房屋租賃續(xù)約條款2024年

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精選房屋租賃續(xù)約條款2024年通用版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約選項2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋改造與裝修限制4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責任與維修費用4.2維修請求與響應時間4.3定期檢查與維護5.保險責任5.1房屋保險的購買與維持5.2tenant保險要求5.3保險理賠流程6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與費用7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金8.違約與賠償8.1違約行為與責任8.2賠償金額與支付方式8.3違約解決的爭議方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)與地點9.3法律適用10.其他特殊條款10.1寵物政策10.2訪客政策10.3公用設施與服務11.房屋交付與驗收11.1房屋交付條件11.2房屋驗收流程11.3房屋交付與驗收的書面記錄12.房屋退還與清潔12.1退還房屋的條件與時間12.2清潔責任與費用12.3損壞與維修費用的結(jié)算13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2補充條款的效力13.3合同修改的書面形式14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同終止后的權利與義務第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址和面積應當在合同附件中詳細說明。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃起始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。如乙方需續(xù)約，應提前【提前通知期限】天向甲方提出續(xù)約申請。1.3租賃期限的續(xù)約選項在本合同租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應提前【提前通知期限】天向甲方提出書面的續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在收到乙方續(xù)約申請后【答復期限】天內(nèi)通知乙方是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。2.租金與支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金的具體金額應當在合同附件中詳細說明。2.2租金支付周期乙方應按照【支付周期】向甲方支付租金。例如，如果選擇每月支付，乙方應在每月的【指定日期】前支付當月的租金。2.3租金支付方式3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用該房屋。例如，乙方不得將房屋用于商業(yè)用途或出租給第三方。3.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護和清潔工作，并確保房屋及其設施的安全和正常使用。3.3房屋改造與裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。如乙方確需進行改造或裝修，應提前【提前通知期限】天向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責任與維修費用甲方負責對房屋及其附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.2維修請求與響應時間乙方如發(fā)現(xiàn)房屋或設施存在問題，應及時通知甲方。甲方在收到維修請求后，應在【響應時間】內(nèi)予以響應，并盡快安排維修。4.3定期檢查與維護甲方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全和舒適性。乙方應配合甲方的檢查和維護工作。5.保險責任5.1房屋保險的購買與維持甲方應購買并維持房屋保險，包括但不限于火險、水險等。保險單應提交給乙方查閱。5.2tenant保險要求乙方應自行購買并維持Tenant保險，以覆蓋其在租賃期間因使用房屋而可能導致的一切損失。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方進行理賠。6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前【提前通知期限】天向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方如需轉(zhuǎn)租，應至少提前【通知期限】天通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與費用乙方轉(zhuǎn)租給第三方時，應確保第三方已了解并同意本合同的所有條款。轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于提供第三方身份證明、簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議等。轉(zhuǎn)租費用由乙方承擔。8.違約與賠償8.1違約行為與責任乙方如未按照本合同的約定履行義務，均視為違約。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2賠償金額與支付方式違約方應按照甲方的實際損失金額進行賠償。賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。8.3違約解決的爭議方式如因違約產(chǎn)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)與地點如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他特殊條款10.1寵物政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應提前【提前通知期限】天通知甲方，并征得甲方書面同意。寵物不得影響甲方及其他鄰居的正常生活。10.2訪客政策乙方應確保訪客不得影響甲方及其他鄰居的正常生活。如乙方家中舉辦派對或大型活動，應提前【提前通知期限】天通知甲方。10.3公用設施與服務公用設施與服務的使用按照物業(yè)公司的相關規(guī)定執(zhí)行。如乙方對公用設施造成損壞，應承擔相應的維修費用。11.房屋交付與驗收11.1房屋交付條件甲方應在租賃開始日前【提前通知期限】天將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的租賃條件。11.2房屋驗收流程乙方應在收到房屋后【驗收期限】天內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知甲方。11.3房屋交付與驗收的書面記錄雙方應共同簽署房屋交付與驗收的書面記錄，作為本合同的附件。12.房屋退還與清潔12.1退還房屋的條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方應按照本合同約定的條件退還房屋。退還房屋的時間為租賃期滿或合同提前終止后的【退還期限】天內(nèi)。12.2清潔責任與費用乙方應確保在退還房屋時，房屋及其設施處于清潔狀態(tài)。如乙方未按照約定清潔房屋，應承擔清潔費用。12.3損壞與維修費用的結(jié)算如房屋在退還時存在損壞，乙方應承擔相應的維修費用。雙方應就維修費用進行結(jié)算，如乙方未按時支付維修費用，甲方有權依法追償。13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充條款的效力本合同的補充條款與具有同等效力，雙方應按照補充條款執(zhí)行。13.3合同修改的書面形式本合同的修改與補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（三）合同約定的其他終止條件。14.3合同終止后的權利與義務合同終止后，乙方應按照本合同約定退還房屋，并辦理相關手續(xù)。合同終止后的權利與義務按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片與現(xiàn)狀說明附件中應包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋當前狀況的詳細說明。照片和說明應真實反映房屋在租賃開始時的實際情況。2.房屋設施清單附件中應詳細列明房屋內(nèi)所有的設施和設備，包括家具、家電等。清單應包含設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.物業(yè)管理制度附件中應包含物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)費用的繳納方式、物業(yè)服務的范圍等。4.鄰里協(xié)議附件中應包含鄰里之間的共同協(xié)議，包括但不限于噪音控制、垃圾分類、鄰里互助等。5.地區(qū)安全情況說明附件中應提供房屋所在地區(qū)的安全情況說明，包括但不限于治安狀況、消防設施等。6.租賃合同附件如有其他與租賃合同相關的附件，例如之前的租賃合同、房屋所有權證明等，也應一并提供。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金違約責任：乙方應支付遲延履行的違約金，違約金金額為應付款項的【百分比】。示例說明：如果乙方未按時支付5000元租金，除需支付5000元租金外，還需支付5000元的5%作為違約金，即250元。2.甲方未按約定時間交付房屋違約責任：甲方應支付遲延交付的違約金，違約金金額為每日【金額】。示例說明：如果甲方遲延交付房屋3天，應支付3天的租金作為違約金。3.乙方未按約定使用房屋違約責任：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方需承擔維修費用。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務違約責任：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如果甲方未按約定提供物業(yè)服務，導致乙方生活不便，甲方需支付乙方相應的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同指