深圳商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U條款（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U條款（2024版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)12.2廣告費(fèi)用12.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟，具體位置見附件1商鋪位置示意圖。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為500平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪用途為商業(yè)零售，具體經(jīng)營范圍由承租方根據(jù)法律法規(guī)和出租方要求進(jìn)行合理調(diào)整。第二條租賃雙方2.1出租方信息2.1.1名稱深圳市X實(shí)業(yè)有限公司2.1.2地址深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟10樓2.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138000000002.2承租方信息2.2.1名稱廣州X貿(mào)易有限公司2.2.2地址廣州市天河區(qū)珠江新城路號(hào)2.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年7月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年6月30日。3.3租賃期限總計(jì)租賃期限為五年。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣50,000元，租金按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：深圳市X實(shí)業(yè)有限公司賬號(hào)：6225880開戶行：中國工商銀行深圳市科技園支行第五條押金5.1押金金額承租方需支付的押金為人民幣100,000元。5.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償金額已支付后，將在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證商鋪的建筑安全。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證商鋪的正常經(jīng)營。第七條合同變更7.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更程序合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條合同終止8.1終止條件合同終止條件如下：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；3)承租方違反合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同；4)出租方因法律法規(guī)、政策等原因需要提前終止合同。8.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期、交接事宜等，并在終止日期前的十個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的交接。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方違約行為如下：1)未按照約定提供商鋪；2)未按照約定提供商鋪相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；3)干擾承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。出租方違約責(zé)任如下：1)按照實(shí)際損失賠償承租方；2)支付違約金，違約金為租金的10%。9.2承租方違約承租方違約行為如下：1)未按照約定支付租金；2)未按照約定使用商鋪；3)未按照約定維護(hù)商鋪。承租方違約責(zé)任如下：1)按照實(shí)際損失賠償出租方；2)支付違約金，違約金為租金的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國深圳市南山區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)承租方需支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣2,000元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付。12.2廣告費(fèi)用承租方如需在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得出租方同意，并支付相關(guān)費(fèi)用。12.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條附件13.1商鋪照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議租賃合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章（出租方在此處簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方在此處簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括所在建筑物、樓層、門牌號(hào)等信息。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。附件3：商鋪照片提供商鋪的外觀和內(nèi)部照片，以便承租方了解商鋪的實(shí)際情況。附件4：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含合同中未詳細(xì)說明的條款，如特別約定、附加條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。2.出租方干擾承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用商鋪或未維護(hù)商鋪。5.未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。2.支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：若出租方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，承租方可以要求出租方支付實(shí)際損失賠償，并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用的國家。2.深圳市：本合同簽訂地所在的城市。3.南山區(qū)：本合同簽訂地所在的區(qū)。4.房產(chǎn)證：證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸出租方所有的法律文件。5.租金：承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。6.押金：承