私房買賣合同書(2024版)

私房買賣合同書(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)第十二章：簽約與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)12.4生效條件12.5合同份數(shù)12.6附件12.7合同解釋12.8附加條款合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于私房買賣的合作事宜，確保雙方的權(quán)益得到保障，并促進(jìn)雙方的合作順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“私房買賣”包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決以及其他相關(guān)條款。1.3合同范圍本合同規(guī)定了雙方在私房買賣中的合作范圍，包括房屋信息、交易條款、房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)與費(fèi)用、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決等。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號碼：______家庭住址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號碼：______家庭住址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋交易款項(xiàng)。甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋并要求辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______房屋所有權(quán)證號：______3.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，并保證其正常使用。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格雙方同意的房屋交易價(jià)格為：______元。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋交易款項(xiàng)：預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付預(yù)付款，金額為總款項(xiàng)的______%。尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后______天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間表雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的付款時(shí)間表，并嚴(yán)格遵守。4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間為：______年______月______日。4.3.2尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間為：______年______月______日。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付預(yù)付款后，按照合同約定的條件交付房屋。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：______年______月______日。5.3交付程序甲方應(yīng)按照以下程序交付房屋：提供房屋鑰匙。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。交付房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件甲方應(yīng)在乙方支付尾款后，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)按照以下程序協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：提供必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移文件。協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法性和有效性。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交付前的所有稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交付后的所有稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。除非另有約定，所有未明確由哪一方承擔(dān)的費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)與付款時(shí)間表相一致，或按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。若因延遲支付導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，由延遲方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義若任何一方未能履行或未能完全履行合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同履行情況協(xié)商確定，或按照合同約定的違約金條款執(zhí)行。8.3.1違約金雙方同意違約金為合同總金額的______%。8.3.2賠償金若違約金不足以補(bǔ)償守約方的損失，違約方應(yīng)支付額外的賠償金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2合同解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致同意解除合同。任何一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正。不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，且該狀態(tài)持續(xù)超過______天。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和違約責(zé)任條款，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)的退還、房屋的返還等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在交易過程中獲知的對方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或完全履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。11.3通知與送達(dá)雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知無法送達(dá)，視為已送達(dá)。第十二章：簽約與生效12.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.4生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。12.6附件本合同附件是合同不