標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買賣合同書

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買賣合同書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實(shí)際面積為__________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清單交給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：__________乙方（簽字/蓋章）：日期：__________合同編號(hào)：__________名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房屋1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________（2）房屋面積：________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________（4）房屋所在樓層：________________（5）房屋朝向：________________（6）其他特殊情況：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，作為對(duì)標(biāo)的房屋購(gòu)買意向的擔(dān)保。定金在標(biāo)的房屋過戶完成后退還乙方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題或甲方已按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任后，乙方接受交付。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過戶前的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為本合同所載明的購(gòu)買標(biāo)的房屋的權(quán)利人，具備完全民事行為能力。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房屋。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。6.3如乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房款×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施、家具、家電清單4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶登記所需材料清單7.房屋過戶登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，視為違約。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，視為違約。4.甲方未能將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋買賣合同書：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的合同。2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.過戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.違約金：一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如無法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商延期交付事宜。若甲方嚴(yán)重遲延交付，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期支付事宜。若乙方嚴(yán)重遲延支付，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶登記遇到困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，如遇到困難，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е逻^戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋設(shè)施、家具、家電清單不完整或存在爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)房屋設(shè)施、家具、家電清單，并在合同中明確約定。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商補(bǔ)充清單或按照約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.用于規(guī)范甲方出賣人和乙方買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.作為辦理房屋過戶登記、支付房款、交付房屋等手續(xù)的依據(jù)。4.適用于__________市（或地區(qū)）的房屋買賣交易。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付標(biāo)的房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致過戶失敗，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照合同約定支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未能協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方作為購(gòu)買標(biāo)的房屋意向擔(dān)保的款項(xiàng)。3.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的行為。6.逾期付款：指乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未能保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任