長期商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)格式合同2024年版

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長期商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)格式合同2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.商鋪使用及管理7.維修責(zé)任8.保險9.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.提前解除合同11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用與管轄14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租方：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀：____________________2.4商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限總計：____________________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：____________________5.2租金調(diào)整時間：____________________5.3租金調(diào)整幅度：____________________6.商鋪使用及管理6.1承租方使用商鋪必須符合：____________________6.2承租方不得擅自改變商鋪用途：____________________6.3承租方應(yīng)遵守的經(jīng)營管理規(guī)定：____________________7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任：____________________7.2承租方的維修責(zé)任：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________8.保險8.1承租方應(yīng)購買何種保險：____________________8.2保險金額：____________________8.3保險受益人：____________________8.4保險費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________9.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：____________________9.2出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件：____________________9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的手續(xù)：____________________10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件：____________________10.2提前解除合同的違約金：____________________10.3提前解除合同的賠償責(zé)任：____________________11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：____________________11.2承租方違約責(zé)任：____________________11.3違約金的計算方式：____________________12.爭議解決12.1爭議解決方式：____________________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3訴訟或仲裁地點：____________________13.法律適用與管轄13.1本合同適用的法律：____________________13.2合同爭議的管轄法院：____________________14.其他條款14.1租賃雙方的其他約定：____________________14.2合同的修改和補(bǔ)充：____________________14.3合同的生效條件：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：租賃合同附件（包括租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整、商鋪使用及管理、維修責(zé)任等詳細(xì)條款）附件四：保險單據(jù)附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表附件六：提前解除合同申請表附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件九：法律適用及管轄法院確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、樓層等信息，確保承租方對商鋪的認(rèn)知和了解。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)部和外部的各個角度的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)有狀況。附件三：租賃合同附件應(yīng)包括所有租賃條款的詳細(xì)內(nèi)容，確保雙方對合同條款的清晰理解和認(rèn)可。附件四：保險單據(jù)應(yīng)包括保險的種類、保險金額、保險受益人等信息，以證明承租方已購買所需保險。附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的申請流程、所需材料等信息，以便承租方在符合條件時進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。附件六：提前解除合同申請表應(yīng)包括提前解除合同的申請流程、所需材料等信息，以便承租方在符合條件時提前解除合同。附件七：違約金計算公式應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計算。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式等信息，以便在發(fā)生爭議時選擇合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。附件九：法律適用及管轄法院確認(rèn)書應(yīng)明確確認(rèn)本合同適用的法律及爭議解決的管轄法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪。2.出租方未按約定提供商鋪的設(shè)施和設(shè)備。3.出租方未按約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用和管理商鋪。6.承租方未按約定進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。7.承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為導(dǎo)致的損失，由出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致的損失，由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金的計算方式按照附件七中的違約金計算公式進(jìn)行。示例說明：如果出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付違約金，違約金的計算按照附件七中的違約金計算公式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪給對方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并支付租金給對方當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律適用：指本合同適用的法律范圍，用于規(guī)范合同的履行和相關(guān)爭議的解決。8.管轄法院：指本合同爭議解決的法院，具有對該爭議的管轄權(quán)。本合同中的出租方和承租方分別指定了具體的當(dāng)事人。租金是承租方按照合同約定支付給出租