2024溫州二手房買賣合同書

2024溫州二手房買賣合同書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：雙方信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋設(shè)施與裝修情況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與進(jìn)度4.3付款條件與保證第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付時(shí)的費(fèi)用結(jié)算第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與程序6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶完成的標(biāo)志第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的協(xié)作與配合第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同備案13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在溫州地區(qū)二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將位于溫州地區(qū)的二手房出售給乙方的交易行為。第二章：雙方信息2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______甲方地址：______甲方身份證號(hào)碼：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______乙方地址：______乙方身份證號(hào)碼：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供信息的真實(shí)性。2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明具有購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和購(gòu)房資格，并保證按合同約定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置見附件房屋平面圖。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，房屋無抵押、無查封。3.3房屋設(shè)施與裝修情況房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，裝修情況為______，具體描述見附件房屋狀況說明。3.3.1房屋設(shè)施詳細(xì)說明詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其使用狀況。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.2付款方式與進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：定金：簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元整（￥______）；首付款：在房屋過戶前支付人民幣_(tái)_____元整（￥______）；余款：在房屋交付時(shí)支付人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.3付款條件與保證乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付房款，甲方應(yīng)保證在收到房款后及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.1付款進(jìn)度的詳細(xì)安排詳細(xì)列明每一筆付款的具體時(shí)間和金額。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在房屋過戶完成后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3交付時(shí)的費(fèi)用結(jié)算房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3.1費(fèi)用結(jié)算的詳細(xì)規(guī)定明確費(fèi)用結(jié)算的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與程序甲方負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。6.3過戶完成的標(biāo)志房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成的標(biāo)志為乙方取得新的房屋所有權(quán)證書。6.3.1過戶手續(xù)的詳細(xì)步驟詳細(xì)列明房屋過戶的具體步驟、所需材料和雙方的責(zé)任。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付符合約定條件的房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款并承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。7.3雙方的協(xié)作與配合雙方應(yīng)相互協(xié)作，保證房屋交易的順利進(jìn)行。7.3.1協(xié)作事項(xiàng)的詳細(xì)規(guī)定明確雙方在交易過程中應(yīng)相互配合的具體事項(xiàng)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定，并在違約行為發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。8.3.1違約金的計(jì)算方法明確違約金的計(jì)算方法和支付條件。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3.1爭(zhēng)議解決的具體程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。10.3.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)明確合同解除或終止后雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊事項(xiàng)，如房屋內(nèi)特定物品的歸屬等。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3.1不可抗力的認(rèn)定和處理明確不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、通知方式和處理程序。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂日期：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)：__