房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議優(yōu)化

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議優(yōu)化合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議優(yōu)化甲方（賣(mài)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方向乙方交付房屋的時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.甲乙雙方應(yīng)共同配合，自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。二、物業(yè)及水電交接1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供物業(yè)公司名稱(chēng)、聯(lián)系方式及物業(yè)管理費(fèi)繳納方式。2.甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的水電表讀數(shù)情況如實(shí)告知乙方，并共同確認(rèn)。3.乙方應(yīng)自交付房屋之日起，承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用。三、房屋維修及質(zhì)量保證1.甲方承諾，自交付房屋之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年，自交付房屋之日起計(jì)算。四、違約責(zé)任1.一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________年____月____日乙方（買(mǎi)方）：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.物業(yè)公司聯(lián)系方式5.水電氣開(kāi)戶(hù)證明6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，未能在約定期限內(nèi)維修或更換房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.乙方未按約定承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的法律文件。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有需要，可委托專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)維修或更換房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售