2024年標(biāo)準(zhǔn)化平方住宅買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化平方住宅買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)承諾第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和延長10.1生效條件10.2終止條件10.3延長條件第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的效力第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：附件14.1住宅平面圖14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號(hào)碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：××××××××××1.3住宅定義本合同所指住宅為出賣人開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的標(biāo)準(zhǔn)化平方住宅，住宅樓棟號(hào)為××棟，房號(hào)為×××。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見附件一：住宅平面圖。2.2住宅面積住宅建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為×××，建筑層高為××米，建筑密度為××%，綠化率為××%。2.4住宅產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)為××年，自房屋交付之日起計(jì)算。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格買受人購買上述住宅的總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式買受人按下述付款計(jì)劃向出賣人支付房價(jià)款：（1）雙方簽訂合同之日起×日內(nèi)，支付房價(jià)款的30%；（2）自房屋交付之日起×日內(nèi)，支付房價(jià)款的30%；（3）剩余房價(jià)款買受人按照出賣人指定的銀行按揭方式支付。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付房價(jià)款。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在×××年×月×日前將符合交付條件的住宅交付給買受人。4.2交付條件住宅交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；（2）房屋具備使用功能，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡?；?）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序買受人收到出賣人通知后，應(yīng)按約定時(shí)間對住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為住宅不符合交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說明具體理由。出賣人應(yīng)在買受人提出異議后××日內(nèi)予以整改，直至達(dá)到合同約定的交付條件。第五條：質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所售住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常的居住使用功能。5.2質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起×日內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后×日內(nèi)予以答復(fù)，并按國家關(guān)于住宅質(zhì)量保修的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供下列售后服務(wù)：（1）住宅交付后×年內(nèi)的維修服務(wù)；（2）住宅交付后×年內(nèi)的裝修質(zhì)量保修服務(wù)；（3）住宅交付后×年內(nèi)的物業(yè)服務(wù)。6.2售后服務(wù)承諾出賣人承諾按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保買受人享受到約定的售后服務(wù)，并按照售后服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約（1）未按約定時(shí)間交付住宅的，按照逾期交付部分房價(jià)款的1%向買受人支付違約金；（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)費(fèi)用的2倍向買受人支付違約金；（3）出賣人未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的價(jià)值向買受人支付違約金。8.2買受人違約（1）買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，按照逾期支付部分房價(jià)款的1%向出賣人支付違約金；（2）買受人未按約定接收住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）買受人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止和延長10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3延長條件本合同到期后，雙方如需繼續(xù)履行的，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，延長合同的有效期。第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施出賣人承諾在住宅交付后，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，配套建設(shè)相關(guān)的設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、供暖、供水、供電、排水、通訊、燃?xì)獾取?1.2物業(yè)管理出賣人應(yīng)在住宅交付后，選聘具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司，對住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2各份合同的效力雙方簽字（或蓋章）的合同文本具有同等法律效力，各方應(yīng)當(dāng)予以妥善保管。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：×××13.2買受人簽字買受人（簽字）：×××13.3見證人簽字見證人（簽字）：×××第十四條：附件14.1住宅平面圖14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細(xì)要求：住宅平面圖應(yīng)包括住宅的各房間布局、尺寸、朝向等信息，以直觀展示住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。附件的說明：住宅平面圖是合同的重要組成部分，買受人應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)住宅平面圖的內(nèi)容，以確保對住宅的結(jié)構(gòu)和布局有清晰的了解。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付日期、售后服務(wù)等。附件的說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同的補(bǔ)充和細(xì)化，買受人和出賣人應(yīng)認(rèn)真閱讀和確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付住宅；2.出賣人未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅；3.出賣人未按約定提供售后服務(wù)；4.買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款；5.買受人未按約定接收住宅；6.買受人違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付住宅：按照逾期交付部分房價(jià)款的1%向買受人支付違約金；2.質(zhì)量問題：出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)費(fèi)用的2倍向買受人支付違約金；3.未提供售后服務(wù)：按照未提供服務(wù)部分的價(jià)值向買受人支付違約金；4.逾期支付房價(jià)款：按照逾期支付部分房價(jià)款的1%向出賣人支付違約金；5.未接收住宅：買受人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；6.違反其他約定：根據(jù)違約的具體情況確定違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付日期之前交付住宅，則根據(jù)逾期交付部分的房價(jià)款向買受人支付違約金。例如，如果約定交付日期為2024年6月30日，而出賣人延遲至2024年7月10日交付，則出賣人應(yīng)向買受人支付自2024年7月1日至2024年7月10日的違約金，計(jì)算公式為：逾期交付天數(shù)×逾期交付部分房價(jià)款。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)化平方住宅：指符合國家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定的住宅，具有正常的居住使用功能。3.套內(nèi)建筑面積：指住宅套內(nèi)使用空間周圍的墻體、柱體等結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。4.產(chǎn)權(quán)：指住宅的