guī)定。第十六章：其他16.1通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。16.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。16.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.4合同的繼承賣(mài)方或買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)在該方解散、破產(chǎn)或死亡時(shí)，應(yīng)由其合法繼承人或清算組織繼續(xù)履行。第十七章：附件17.1房屋平面圖