租賃房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡合同范本2024版

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租賃房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡合同范本2024版本合同目錄一覽第一條租賃房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條租賃方基本信息2.1租賃方名稱2.2租賃方地址2.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡范圍5.1讓渡經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目范圍5.2讓渡經(jīng)營(yíng)的區(qū)域范圍第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條維修責(zé)任7.1租賃房產(chǎn)的維護(hù)和維修責(zé)任7.2租賃方的維護(hù)和維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任8.2租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1租賃房產(chǎn)的用途限制12.2租賃方的經(jīng)營(yíng)行為限制第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)1.2房產(chǎn)面積：1500平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條租賃方基本信息2.1租賃方名稱：餐飲管理有限公司2.2租賃方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，1385678第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2034年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡范圍5.1讓渡經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目范圍：餐飲服務(wù)、休閑娛樂5.2讓渡經(jīng)營(yíng)的區(qū)域范圍：租賃房產(chǎn)內(nèi)部全部區(qū)域第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件：（1）租賃雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；（2）依法應(yīng)予變更的其他情形。6.2合同終止的條件：（1）租賃期滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)予終止的其他情形。第七條維修責(zé)任7.1租賃房產(chǎn)的維護(hù)和維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)、維修。7.2租賃方的維護(hù)和維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)、維修。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房產(chǎn)投保。8.2租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用租賃房產(chǎn)；（3）其他違反合同約定的行為。9.2出租方的違約行為：（1）未按約定提供租賃房產(chǎn)；（2）未按時(shí)維修租賃房產(chǎn)；（3）其他違反合同約定的行為。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房產(chǎn)投保，并確保保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)更新。8.2租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保，并確保保險(xiǎn)的有效性和及時(shí)更新。租賃方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明出租方為第一受益人。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為：（1）未按時(shí)支付租金，每次逾期支付租金的違約金為應(yīng)支付租金的1%；（2）未按約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租方的違約行為：（1）未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按時(shí)維修租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定12.1租賃房產(chǎn)的用途限制：租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。12.2租賃方的經(jīng)營(yíng)行為限制：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3租賃雙方身份證復(fù)印件13.4保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。附件2：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰顯示租賃方的名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等關(guān)鍵信息。附件3：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示租賃雙方的自然人姓名、身份證號(hào)碼、有效期限等關(guān)鍵信息。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單的號(hào)碼、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、被保險(xiǎn)人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃房產(chǎn)。3.出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)。4.出租方未按時(shí)維修租賃房產(chǎn)。5.租賃方進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.租賃方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每次逾期支付租金的違約金為應(yīng)支付租金的1%。2.租賃方未按約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.出租方未按時(shí)維修租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃方進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未遵守國(guó)家的法律法規(guī)的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若租賃方逾期支付租金，則需支付逾期部分的1%作為違約金。2.若租賃方使用租賃房產(chǎn)的方式與約定不符，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，則租賃方需按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.若出租方未能提供合同約定的房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)與合同描述不符，則需按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若出租方未按時(shí)維修租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，則需按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若租賃方進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違法行為，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證書。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指由工商行政管理部門頒發(fā)的，準(zhǔn)許企業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證明文件。3.租賃雙方：指本合同中的出租方和租賃方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任