普通房屋租賃合同(2024版)

普通房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋交付條件第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)和修理責(zé)任6.3房屋的保養(yǎng)第七章：安全與責(zé)任7.1安全使用7.2安全責(zé)任7.3意外事故處理第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金和賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏⒔獬徒K止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3仲裁或訴訟第十一章：特別條款11.1特殊約定11.2附加條款11.3其他事項(xiàng)第十二章：附則12.1合同生效12.2合同的解釋12.3合同的補(bǔ)充和附件簽字欄：甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃雙方2.1甲方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人或授權(quán)代表：______。2.2乙方信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或授權(quán)代表：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金，乙方有權(quán)按約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物3.1房屋描述甲方出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋用途乙方承諾將房屋僅用于______。3.3房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。3.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于______。3.3.2交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿前，乙方如需延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前______天書面通知甲方。4.3租賃期限的提前終止租賃期間，雙方均可在提前______天書面通知對(duì)方的情況下終止合同。4.3.1終止條件提前終止合同的條件包括但不限于______。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月，總計(jì)______元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件包括但不限于______。5.3.2調(diào)整通知租金調(diào)整應(yīng)提前______天書面通知乙方。第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守甲方制定的使用規(guī)則。6.2維護(hù)和修理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3房屋的保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和必要的保養(yǎng)。6.3.1保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)房屋保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于______。6.3.2保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)記錄并保存房屋的保養(yǎng)情況，供甲方查驗(yàn)。第七章：安全與責(zé)任7.1安全使用乙方應(yīng)安全使用房屋，遵守相關(guān)安全規(guī)定。7.2安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞或安全事故的責(zé)任。7.3意外事故處理發(fā)生意外事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。7.3.1事故報(bào)告乙方應(yīng)在事故發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告。7.3.2事故處理雙方應(yīng)根據(jù)事故的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，協(xié)商確定處理方案。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用房屋等。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.3違約金和賠償違約金的數(shù)額為______，賠償范圍和方式由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。8.3.2賠償責(zé)任賠償責(zé)任的確定應(yīng)基于實(shí)際損失和合同約定。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方需解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同終止合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除而終止。9.3.1終止條件合同終止的條件包括但不限于______。9.3.2終止通知任何一方提出終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的事項(xiàng)和費(fèi)用結(jié)算。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3.1仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為______。10.3.2訴訟管轄訴訟管轄法院為______。第十一章：特別條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。11.2附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2通知方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。第十二章：附則12.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.3合同的補(bǔ)充和附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3.1附件清單附件包括但不限于______。12.3.2附件效力附件與本合同正文具有同等法律效力。第十三章：房屋返還13.1返還條件租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2返還標(biāo)準(zhǔn)房屋返還時(shí)應(yīng)符合雙方約定的條件，包括清潔、完好等。13.3返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知乙方。13.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于______。第十四章：保證金14.1保證金的支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣_(tái)_____元。14.2保證金的用途保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。14.3保證金的退還租賃期滿或合同終止，乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。14.3.1退還條件保證金退還的條件包括但不限于______。第十五章：房屋裝修和改造15.1裝修和改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)。15.2裝修和改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)回復(fù)是否同意，并提出具體要求。15.3裝修和改造的責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造過程中的安全和質(zhì)量責(zé)任。15.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體要求為______。第十六章：房屋的轉(zhuǎn)租16.1轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)。16.2轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。16.3轉(zhuǎn)租的責(zé)任乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租后的第三方遵守本合同的所有條款。16.3.1第三方違約第三方違約時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七章：房屋的維修和保養(yǎng)17.1日常維修甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作，確保房屋的正常使用。17.2大修和改造對(duì)于房屋的大修和改造，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任和費(fèi)用。17.3維修記錄甲方應(yīng)記錄并保存房屋的維修情況，供乙方查驗(yàn)。17.3.1維修通知維修工作應(yīng)提前通知乙方，以免影響乙方的正常使用。第十八章：房屋的保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)損失、第三方責(zé)任等。18.3保險(xiǎn)證明甲方應(yīng)在保險(xiǎn)生效后______天內(nèi)，向乙方提供保險(xiǎn)證明。第十九章：房屋的征用和拆遷19.1征用和拆遷的通知如房屋因政府征用或拆遷，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。19.2征用和拆遷的補(bǔ)償房屋征用或拆遷的補(bǔ)償應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.3征用和拆遷的責(zé)任房屋征用或