房屋租賃的合同起訴狀2024年

房屋租賃的合同起訴狀2024年合同目錄第一章：房屋租賃合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與描述2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3續(xù)租與終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕與改造第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：合同生效與簽字9.1合同生效條件9.2簽字欄9.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號______第一章：房屋租賃合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同雙方甲方（出租方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。乙方（承租方）：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。1.3合同定義1.3.1“房屋”指位于______的房屋，建筑面積為______平方米。1.3.2“租賃期限”指從______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.3“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置與描述房屋位于______，具體地址為______。房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：毛坯、簡裝、精裝等），屋內(nèi)設(shè)施包括______。2.3房屋使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按原狀返還給甲方。3.3續(xù)租與終止條件3.3.1租賃期滿前______個(gè)月，乙方可向甲方提出續(xù)租申請。3.3.2如乙方未按時(shí)提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方，支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔。5.3房屋修繕與改造乙方如需對房屋進(jìn)行修繕或改造，需提前向甲方申請并獲得書面同意。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時(shí)支付租金。6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.3甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維護(hù)責(zé)任。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件7.2.1乙方未按時(shí)支付租金超過______天。7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.3甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維護(hù)責(zé)任。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按原狀返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均可書面通知對方，提出協(xié)商解決。8.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起______天內(nèi)給予答復(fù)，并與對方進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商未果，雙方同意提交至甲方所在地人民法院。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同生效與簽字9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日日期：______年______月______日9.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日，簽訂地點(diǎn)為______。第十章：附加條款10.1附加條款10.1.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定10.2.1甲方同意乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同條款。10.2.2乙方應(yīng)保證第三方的合法使用，不得用于非法活動(dòng)。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方因履行本合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式送達(dá)。10.3.2送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前______天書面通知對方。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十二章：其他12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.4聯(lián)系方式的變更任何一方如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前______天書面通知對方。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋平面