2024版商業(yè)用地租賃及盈利共享合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版商業(yè)用地租賃及盈利共享合同本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積與位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃用途2.1租賃目的2.2允許使用的行業(yè)2.3禁止用途3.盈利共享3.1共享比例3.2盈利計(jì)算方式3.3盈利支付時(shí)間與方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)條款6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間8.合同終止與解除8.1終止條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1土地使用權(quán)證11.2政府政策變化11.3附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效后的通知13.合同雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地面積與位置本合同租賃土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)____街道/路/區(qū)____號(hào)，土地面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，按季度支付，每季度支付一次。承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向出租人支付租金。第二條租賃用途2.1租賃目的承租人租賃該土地用于____（填寫租賃目的，例如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等）。2.2允許使用的行業(yè)承租人可以在租賃土地上進(jìn)行____（填寫允許的行業(yè)，例如零售、餐飲、生產(chǎn)等）。2.3禁止用途第三條盈利共享3.1共享比例出租人與承租人按照各自投入的資本和勞動(dòng)力的比例共享租賃土地上的盈利。3.2盈利計(jì)算方式盈利計(jì)算方式為：____（填寫盈利計(jì)算的具體方式，例如凈利潤(rùn)、營(yíng)業(yè)收入等）。3.3盈利支付時(shí)間與方式出租人與承租人按照共享比例計(jì)算出的盈利，將于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)，以貨幣形式支付給各自。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃土地的基本設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保租賃土地的安全與正常使用。4.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其使用部分的設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其使用部分的安全與正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照責(zé)任歸屬由出租人或承租人承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：____（填寫維修費(fèi)用承擔(dān)的具體方式，例如分?jǐn)偂⒊袚?dān)等）。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)為其使用部分購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)條款應(yīng)符合中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，并加蓋公章/騎縫章。8.3變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽署并加蓋公章/騎縫章之日起生效。第九條合同終止與解除9.1終止條件本合同終止條件為：租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)約意愿或續(xù)約未能達(dá)成一致。9.2解除程序解除程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面解除協(xié)議，并加蓋公章/騎縫章。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式遷離租賃土地，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)證出租人應(yīng)保證其擁有租賃土地的使用權(quán)，并保證本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)不受第三方權(quán)利的影響。12.2政府政策變化如因政府政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)政府政策的變化作出相應(yīng)的調(diào)整。12.3附件本合同附件包括：租賃土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、相關(guān)政府文件等。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：____年__月__日。13.3生效后的通知合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并相互通知合同生效事宜。第十四條合同雙方信息14.1出租人信息出租人名稱：____（填寫出租人名稱）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____（填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）地址：____（填寫地址）聯(lián)系人：____（填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：____（填寫聯(lián)系電話）14.2承租人信息承租人名稱：____（填寫承租人名稱）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____（填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）地址：____（填寫地址）聯(lián)系人：____（填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：____（填寫聯(lián)系電話）第十五條簽字蓋章15.1出租人簽字蓋章（此處出租人簽字/蓋章）15.2承租人簽字蓋章（此處承租人簽字/蓋章）15.3見(jiàn)證人簽字蓋章（此處見(jiàn)證人簽字/蓋章，如有見(jiàn)證人）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證附件名稱：租賃土地使用權(quán)證附件要求：須為原件，具有政府部門蓋章，注明租賃土地的具體位置、面積等信息。附件說(shuō)明：作為合同不可分割的一部分，證明出租人對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.規(guī)劃許可證附件名稱：規(guī)劃許可證附件要求：須為原件，具有政府部門蓋章，注明允許使用的建筑類型、規(guī)模等信息。附件說(shuō)明：作為合同不可分割的一部分，證明承租人有權(quán)按照規(guī)劃許可證的要求使用土地。3.相關(guān)政府文件附件名稱：政府相關(guān)政策文件附件要求：復(fù)印本，需清晰可讀，包括與租賃土地相關(guān)的政策文件。附件說(shuō)明：作為合同不可分割的一部分，幫助雙方了解并遵守政府對(duì)租賃土地的相關(guān)規(guī)定。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件名稱：保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：須為原件或復(fù)印件，證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：作為合同不可分割的一部分，證明承租人已履行合同中關(guān)于保險(xiǎn)的義務(wù)。5.租賃土地現(xiàn)狀圖片附件名稱：租賃土地現(xiàn)狀圖片附件要求：清晰、真實(shí)地反映租賃土地的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：作為合同不可分割的一部分，用于記錄租賃土地在合同開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未能按照合同約定提供租賃土地或未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃土地，應(yīng)向承租人支付延遲交付的違約金。2.承租人違約違約行為：未能按照合同約定支付租金、未能按照租賃目的使用土地或未能履行保險(xiǎn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租人支付遲延支付的違約金。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果雙方未能協(xié)商一致解決爭(zhēng)議，雙方均需承擔(dān)未能履行合同約定的義務(wù)的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項(xiàng)下，出租人提供給承租人使用的一定面積的土地。2.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃土地的時(shí)間期限