物業(yè)服務(wù)全面合同范本（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)服務(wù)全面合同范本（2024年度）本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)范圍6.2物業(yè)維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)時(shí)間7.物業(yè)安全與管理7.1物業(yè)安全管理要求7.2物業(yè)安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3物業(yè)安全事故處理8.綠化管理8.1綠化管理范圍8.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)8.3綠化種植與養(yǎng)護(hù)9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理范圍9.2環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)9.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.公共設(shè)施設(shè)備管理10.1公共設(shè)施設(shè)備管理范圍10.2公共設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)10.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式13.合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽條件14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3丙方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方管理的物業(yè)范圍包括：【具體列舉物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模等信息】。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：【具體列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施設(shè)備管理等】。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自【具體日期】起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至【具體日期】止。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：【具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】，如：人民幣【元/平方米·月】。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按【具體支付周期】向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為：【具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.2物業(yè)維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維修與保養(yǎng)。6.3物業(yè)維修與保養(yǎng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后的【具體時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。第八條綠化管理8.1綠化管理范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化區(qū)域，包括：【具體列舉綠化區(qū)域】。8.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照【具體綠化標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行綠化管理，保持綠化區(qū)域的整潔、美觀。8.3綠化種植與養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。第九條環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括：【具體列舉環(huán)境衛(wèi)生區(qū)域】。9.2環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照【具體環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理，保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。9.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、清潔工作。第十條公共設(shè)施設(shè)備管理10.1公共設(shè)施設(shè)備管理范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備管理，包括：【具體列舉公共設(shè)施設(shè)備】。10.2公共設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照【具體公共設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行管理，保證公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。10.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修與保養(yǎng)工作。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【具體列舉違約責(zé)任】。12.2爭議解決方式爭議解決方式為：【具體爭議解決方式，如：協(xié)商解決、仲裁或訴訟等】。第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件合同生效條件為：【具體列舉合同生效條件】。13.2合同終止條件合同終止條件為：【具體列舉合同終止條件】。13.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件為：【具體列舉合同續(xù)簽條件】。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)履行如下權(quán)利與義務(wù)：【具體列舉甲方權(quán)利與義務(wù)】。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)履行如下權(quán)利與義務(wù)：【具體列舉乙方權(quán)利與義務(wù)】。14.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)履行如下權(quán)利與義務(wù)：【具體列舉丙方權(quán)利與義務(wù)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件四：綠化管理具體操作規(guī)范附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理具體操作規(guī)范附件六：公共設(shè)施設(shè)備管理具體操作規(guī)范附件七：合同變更與解除協(xié)議附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件九：合同生效、終止與續(xù)簽協(xié)議附件十：其他約定事項(xiàng)的具體說明附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施設(shè)備管理等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)列出甲方應(yīng)按何種周期、方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出評(píng)估乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：綠化管理具體操作規(guī)范詳細(xì)列出乙方在進(jìn)行綠化管理時(shí)應(yīng)遵守的操作規(guī)范和要求。附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理具體操作規(guī)范詳細(xì)列出乙方在進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理時(shí)應(yīng)遵守的操作規(guī)范和要求。附件六：公共設(shè)施設(shè)備管理具體操作規(guī)范詳細(xì)列出乙方在進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備管理時(shí)應(yīng)遵守的操作規(guī)范和要求。附件七：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序及雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則詳細(xì)列出合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件九：合同生效、終止與續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)列出合同生效、終止與續(xù)簽的條件、程序及雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件十：其他約定事項(xiàng)的具體說明詳細(xì)列出合同中其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間完成維修與保養(yǎng)工作。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化管理。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理。6.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的【具體比例】。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在【具體時(shí)間內(nèi)】改正，并支付違約金，違約金為【具體金額】。3.乙方未按約定時(shí)間完成維修與保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方在【具體時(shí)間內(nèi)】完成，并支付違約金，違約金為【具體金額】。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化管理的，甲方有權(quán)要求乙方在【具體時(shí)間內(nèi)】改正，并支付違約金，違約金為【具體金額】。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理的，甲方有權(quán)要求乙方在【具體時(shí)間內(nèi)】改正，并支付違約金，違約金為【具體金額】。6.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備管理的，甲方有權(quán)要求乙方在【具體時(shí)間內(nèi)】改正，并支付違約金，違約金為【具體金額】。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則甲方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人，負(fù)責(zé)與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同并支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或者個(gè)人。4.丙方：指與甲方、乙方簽訂合同，承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)服務(wù)的水準(zhǔn)和質(zhì)量，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等