房產(chǎn)抵押主債權(quán)合同范本

房產(chǎn)抵押主債權(quán)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[insertcontractnumber]合同簽訂日期：[insertdateofcontract]甲方：[insertfullnameoftheborrower]乙方：[insertfullnameofthelender]鑒于甲方因資金需要，同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，并且乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.甲方申請借款金額為人民幣[insertloanamount]元整（大寫：[insertloanamountinChinesecharacters]元整）。2.乙方同意向甲方提供上述貸款，貸款期限自[insertstartdateofloan]至[insertenddateofloan]。1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：[inserthouseregistrationnumber]，房產(chǎn)地址：[insertaddressoftheproperty]）作為借款的抵押物。2.甲方保證上述抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且已取得所有必要的授權(quán)和同意，以用于本次借款的抵押。三、貸款的用途甲方保證所借貸款僅用于[insertpurposeofloan]，并不得用于違法活動(dòng)或其他不符合約定的用途。四、貸款的還款1.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。2.貸款利息按照約定的年利率[insertannualinterestrate]計(jì)算，按月支付。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，用以償還貸款本息。2.甲方同意，乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而進(jìn)行的出售、轉(zhuǎn)讓或處置抵押物的行為，無需甲方同意，但應(yīng)通知甲方。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款申請書3.貸款合同4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[insertcontractnumber]合同簽訂日期：[insertdateofcontract]甲方：[insertfullnameoftheborrower]乙方：[insertfullnameofthelender]第三方：[insertfullnameofthethirdparty]鑒于甲方因資金需要，同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，并且乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，同時(shí)甲方同意第三方作為監(jiān)管方對整個(gè)貸款過程進(jìn)行監(jiān)督，以保證甲方的權(quán)益得到充分的保障，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管職責(zé)1.第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行公平、公正。2.第三方負(fù)責(zé)審核甲方的貸款用途，確保貸款用于甲方所述的資金需求，如發(fā)現(xiàn)用途不符，第三方有權(quán)要求甲方改正。3.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對甲方的還款情況進(jìn)行核實(shí)，確保乙方按時(shí)收到還款。二、甲方的權(quán)益保障1.甲方在借款期間，有權(quán)按照合同約定使用借款資金。2.甲方在按時(shí)還款的前提下，有權(quán)要求乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的利率獲得借款利息。4.甲方在合同到期后，有權(quán)要求乙方歸還其提供的貸款本金。三、乙方的義務(wù)及限制1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限向甲方提供貸款。2.乙方在甲方按時(shí)還款的情況下，不得擅自提高借款利率或增加其他費(fèi)用。3.乙方在甲方未按時(shí)還款的情況下，應(yīng)按照合同約定采取必要的催收措施，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.乙方在合同到期后，應(yīng)按照約定歸還甲方提供的抵押物。四、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定用途使用借款資金，第三方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)提前收回貸款。2.若乙方未按合同約定提供貸款，或擅自提高借款利率、增加其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.若第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.本合同的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款申請書3.貸款合同4.其他與本合同有關(guān)的文件通過第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，甲方在借款過程中，其權(quán)益得到了充分的保障。第三方作為監(jiān)管方，不僅保證了合同的履行公平、公正，同時(shí)也限制了乙方的行為，防止乙方侵犯甲方的合法權(quán)益。這種合同模式的意義和目的在于，通過引入第三方監(jiān)管，使合同的履行更加可靠，降低了甲方在借款過程中的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也保護(hù)了乙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[insertcontractnumber]合同簽訂日期：[insertdateofcontract]甲方：[insertfullnameoftheborrower]乙方：[insertfullnameofthelender]第三方：[insertfullnameofthethirdparty]鑒于甲方因資金需要，同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，并且乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，同時(shí)甲方同意第三方作為監(jiān)管方對整個(gè)貸款過程進(jìn)行監(jiān)督，以保證乙方的權(quán)益得到充分的保障，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管職責(zé)1.第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行公平、公正。2.第三方負(fù)責(zé)審核甲方的貸款用途，確保貸款用于甲方所述的資金需求，如發(fā)現(xiàn)用途不符，第三方有權(quán)要求甲方改正。3.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對甲方的還款情況進(jìn)行核實(shí)，確保乙方按時(shí)收到還款。二、乙方的權(quán)益保障1.乙方在提供貸款期間，有權(quán)按照合同約定要求甲方按時(shí)還款。2.乙方在合同約定的利率范圍內(nèi)，有權(quán)獲得借款利息。3.乙方在合同到期后，有權(quán)要求甲方歸還其提供的貸款本金。4.乙方在甲方未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)按照合同約定采取必要的催收措施。三、甲方的義務(wù)及限制1.甲方應(yīng)按照合同約定的金額和期限向乙方提供貸款。2.甲方在乙方按時(shí)還款的情況下，不得擅自提高借款利率或增加其他費(fèi)用。3.甲方在未按時(shí)還款的情況下，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方在合同到期后，應(yīng)按照約定歸還乙方提供的抵押物。四、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定用途使用借款資金，第三方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)提前收回貸款。2.若乙方未按合同約定提供貸款，或擅自提高借款利率、增加其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.若第三方未履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.本合同的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款申請書3.貸款合同4.其他與本合同有關(guān)的文件通過第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，乙方在提供貸款過程中，其權(quán)益得到了充分的保障。第三方作為監(jiān)