住宅出租標(biāo)準(zhǔn)合約 2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租標(biāo)準(zhǔn)合約2024年通用版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶信息4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3租客承擔(dān)的其他費(fèi)用5.房屋維護(hù)與維修5.1房東的維修責(zé)任5.2租客的合理使用與維護(hù)5.3維修申請(qǐng)與處理流程6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款7.2房屋轉(zhuǎn)讓條款8.房屋使用與禁止行為8.1房屋使用規(guī)定8.2禁止行為列表9.違約責(zé)任與賠償9.1租客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3賠償金額與方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.其他條款與附件12.1附件列表12.2其他補(bǔ)充條款13.簽字頁(yè)13.1房東簽字13.2租客簽字14.附件14.1房屋照片與設(shè)施清單14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.1.1房屋具體地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.2房屋設(shè)施與條件1.2.1房屋內(nèi)設(shè)施：家具、家電、照明、通風(fēng)等1.2.2房屋條件：整潔、安全、便利等1.3租賃用途與限制1.3.1租賃用途：住宅1.3.2租賃限制：不得轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)等2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1租賃開(kāi)始日期：年月日2.1.2租賃結(jié)束日期：年月日2.2租賃續(xù)約條款2.2.1續(xù)約通知期限：提前一個(gè)月2.2.2續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致2.3提前解約條款2.3.1提前解約通知期限：提前三個(gè)月2.3.2解約責(zé)任：按合同約定辦理3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月3.1.2租金總計(jì)：元3.2租金支付周期與時(shí)間3.2.1支付周期：每月一次3.2.2支付時(shí)間：每月日前3.3租金支付方式與賬戶信息3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.3.2賬戶信息：銀行賬戶4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.1.1押金標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)月租金4.1.2押金總計(jì)：元4.2押金退還條件與時(shí)間4.2.1退還條件：無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)4.2.2退還時(shí)間：合同結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)4.3租客承擔(dān)的其他費(fèi)用4.3.1水費(fèi)4.3.2電費(fèi)4.3.3煤氣費(fèi)4.3.4物業(yè)管理費(fèi)5.房屋維護(hù)與維修5.1房東的維修責(zé)任5.1.1房屋設(shè)備損壞的維修5.1.2房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題的維修5.2租客的合理使用與維護(hù)5.2.1合理使用房屋設(shè)備5.2.2定期清潔房屋5.3維修申請(qǐng)與處理流程5.3.1維修申請(qǐng)方式：電話、等5.3.2維修處理流程：報(bào)修確認(rèn)維修驗(yàn)收6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買：房東負(fù)責(zé)購(gòu)買6.1.2保險(xiǎn)責(zé)任：房屋及室內(nèi)設(shè)施損失賠償6.2保險(xiǎn)理賠流程6.2.1理賠申請(qǐng)：提供相關(guān)證明及資料6.2.2理賠處理：保險(xiǎn)公司按流程辦理7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款7.1.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)房東同意7.1.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：提供轉(zhuǎn)租方身份證明等7.2房屋轉(zhuǎn)讓條款7.2.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)房東同意7.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：提供受讓方身份證明等8.房屋使用與禁止行為8.1房屋使用規(guī)定8.1.1遵守法律法規(guī)8.1.2愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施8.2禁止行為列表8.2.1禁止轉(zhuǎn)租8.2.2禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)8.2.3禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)9.違約責(zé)任與賠償9.1租客違約責(zé)任9.1.1未按約定時(shí)間支付租金9.1.2提前解約未按規(guī)定支付違約金9.2房東違約責(zé)任9.2.1未按約定提供房屋8.房屋使用與禁止行為8.1房屋使用規(guī)定8.1.1租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備。8.1.2租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒等。8.1.3租客應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得影響鄰居正常生活。8.2禁止行為列表8.2.1禁止在房屋內(nèi)吸煙、飲酒。8.2.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.2.3禁止擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。8.2.4禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。8.2.5禁止將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.違約責(zé)任與賠償9.1租客違約責(zé)任9.1.1租客未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金。9.1.2租客提前解約未按規(guī)定支付違約金的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。9.2房東違約責(zé)任9.2.1房東未按約定提供房屋的，應(yīng)支付租客一個(gè)月租金作為違約金。9.2.2房東未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院11.2.1本合同引起的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款與附件12.1附件列表12.1.1附件一：房屋照片與設(shè)施清單12.1.2附件二：租賃合同副本12.1.3附件三：房屋鑰匙交接記錄12.2其他補(bǔ)充條款12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。12.2.2房屋退租后，租客應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。13.簽字頁(yè)13.1房東簽字13.2租客簽字14.附件14.1房屋照片與設(shè)施清單14.2租賃合同副本第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的初始狀態(tài)，便于退租時(shí)核對(duì)房屋及設(shè)施的完整性。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包含租賃合同的正本，供雙方留存?zhèn)浞?。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：附件三應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：此附件用于記錄鑰匙的交接過(guò)程，以確保房屋的安全與管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金。示例說(shuō)明：若租客延遲支付租金超過(guò)一個(gè)月，則需支付延遲部分租金的2%作為滯納金。2.租客提前解約未按規(guī)定支付違約金責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。示例說(shuō)明：若租客提前解約未支付違約金，則房東有權(quán)要求租客支付一個(gè)月租金作為違約金。3.房東未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)支付租客一個(gè)月租金作為違約金。示例說(shuō)明：若房東未按約定時(shí)間提供房屋，則房東需支付租客一個(gè)月租金作為違約金。4.房東未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若房東未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致租客使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，則房東需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解