2024年標準化平方住宅買賣合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準化平方住宅買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅產權第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：質量保證5.1住宅質量標準5.2質量問題處理第六條：售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務承諾第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止和延長10.1生效條件10.2終止條件10.3延長條件第十一條：其他約定11.1配套設施11.2物業(yè)管理第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的效力第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：附件14.1住宅平面圖14.2合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：××××××××××1.3住宅定義本合同所指住宅為出賣人開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的標準化平方住宅，住宅樓棟號為××棟，房號為×××。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置見附件一：住宅平面圖。2.2住宅面積住宅建筑面積為××平方米，套內建筑面積為××平方米，具體面積以房產測繪報告為準。2.3住宅結構住宅結構為×××，建筑層高為××米，建筑密度為××%，綠化率為××%。2.4住宅產權住宅產權為××年，自房屋交付之日起計算。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格買受人購買上述住宅的總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式買受人按下述付款計劃向出賣人支付房價款：（1）雙方簽訂合同之日起×日內，支付房價款的30%；（2）自房屋交付之日起×日內，支付房價款的30%；（3）剩余房價款買受人按照出賣人指定的銀行按揭方式支付。3.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款計劃及時支付房價款。第四條：交付及驗收4.1交付時間出賣人應按照本合同約定的交付條件，在×××年×月×日前將符合交付條件的住宅交付給買受人。4.2交付條件住宅交付條件如下：（1）房屋主體結構驗收合格；（2）房屋具備使用功能，包括但不限于水電、燃氣、供暖等；（3）房屋內部裝修符合合同約定。4.3驗收程序買受人收到出賣人通知后，應按約定時間對住宅進行驗收。如買受人認為住宅不符合交付條件，應在驗收期內提出，并說明具體理由。出賣人應在買受人提出異議后××日內予以整改，直至達到合同約定的交付條件。第五條：質量保證5.1住宅質量標準出賣人保證所售住宅符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，具備正常的居住使用功能。5.2質量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)住宅存在質量問題，應在發(fā)現(xiàn)之日起×日內書面通知出賣人。出賣人應在收到通知后×日內予以答復，并按國家關于住宅質量保修的相關規(guī)定承擔維修責任。第六條：售后服務6.1售后服務內容出賣人應提供下列售后服務：（1）住宅交付后×年內的維修服務；（2）住宅交付后×年內的裝修質量保修服務；（3）住宅交付后×年內的物業(yè)服務。6.2售后服務承諾出賣人承諾按照國家和地方的相關規(guī)定，確保買受人享受到約定的售后服務，并按照售后服務內容承擔相應的責任。第八條：違約責任8.1出賣人違約（1）未按約定時間交付住宅的，按照逾期交付部分房價款的1%向買受人支付違約金；（2）未按約定質量標準交付住宅的，出賣人應承擔修復責任，并按照修復費用的2倍向買受人支付違約金；（3）出賣人未按約定提供售后服務的，應按照未提供服務部分的價值向買受人支付違約金。8.2買受人違約（1）買受人未按約定時間支付房價款的，按照逾期支付部分房價款的1%向出賣人支付違約金；（2）買受人未按約定接收住宅的，應承擔相應費用；（3）買受人違反本合同其他約定的，應承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止和延長10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3延長條件本合同到期后，雙方如需繼續(xù)履行的，可以簽訂書面補充協(xié)議，延長合同的有效期。第十一條：其他約定11.1配套設施出賣人承諾在住宅交付后，按照國家和地方的相關規(guī)定，配套建設相關的設施，包括但不限于綠化、道路、供暖、供水、供電、排水、通訊、燃氣等。11.2物業(yè)管理出賣人應在住宅交付后，選聘具備資質的物業(yè)管理公司，對住宅小區(qū)進行物業(yè)管理。買受人應按照物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，履行相應的義務。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2各份合同的效力雙方簽字（或蓋章）的合同文本具有同等法律效力，各方應當予以妥善保管。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人（蓋章）：×××房地產開發(fā)有限公司授權代表（簽字）：×××13.2買受人簽字買受人（簽字）：×××13.3見證人簽字見證人（簽字）：×××第十四條：附件14.1住宅平面圖14.2合同補充協(xié)議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細要求：住宅平面圖應包括住宅的各房間布局、尺寸、朝向等信息，以直觀展示住宅的內部結構和空間布局。附件的說明：住宅平面圖是合同的重要組成部分，買受人應仔細查看并確認住宅平面圖的內容，以確保對住宅的結構和布局有清晰的了解。附件二：合同補充協(xié)議詳細要求：合同補充協(xié)議應包括合同中未涉及的具體事項，如裝修標準、交付日期、售后服務等。附件的說明：合同補充協(xié)議是對合同的補充和細化，買受人和出賣人應認真閱讀和確認補充協(xié)議的內容，以確保雙方的權利和義務得到明確約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付住宅；2.出賣人未按約定質量標準交付住宅；3.出賣人未按約定提供售后服務；4.買受人未按約定時間支付房價款；5.買受人未按約定接收住宅；6.買受人違反合同其他約定。違約責任認定標準：1.逾期交付住宅：按照逾期交付部分房價款的1%向買受人支付違約金；2.質量問題：出賣人承擔修復責任，并按照修復費用的2倍向買受人支付違約金；3.未提供售后服務：按照未提供服務部分的價值向買受人支付違約金；4.逾期支付房價款：按照逾期支付部分房價款的1%向出賣人支付違約金；5.未接收住宅：買受人承擔相應費用；6.違反其他約定：根據違約的具體情況確定違約責任。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付日期之前交付住宅，則根據逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金。例如，如果約定交付日期為2024年6月30日，而出賣人延遲至2024年7月10日交付，則出賣人應向買受人支付自2024年7月1日至2024年7月10日的違約金，計算公式為：逾期交付天數(shù)×逾期交付部分房價款。說明三：法律名詞及解釋：1.標準化平方住宅：指符合國家關于住宅建設標準和相關規(guī)定的住宅，具有正常的居住使用功能。3.套內建筑面積：指住宅套內使用空間周圍的墻體、柱體等結構外圍水平面積之和。4.產權：指住宅的