2024年XX地區(qū)租房合同標準格式

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2024年地區(qū)租房合同標準格式本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電費用13.3網絡及有線電視費用13.4房屋保險第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.2出租方地址：地區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.2承租方身份證號碼：1.2.3承租方聯(lián)系電話：X1.2.4承租方緊急聯(lián)系人：X1.2.5承租方緊急聯(lián)系電話：X第二條租房基本信息2.2房屋面積：平方米2.3房屋設施：家具、家電等（具體設施清單詳見附件）第三條租房期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還方式及時間：合同到期后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在合同到期后X日內退還承租方押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應按照房屋的使用性質合理使用房屋，并遵守相關的法律法規(guī)。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋的結構、設施及設備的維護和保養(yǎng)，承租方負責日常的使用和維護。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：出租方負責房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責任：承租方負責日常的保養(yǎng)和清潔，保持房屋及附屬設施的正常使用狀態(tài)。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同條款時，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2合同變更程序：變更內容應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章確認后生效。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）承租方提前解除合同，但需提前X個月書面通知出租方；（3）出租方提前解除合同，但需提前X個月書面通知承租方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序：合同終止前，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或提前解除合同未按約定通知出租方，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：人民幣元/月，由承租方支付。13.2水電費用：水電費用按實際使用量計算，由承租方支付。13.3網絡及有線電視費用：網絡及有線電視費用由承租方支付。13.4房屋保險：承租方應自行購買房屋保險，保險第八條合同變更8.1合同變更條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）承租方提前解除合同，但需提前X個月書面通知出租方；（3）出租方提前解除合同，但需提前X個月書面通知承租方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同變更程序：（1）雙方書面提出變更申請；（2）雙方就變更內容進行協(xié)商，并達成一致；（3）變更內容應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章確認后生效。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）承租方提前解除合同，但需提前X個月書面通知出租方；（3）出租方提前解除合同，但需提前X個月書面通知承租方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序：（1）合同終止前，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方；（2）出租方對房屋及附屬設施進行檢查，確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償；（3）雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算租金、退還押金等；（4）雙方在合同終止后X日內，辦理房屋及附屬設施的所有權轉移手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方違約責任：（1）出租方未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋；（2）出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務；（3）出租方違反合同約定的其他事項。10.2承租方違約責任：（1）承租方未按照合同約定支付租金；（2）承租方提前解除合同，未按約定通知出租方；（3）承租方未按照合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設施損壞；（4）承租方違反合同約定的其他事項。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：（1）雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：人民幣元/月，由承租方支付。13.2水電費用：水電費用按實際使用量計算，由承租方支付。13.3網絡及有線電視費用：網絡及有線電視費用由承租方支付。13.4房屋保險：承租方應自行購買房屋保險，保險費用由承租方承擔。13.5寵物：承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。13.6房屋轉租：承租方不得未經出租方書面同意將房屋轉租給第三方。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：地區(qū)街道號14.3合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施和設備，包括家具、家電等。附件二：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付和回收情況，包括交付日期、時間、接收人等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、方式等信息。附件四：押金支付及退還協(xié)議詳細說明押金的支付金額、退還方式及時間等。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、項目、費用等信息。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，包括變更內容、日期、雙方簽字等信息。附件七：違約行為記錄記錄雙方違約行為的情況，包括違約行為、時間、后果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋；未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務；違反合同約定的其他事項。責任認定：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方因此造成的損失；出租方應按照合同約定履行義務，及時解決違約問題。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償承租方因此造成的額外費用。2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金；提前解除合同，未按約定通知出租方；未按照合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設施損壞；違反合同約定的其他事項。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；承租方應按照合同約定使用房屋，愛護設施設備。示例說明：如果承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，同時有權扣除相應的押金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，按照合同約定將房屋出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。4.押金：指承租方按照合同約定支付給出租方的，用于保證合同履行和房屋交還的款項。5