瑪雅住宅租賃協(xié)議樣本（2024年版）

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瑪雅住宅租賃協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式3.4押金退還時間4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責任4.3損壞賠償5.維修責任及維修費用5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突的處理11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3噪音管理12.合同的生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證13.3押金支付憑證14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的瑪雅住宅，房屋結(jié)構(gòu)為X平方米的室廳，具體房屋信息以附件租賃物清單為準。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為2024年____月____日，租賃結(jié)束日期為2024年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：開戶銀行：中國建設銀行分行賬號：6225880戶名：2.4租金支付賬戶信息如上述賬戶信息有變更，出租方應提前通知承租方。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。3.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給出租方，經(jīng)雙方共同確認無損壞或經(jīng)賠償后，出租方應在3個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，退還的押金金額以銀行到賬為準。3.4押金退還時間如上述條件滿足，出租方應在3個工作日內(nèi)完成押金退還。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍承租方僅限于合法居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2維護責任承租方應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物及其附屬設施的正常使用。4.3損壞賠償承租方因使用不當或故意損壞租賃物及其附屬設施的，應按市價賠償。第五條維修責任及維修費用5.1維修責任劃分出租方負責大修，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設施等的大修。承租方負責小修，包括但不限于燈具、門窗、衛(wèi)浴等的小修。5.2維修費用承擔如維修責任屬于出租方，由出租方承擔維修費用。如維修責任屬于承租方，由承租方承擔維修費用。第六條保險6.1保險購買責任承租方應自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將出租方列為第一受益人。6.2保險理賠流程保險理賠流程應按照保險公司的相關規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未按照本合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應支付給承租方違約金，違約金為當月租金的20%。8.2承租方違約承租方未按照本合同約定支付租金或提前解除合同的，應支付給出租方違約金，違約金為當月租金的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律訴訟任何一方對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他約定11.1寵物管理承租方不得飼養(yǎng)寵物，如承租方違反此約定，應支付給出租方違約金，違約金為人民幣1000元。11.2訪客管理承租方應合理管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。11.3噪音管理承租方應遵守國家有關噪音管理的法律法規(guī)，確保噪音不超過規(guī)定標準。第十二條合同的生效和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件一，租賃物清單。13.2租金支付憑證詳見附件二，租金支付憑證。13.3押金支付憑證詳見附件三，押金支付憑證。第十四條簽署信息14.1出租方信息名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租方信息名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.3簽署日期本合同于2024年____月____日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的所有物品及其品牌、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)復印件。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按照本合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物。責任認定：支付給承租方違約金，違約金為當月租金的20%。示例說明：如果出租方延遲提供租賃物超過15天，則需支付給承租方當月租金的20%作為違約金。2.承租方違約違約行為：未按照本合同約定支付租金或提前解除合同。責任認定：支付給出租方違約金，違約金為當月租金的20%。示例說明：如果承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，則需支付給出租方當月租金的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方同意提供