購(gòu)房定金合同格式 2024年標(biāo)準(zhǔn)版

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購(gòu)房定金合同格式2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.購(gòu)房定金合同的定義與范圍1.1本合同的定義1.2本合同的范圍2.買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1購(gòu)房人的權(quán)益與義務(wù)2.2開發(fā)商的權(quán)益與義務(wù)3.定金的金額與支付方式3.1定金的金額3.2定金的支付方式4.定金的退還與扣除4.1定金的退還條件4.2定金的扣除條件5.合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房人的違約責(zé)任8.2開發(fā)商的違約責(zé)任9.特殊情況的處理9.1不可抗力因素9.2意外事件10.保密條款10.1保密內(nèi)容的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的簽訂與保管12.1合同的簽訂12.2合同的保管13.其他約定13.1購(gòu)房人家庭成員信息13.2購(gòu)房人的聯(lián)系方式13.3開發(fā)商的服務(wù)與承諾14.附件14.1購(gòu)房人的身份證復(fù)印件14.2開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3購(gòu)房人與開發(fā)商的授權(quán)代表簽字樣本第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房定金合同的定義與范圍1.1本合同的定義1.2本合同的范圍本合同的范圍包括甲方購(gòu)買乙方的房屋，并按照本合同約定支付定金，乙方接收定金并在合同約定條件下退還定金或者扣除定金的行為。第二條買賣雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1購(gòu)房人的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方開發(fā)的房屋。2.1.2甲方有義務(wù)按照本合同的約定支付定金。2.1.3甲方有義務(wù)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，包括但不限于按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2開發(fā)商的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定接收甲方支付的定金。2.2.2乙方有義務(wù)按照本合同的約定退還定金或者扣除定金。2.2.3乙方有義務(wù)按照本合同的約定提供房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三條定金的金額與支付方式3.1定金的金額本合同約定的定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2定金的支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付給乙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條定金的退還與扣除4.1定金的退還條件乙方應(yīng)在甲方履行完畢本合同約定的購(gòu)房義務(wù)后【】日內(nèi)，退還甲方已支付的定金。4.2定金的扣除條件乙方在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余定金，應(yīng)在扣除后的【】日內(nèi)退還甲方。如乙方無(wú)權(quán)扣除甲方定金，則應(yīng)全額退還甲方。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件本合同自甲方與乙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同的終止條件本合同在甲方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并完成房屋交付后終止。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同的解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。在解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房人的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。8.2開發(fā)商的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。第九條特殊情況的處理9.1不可抗力因素如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2意外事件如因意外事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。意外事件包括但不限于疾病、傷亡等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容的定義本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息，均為保密內(nèi)容。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與保管12.1合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。12.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1購(gòu)房人家庭成員信息甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房人的家庭成員信息，包括姓名、年齡、性別等。13.2購(gòu)房人的聯(lián)系方式甲方應(yīng)向乙方提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。13.3開發(fā)商的服務(wù)與承諾乙方應(yīng)向甲方提供完善的服務(wù)，包括但不限于購(gòu)房咨詢、售后服務(wù)等，并履行合同中的承諾。第十四條附件14.1購(gòu)房人的身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證復(fù)印件。14.2開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.3購(gòu)房人與開發(fā)商的授權(quán)代表簽字樣本如本合同由授權(quán)代表簽署，應(yīng)附上授權(quán)代表的簽字樣本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：購(gòu)房人的身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和日期。附件2：開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和日期。附件3：購(gòu)房人與開發(fā)商的授權(quán)代表簽字樣本要求：授權(quán)代表簽字樣本需清晰可辨，并注明授權(quán)代表的姓名、職務(wù)和授權(quán)范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付定金。2.甲方未按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間退還定金或扣除定金。4.乙方未按照合同約定提供房屋。5.甲方未按照合同約定提供家庭成員信息。6.甲方未按照合同約定提供有效的聯(lián)系方式。7.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行承諾。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。2.定金退還：如因甲方違約，乙方有權(quán)扣除定金；如因乙方違約，甲方有權(quán)要求退還定金。3.損害賠償：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同簽訂后【】日內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。2.若乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)退還定金或扣除定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房人：指本合同中購(gòu)買乙方房屋的甲方。2.開發(fā)商：指本合同中出售房屋給甲方的乙方。3.定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的預(yù)付款。4.購(gòu)房義務(wù)：指甲方按照本合同約定購(gòu)買乙方房屋的義務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.損害賠償：指因違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.意外事件：指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的意外情況，如疾病、傷亡等。1.購(gòu)房人：指甲方。2.開發(fā)商：指乙方。3.定金：指甲方支付給乙方的預(yù)付款。4.購(gòu)房義務(wù)：指甲方按照本合