2024年物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)詳細(xì)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)詳細(xì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式第七條保險(xiǎn)與安全7.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2丙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.3安全防護(hù)措施第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司定義：甲方是物業(yè)的所有者或者合法代表人，對(duì)物業(yè)享有所有權(quán)或者使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理與維護(hù)有限公司定義：乙方是接受甲方委托，按照本合同約定提供物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)的企業(yè)。1.3丙方：無(wú)定義：丙方在本合同中不涉及。第二條物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、停車管理等服務(wù)。2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。具體包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。2.3其他服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)銷售、物業(yè)評(píng)估等服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：2024年1月1日定義：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。3.2終止日期：2025年1月1日定義：除非合同提前解除或雙方另有約定，否則本合同將在起始日期一年后自動(dòng)終止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的服務(wù)，并按照甲方的要求達(dá)到相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式乙方向甲方提供的物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元整，按月結(jié)算。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整等原因，造成乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和管理需求，配備足夠的管理和維護(hù)人員，確保物業(yè)的正常管理和服務(wù)。6.2培訓(xùn)內(nèi)容與方式乙方應(yīng)對(duì)其管理人員和維護(hù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量。培訓(xùn)方式可以包括內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)等。第八條合同的變更與解除8.1變更條件在合同執(zhí)行期間，如甲方需要變更合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款，應(yīng)提前30天以書面形式通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。8.2解除條件在合同執(zhí)行期間，除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。一方如要解除合同，應(yīng)提前6個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍。9.3丙方違約責(zé)任丙方在本合同中不涉及，如丙方違反合同約定，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)完成物業(yè)的綠化升級(jí)改造，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期內(nèi)協(xié)助乙方解決物業(yè)內(nèi)的停車難問題。13.3丙方特殊要求丙方在本合同中不涉及特殊要求。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件除非合同提前解除或雙方另有約定，否則本合同將在起始日期一年后自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并處理好與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明說明：乙方應(yīng)提供合法有效的物業(yè)管理有限公司資質(zhì)證明，以證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。附件2：維護(hù)服務(wù)人員名單及資格證書說明：乙方應(yīng)提供維護(hù)服務(wù)人員的名單及其相應(yīng)的資格證書，以證明其具備提供維護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力。附件3：物業(yè)管理制度與流程說明：乙方應(yīng)提供其物業(yè)管理制度與流程的相關(guān)文件，以證明其能夠按照規(guī)范的流程進(jìn)行物業(yè)管理工作。附件4：維護(hù)服務(wù)計(jì)劃與流程說明：乙方應(yīng)提供其維護(hù)服務(wù)計(jì)劃與流程的相關(guān)文件，以證明其能夠按照規(guī)范的流程進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)工作。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)說明：乙方和丙方應(yīng)提供購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：安全防護(hù)措施實(shí)施計(jì)劃說明：乙方應(yīng)提供安全防護(hù)措施實(shí)施計(jì)劃，以證明其能夠按照計(jì)劃進(jìn)行安全防護(hù)工作。附件7：服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：甲方應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，以證明已經(jīng)按照合同約定支付了服務(wù)費(fèi)用。附件8：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告說明：甲方應(yīng)定期提供服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，以評(píng)估乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。示例說明：如果甲方應(yīng)于2024年7月31日前支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣10萬(wàn)元，但甲方延遲至8月5日支付，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣500元（10萬(wàn)元0.0005）。違約行為2：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍。示例說明：如果乙方因故未能在約定時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)維護(hù)工作，則乙方應(yīng)支付相應(yīng)的兩倍費(fèi)用。違約行為3：丙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)因未購(gòu)買保險(xiǎn)而導(dǎo)致的全部損失。示例說明：如果丙方未購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)所有的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：物業(yè)管理解釋：物業(yè)管理是指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、停車管理等服