物業(yè)管理合同終止范例2024年定制版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)管理合同終止范例2024年定制版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理合同終止的條件1.1合同終止的情形1.1.1雙方協(xié)商一致終止合同1.1.2物業(yè)公司嚴(yán)重違反合同約定1.1.3業(yè)主委員會(huì)決定終止合同1.2合同終止的程序1.2.1提出終止合同的要求1.2.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議1.2.3辦理合同終止手續(xù)2.物業(yè)管理合同終止的后果2.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)2.1.1物業(yè)公司的義務(wù)2.1.2業(yè)主的義務(wù)2.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算2.2.1結(jié)算方式2.2.2結(jié)算時(shí)間2.2.3結(jié)算費(fèi)用范圍3.物業(yè)管理合同終止的賠償責(zé)任3.1物業(yè)公司的賠償責(zé)任3.1.1因物業(yè)公司原因?qū)е潞贤K止的賠償3.1.2因業(yè)主原因?qū)е潞贤K止的賠償3.2賠償金額的確定3.2.1賠償金額的計(jì)算方法3.2.2賠償金額的支付方式4.物業(yè)管理合同終止后的爭(zhēng)議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.物業(yè)管理合同終止的保密條款5.1雙方對(duì)合同終止事項(xiàng)保密5.2保密期限5.3違反保密條款的后果6.物業(yè)管理合同終止的附則6.1合同終止后的資料交接6.2合同終止后的物業(yè)設(shè)施處理6.3合同終止后的通知義務(wù)7.物業(yè)管理合同終止的生效條件7.1雙方簽字蓋章7.2合同終止日期7.3相關(guān)手續(xù)辦理8.物業(yè)管理合同終止的附件8.1合同終止協(xié)議8.2物業(yè)公司提供的服務(wù)報(bào)告8.3業(yè)主委員會(huì)的評(píng)價(jià)意見(jiàn)9.物業(yè)管理合同終止的補(bǔ)充協(xié)議9.1雙方就合同終止事項(xiàng)的補(bǔ)充約定9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序10.物業(yè)管理合同終止的法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.物業(yè)管理合同終止的爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議的處理原則11.2爭(zhēng)議的處理機(jī)構(gòu)12.物業(yè)管理合同終止的其他事項(xiàng)12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2雙方簽字蓋章的日期13.物業(yè)管理合同終止的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)13.2雙方簽字蓋章的人員14.物業(yè)管理合同終止的生效日期14.1合同終止協(xié)議的生效日期14.2生效日期前的過(guò)渡條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理合同終止的條件1.1合同終止的情形1.1.1雙方協(xié)商一致終止合同：在合同期限屆滿前，雙方可以通過(guò)協(xié)商一致的方式終止合同，并簽署書(shū)面協(xié)議。1.1.2物業(yè)公司嚴(yán)重違反合同約定：物業(yè)公司如果嚴(yán)重違反合同的約定，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)書(shū)面通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能糾正的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)單方面終止合同。1.1.3業(yè)主委員會(huì)決定終止合同：在合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)合法程序決定終止合同，并書(shū)面通知物業(yè)公司。1.2合同終止的程序1.2.1提出終止合同的要求：當(dāng)合同終止的情形發(fā)生時(shí)，提出終止合同的一方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。1.2.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決因終止合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2.3辦理合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。第二條物業(yè)管理合同終止的后果2.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)2.1.1物業(yè)公司的義務(wù)：合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和業(yè)主委員會(huì)的要求，完成交接工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2業(yè)主的義務(wù)：合同終止后，業(yè)主應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付物業(yè)公司服務(wù)期間的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算2.2.1結(jié)算方式：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，選擇合適的結(jié)算方式。2.2.2結(jié)算時(shí)間：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。2.2.3結(jié)算費(fèi)用范圍：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算的費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共維修資金、以及其他雙方約定的費(fèi)用。第三條物業(yè)管理合同終止的賠償責(zé)任3.1物業(yè)公司的賠償責(zé)任3.1.1因物業(yè)公司原因?qū)е潞贤K止的賠償：物業(yè)公司如果因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2因業(yè)主原因?qū)е潞贤K止的賠償：業(yè)主如果因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償金額的確定3.2.1賠償金額的計(jì)算方法：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算。3.2.2賠償金額的支付方式：賠償金額的支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)管理合同終止后的爭(zhēng)議解決4.1雙方協(xié)商解決：合同終止后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以選擇調(diào)解解決。4.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.4訴訟解決：如果仲裁不成，雙方可以將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決。第五條物業(yè)管理合同終止的保密條款5.1雙方對(duì)合同終止事項(xiàng)保密：雙方應(yīng)對(duì)合同終止的事項(xiàng)保密，不得向第三方泄露。5.2保密期限：保密期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定。5.3違反保密條款的后果：如果一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條物業(yè)管理合同終止的附則6.1合同終止后的資料交接：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行資料交接。6.2合同終止后的物業(yè)設(shè)施處理：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理物業(yè)設(shè)施。6.3合同終止后的通知義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行通知義務(wù)。第八條物業(yè)管理合同終止的附件8.1合同終止協(xié)議：合同終止協(xié)議應(yīng)包括終止合同的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。8.2物業(yè)公司提供的服務(wù)報(bào)告：物業(yè)公司應(yīng)在合同終止前向業(yè)主委員會(huì)提供服務(wù)報(bào)告，包括物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)、存在的問(wèn)題和改進(jìn)措施等。8.3業(yè)主委員會(huì)的評(píng)價(jià)意見(jiàn)：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并在合同終止前向物業(yè)公司反饋評(píng)價(jià)意見(jiàn)。第九條物業(yè)管理合同終止的補(bǔ)充協(xié)議9.1雙方就合同終止事項(xiàng)的補(bǔ)充約定：雙方可以就合同終止的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案。第十條物業(yè)管理合同終止的法律適用10.1適用法律：本合同終止事項(xiàng)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2法律解釋：對(duì)本合同終止事項(xiàng)的解釋應(yīng)按照法律的解釋規(guī)則進(jìn)行。第十一條物業(yè)管理合同終止的爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議的處理原則：爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。11.2爭(zhēng)議的處理機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議的處理機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十二條物業(yè)管理合同終止的其他事項(xiàng)12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以就合同終止的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。12.2雙方簽字蓋章的日期：雙方簽字蓋章的日期應(yīng)為本合同終止協(xié)議的簽署日期。第十三條物業(yè)管理合同終止的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)：雙方簽字蓋章的地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽署的地點(diǎn)。13.2雙方簽字蓋章的人員：雙方簽字蓋章的人員應(yīng)為本合同的當(dāng)事人代表。第十四條物業(yè)管理合同終止的生效日期14.1合同終止協(xié)議的生效日期：合同終止協(xié)議的生效日期應(yīng)為本合同終止協(xié)議簽署之日起。14.2生效日期前的過(guò)渡條款：在合同終止協(xié)議生效前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)包括終止合同的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案。附件說(shuō)明：合同終止協(xié)議是雙方達(dá)成一致終止合同的書(shū)面文件，應(yīng)詳細(xì)記錄終止合同的相關(guān)信息，以便雙方和業(yè)主委員會(huì)查閱。附件二：物業(yè)公司提供的服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：物業(yè)公司應(yīng)在合同終止前向業(yè)主委員會(huì)提供服務(wù)報(bào)告，包括物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)、存在的問(wèn)題和改進(jìn)措施等。附件三：業(yè)主委員會(huì)的評(píng)價(jià)意見(jiàn)詳細(xì)要求：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并在合同終止前向物業(yè)公司反饋評(píng)價(jià)意見(jiàn)。附件說(shuō)明：評(píng)價(jià)意見(jiàn)是業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)公司服務(wù)的評(píng)價(jià)，有助于物業(yè)公司了解自身的服務(wù)狀況，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司嚴(yán)重違反合同約定：包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定、未按照約定履行管理職責(zé)等。2.業(yè)主違反合同約定：包括但不限于未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未按照約定履行業(yè)主的義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的違約責(zé)任：物業(yè)公司嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.業(yè)主的違約責(zé)任：業(yè)主違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，業(yè)主委員會(huì)可以書(shū)面通知物業(yè)公司并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。若物業(yè)公司未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)單