2024年標準購房代理合同模板

2024年標準購房代理合同模板本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責1.1代理銷售范圍1.2代理銷售職責第二條：代理期限2.1代理起始日期2.2代理終止日期第三條：房價與傭金3.1房價3.2傭金比例3.3傭金支付方式第四條：購房流程與時間安排4.1購房流程4.2時間安排第五條：合同的解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3代理方違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的變更與補充8.1合同變更條件8.2合同補充內(nèi)容第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責1.1代理銷售范圍本合同代理銷售范圍為甲方名下位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。代理銷售范圍包括但不限于該房產(chǎn)的銷售、推廣、咨詢、帶看、談判等與購房相關(guān)的一切事宜。1.2代理銷售職責代理方應盡最大努力，按照甲方的要求，代理銷售范圍內(nèi)的房產(chǎn)，并按照本合同的約定，向購房者提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和代理服務。代理方應保證所提供的信息真實、準確、完整，并按照甲方的要求，對房產(chǎn)進行推廣和宣傳。第二條：代理期限2.1代理起始日期代理起始日期為雙方簽訂本合同之日起。2.2代理終止日期代理終止日期為【終止日期】。如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確新的代理終止日期。第三條：房價與傭金3.1房價房產(chǎn)的銷售價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。房價包括但不限于房產(chǎn)的價格、稅費、裝修費用、物業(yè)費用等所有與購房相關(guān)的費用。3.2傭金比例代理方的傭金比例為【傭金比例】%。3.3傭金支付方式傭金支付方式為【支付方式】。如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第四條：購房流程與時間安排4.1購房流程購房流程包括但不限于購房者看房、談價、簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、辦理房產(chǎn)過戶等。4.2時間安排雙方應按照購房流程的合理時間安排，配合完成購房事宜。如遇特殊情況，雙方應盡量協(xié)商解決，確保購房流程的順利進行。第五條：合同的解除與終止5.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前終止代理權(quán)；（3）代理方嚴重違反本合同的約定；（4）不可抗力導致合同無法履行。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）甲方提前終止代理權(quán)；（4）代理方嚴重違反本合同的約定；（5）不可抗力導致合同無法履行。第六條：違約責任6.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，導致代理方無法履行代理職責，甲方應承擔違約責任，向代理方支付違約金，違約金為代理方應得的傭金總額的【違約金比例】%。6.2買方違約責任如購房者違反本合同的約定，導致代理方無法履行代理職責，購房者應承擔違約責任，向代理方支付違約金，違約金為代理方應得的傭金總額的【違約金比例】%。6.3代理方違約責任代理方如違反本合同的約定，導致甲方或購房者遭受損失，代理方應承擔違約責任，向甲方或購房者支付賠償金，賠償金額為甲方或購房者遭受的實際損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與補充8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。8.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為對方遭受的實際損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政策法規(guī)變化等，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件的影響如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，其他條款仍然有效。如發(fā)生爭議，雙方同意按照本合同第七條的約定解決。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件如本合同的任何條款需要變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同已有明確規(guī)定的外，雙方其他約定內(nèi)容如下：（1）【其他約定內(nèi)容1】（2）【其他約定內(nèi)容2】（3）【其他約定內(nèi)容3】第十四條：附件14.1附件內(nèi)容列表附件內(nèi)容列表如下：（1）【附件名稱1】（2）【附件名稱2】（3）【附件名稱3】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明甲方名下房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。2.甲方身份證明復印件說明：甲方身份證明復印件用于證明甲方的身份信息，確保合同的合法性。3.乙方身份證明復印件說明：乙方身份證明復印件用于證明乙方的身份信息，確保合同的合法性。4.房產(chǎn)銷售推廣材料說明：房產(chǎn)銷售推廣材料包括房產(chǎn)的宣傳冊、樓書、廣告等，用于協(xié)助代理方進行房產(chǎn)銷售和推廣。5.房產(chǎn)交易流程指南6.房產(chǎn)交易稅費明細表7.代理合同補充協(xié)議說明：代理合同補充協(xié)議用于對本合同的某些條款進行補充和變更，需雙方簽署后生效。8.房產(chǎn)買賣合同模板9.貸款申請表10.房產(chǎn)過戶申請表說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證復印件，導致乙方無法進行房產(chǎn)銷售和推廣，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照合同約定進行房產(chǎn)銷售和推廣，導致甲方無法按時完成房產(chǎn)銷售，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定示例：雙方未能按照合同約定履行各自的義務，導致合同無法正常履行，雙方應共同承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，由政府部門頒發(fā)。2.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況