2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房代理合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房代理合同模板本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理銷(xiāo)售范圍1.2代理銷(xiāo)售職責(zé)第二條：代理期限2.1代理起始日期2.2代理終止日期第三條：房?jī)r(jià)與傭金3.1房?jī)r(jià)3.2傭金比例3.3傭金支付方式第四條：購(gòu)房流程與時(shí)間安排4.1購(gòu)房流程4.2時(shí)間安排第五條：合同的解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3代理方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理銷(xiāo)售范圍本合同代理銷(xiāo)售范圍為甲方名下位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。代理銷(xiāo)售范圍包括但不限于該房產(chǎn)的銷(xiāo)售、推廣、咨詢(xún)、帶看、談判等與購(gòu)房相關(guān)的一切事宜。1.2代理銷(xiāo)售職責(zé)代理方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房產(chǎn)，并按照本合同的約定，向購(gòu)房者提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢(xún)和代理服務(wù)。代理方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行推廣和宣傳。第二條：代理期限2.1代理起始日期代理起始日期為雙方簽訂本合同之日起。2.2代理終止日期代理終止日期為【終止日期】。如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的代理終止日期。第三條：房?jī)r(jià)與傭金3.1房?jī)r(jià)房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整）。房?jī)r(jià)包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等所有與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。3.2傭金比例代理方的傭金比例為【傭金比例】%。3.3傭金支付方式傭金支付方式為【支付方式】。如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第四條：購(gòu)房流程與時(shí)間安排4.1購(gòu)房流程購(gòu)房流程包括但不限于購(gòu)房者看房、談價(jià)、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。4.2時(shí)間安排雙方應(yīng)按照購(gòu)房流程的合理時(shí)間安排，配合完成購(gòu)房事宜。如遇特殊情況，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，確保購(gòu)房流程的順利進(jìn)行。第五條：合同的解除與終止5.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前終止代理權(quán)；（3）代理方嚴(yán)重違反本合同的約定；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代理期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）甲方提前終止代理權(quán)；（4）代理方嚴(yán)重違反本合同的約定；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致代理方無(wú)法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理方支付違約金，違約金為代理方應(yīng)得的傭金總額的【違約金比例】%。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任如購(gòu)房者違反本合同的約定，導(dǎo)致代理方無(wú)法履行代理職責(zé)，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理方支付違約金，違約金為代理方應(yīng)得的傭金總額的【違約金比例】%。6.3代理方違約責(zé)任代理方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或購(gòu)房者遭受損失，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或購(gòu)房者支付賠償金，賠償金額為甲方或購(gòu)房者遭受的實(shí)際損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對(duì)方遭受的實(shí)際損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政策法規(guī)變化等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件的影響如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍然有效。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意按照本合同第七條的約定解決。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件如本合同的任何條款需要變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同已有明確規(guī)定的外，雙方其他約定內(nèi)容如下：（1）【其他約定內(nèi)容1】（2）【其他約定內(nèi)容2】（3）【其他約定內(nèi)容3】第十四條：附件14.1附件內(nèi)容列表附件內(nèi)容列表如下：（1）【附件名稱(chēng)1】（2）【附件名稱(chēng)2】（3）【附件名稱(chēng)3】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方名下房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。2.甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，確保合同的合法性。3.乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：乙方身份證明復(fù)印件用于證明乙方的身份信息，確保合同的合法性。4.房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣材料說(shuō)明：房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣材料包括房產(chǎn)的宣傳冊(cè)、樓書(shū)、廣告等，用于協(xié)助代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售和推廣。5.房產(chǎn)交易流程指南6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表7.代理合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：代理合同補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和變更，需雙方簽署后生效。8.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板9.貸款申請(qǐng)表10.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售和推廣，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售和推廣，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.房產(chǎn)證解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，由政府部門(mén)頒發(fā)。2.不可抗力解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況