2024年房地產(chǎn)工程總承包協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)工程總承包協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程投資估算第三條：工程總承包范圍3.1乙方承擔(dān)的設(shè)計(jì)范圍3.2乙方承擔(dān)的施工范圍3.3乙方承擔(dān)的設(shè)備采購范圍3.4乙方提供的技術(shù)服務(wù)范圍第四條：合同價(jià)格4.1工程總承包價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3預(yù)付款4.4進(jìn)度付款4.5竣工結(jié)算4.6違約金計(jì)算方式第五條：工程進(jìn)度與交付5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進(jìn)度計(jì)劃5.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)5.5工程驗(yàn)收第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施6.3工程保修期限6.4保修責(zé)任及處理第七條：安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求及措施7.4安全事故處理第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更、解除合同的程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3不可抗力9.4違約金計(jì)算方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條：其他約定13.1甲方提供的施工條件13.2乙方提供的施工人員及資質(zhì)13.3工程保險(xiǎn)13.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.5稅款承擔(dān)第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙及技術(shù)說明書14.3設(shè)備采購清單14.4相關(guān)資質(zhì)證書14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司注冊地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××第二條：工程概述2.1工程名稱：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程性質(zhì)：住宅小區(qū)2.4工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.5工程投資估算：人民幣×××萬元第三條：工程總承包范圍3.1乙方承擔(dān)的設(shè)計(jì)范圍：包含但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等3.2乙方承擔(dān)的施工范圍：包含但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等3.3乙方承擔(dān)的設(shè)備采購范圍：包含但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等3.4乙方提供的技術(shù)服務(wù)范圍：包含但不限于技術(shù)咨詢、施工指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督等第四條：合同價(jià)格4.1工程總承包價(jià)格：人民幣×××萬元4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格4.3預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款4.4進(jìn)度付款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方支付乙方工程款的70%4.5竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算4.6違約金計(jì)算方式：違約方需支付合同總價(jià)款的5%作為違約金第五條：工程進(jìn)度與交付5.1工程開工日期：本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)5.2工程竣工日期：合同約定的工程開工日期加上合同約定的工期5.3工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件5.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行交付5.5工程驗(yàn)收：工程竣工后，甲乙雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交付使用第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件6.2質(zhì)量控制措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量6.3工程保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對工程進(jìn)行保修，保修期限為兩年6.4保修責(zé)任及處理：乙方在保修期內(nèi)對工程進(jìn)行維修、更換，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：1)雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；2)因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；3)因工程實(shí)際情況發(fā)生變化，雙方同意進(jìn)行調(diào)整。8.2合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)甲方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3)乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更、解除合同的程序：1)雙方就變更或解除合同事項(xiàng)達(dá)成一致，簽署書面協(xié)議；2)雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3)變更或解除合同不影響雙方已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)逾期利息；2)甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任；3)甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按約定進(jìn)度完成工程的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)逾期利息；2)乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工費(fèi)用；3)乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。9.4違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式按照第四條約定執(zhí)行。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為×××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，敗訴方承擔(dān)。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：1)工程竣工驗(yàn)收合格，雙方辦理竣工結(jié)算；2)雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除條件：按照第八條約定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。第十三條：其他約定13.1甲方提供的施工條件：詳見附件13.2乙方提供的施工人員及資質(zhì)：詳見附件13.3工程保險(xiǎn)：雙方按照附件約定辦理相應(yīng)的工程保險(xiǎn)。13.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.5稅款承擔(dān)：雙方按照稅法規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅款。第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件：詳見附件14.2施工圖紙及技術(shù)說明書：詳見附件14.3設(shè)備采購清單：詳見附件14.4相關(guān)資質(zhì)證書：詳見附件14.5其他重要文件：詳見附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等全套設(shè)計(jì)文件。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程實(shí)際需求。附件二：施工圖紙及技術(shù)說明書詳細(xì)要求：包含土建工程、安裝工程、裝修工程的施工圖紙及技術(shù)說明書。附件說明：施工圖紙及技術(shù)說明書應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程及技術(shù)要求，確保施工順利進(jìn)行。附件三：設(shè)備采購清單詳細(xì)要求：列出工程所需的電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等設(shè)備的詳細(xì)信息。附件說明：設(shè)備采購清單應(yīng)包括設(shè)備型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、供應(yīng)商等信息。附件四：相關(guān)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：提供乙方施工人員及相關(guān)單位的資質(zhì)證書復(fù)印件。附件說明：資質(zhì)證書應(yīng)合法有效，證明施工人員的專業(yè)能力。附件五：工程保險(xiǎn)詳細(xì)要求：提供工程保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保工程保險(xiǎn)的有效性。附件說明：工程保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋工程意外損失、第三方責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)。附件六：其他重要文件詳細(xì)要求：包括工程招投標(biāo)文件、合同履行過程中的重要溝通文件等。附件說明：其他重要文件有助于記錄合同履行過程，為合同糾紛提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.乙方嚴(yán)重違約，如未按約定進(jìn)度完成工程、未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程等；3.雙方未達(dá)成書面變更協(xié)議而擅自變更合同內(nèi)容；4.雙方未協(xié)商一致解除合同而擅自解除合同；5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算；2.逾期利息：甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算的，應(yīng)支付逾期利息；3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；4.保修責(zé)任：乙方在保修期內(nèi)對工程進(jìn)行維修、更換，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.爭議解決：雙方按照合同約定解決爭議，如協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付預(yù)付款，乙方催告后在合理期限內(nèi)甲方仍未履行支付義務(wù)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金及逾期利息。具體違約金及逾期利息的計(jì)算方式見合同第四條。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：雙方按